都市近郊の良好な利便性と自然が調和する「新町」で叶える優雅な暮らし
東京都世田谷区新町1丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●二子玉川・渋谷まで直通の快適アクセス
●小・中学校が徒歩5分圏内の安心安全の住環境
●間口7m×道路幅員5.9ｍ×30坪のゆとりある邸宅地
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは、世田谷区新町1丁目の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店でこだわりと理想の一軒を建てられます。
本物件は、東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩16分、渋谷まで直通約11分、大手町や新宿といった主要ビジネスエリアへもスムーズにアクセスできる交通利便性の高いエリアです。桜新町駅周辺は長谷川町子美術館へと続く「サザエさん通り」をはじめとする活気と温かみあふれる商店街が充実しており、日常の買い物を楽しむことができます。
国道246号線を越えると本物件がある新町エリアに入りますが、新町に足を踏み入れて気づくことは、街の風景や雰囲気がガラッと変わること。駅周辺の賑わいとは一変して、低層の建物が並び、空が広く感じられる街並みは、駅から一歩離れた新町だからこそ手に入る風景です。徒歩圏内には豊かな緑が広がる「都立駒沢オリンピック公園」や教育施設があり、街全体が緑と落ち着きに包まれた環境。都心へのアクセスの良さと時を重ねた邸宅街の落ち着きが心地よく共存するのが、新町の大きな魅力です。
そんな新町の第一種低層住居専用地域にある本物件は、ゆとりと開放感が大きな特長。敷地のポテンシャルを活かした、2階建て3LDKのプランはいかがでしょうか。住まいの中心となるLDKは、採光とプライバシーを重視して2階に約20帖の大空間を配置。第一種低層住居専用地域ならではの勾配天井を採用すれば、実際の面積以上の圧倒的な奥行きと開放感を演出できます。
1階はくつろぎのプライベートフロアとして、大型ウォークインクローゼットを備えた8帖の主寝室と、お子様の成長に合わせて使える約5帖の洋室2部屋を配置。洗面室や浴室などの水回りを1階に集約することで、帰宅後の手洗いや入浴の動線も非常にスムーズになります。さらに屋上には、周囲の視線を気にせずBBQやガーデニングを楽しめるルーフバルコニーを設置し、新町の広く抜けた空をご家族だけのプライベート空間として満喫する設計も魅力的です。新町でこだわりの一軒を実現してみませんか。
ランディックスでは、土地探しの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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2．穏やかで質の高い日常がある「新町」
世田谷区の南東部、東急田園都市線「桜新町」駅の南東側に広がる「新町」。最寄り駅である桜新町の利便性と駒沢の豊かな自然という、二つの人気エリアのメリットを日常的に享受できる非常に恵まれたロケーションが大きな魅力の街です。桜新町駅から直通約11分でアクセスできる「渋谷」駅をハブにすれば、JR各線や東京メトロ各線など多路線へスムーズに接続でき、都心への通勤・通学も大変便利。休日には大型商業施設が充実した二子玉川へ気軽に足を延ばして、ショッピングやグルメも楽しむことができます。
マンガ『サザエさん』の発祥地として親しまれる桜新町駅周辺には、長谷川町子美術館へと続く「サザエさん通り」を中心に、活気あふれる「桜新町商店街」が広がります。日常の買い物を支えるスーパーはもちろん、地域に根差した名店やおしゃれなカフェ、個性豊かな飲食店が軒を連ね、日々の暮らしに心地よい彩りを与えてくれます。
また、新町は日本初の田園都市「新町住宅地」をルーツに持ち、かつては格式高い別荘地として開発された深い歴史があります。低層の邸宅が並び、空が広いという景色は、新町住宅地の歴史が今なお息づいている証拠でもあります。隣接する深沢エリアは日本体育大学や東京学芸大学附属小・中学校、駒澤大学のキャンパスなどを擁する文教地区で、そこを抜けると広大な敷地に緑があふれる「都立駒沢オリンピック公園」があります。桜新町の華やぎと駒沢周辺の自然と落ち着き、その両方を享受できる「新町」。穏やかで質の高い日常をこの街で叶えてみませんか。
3．「新町」の地名の由来
4．ライフインフォメーション
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不動産物件詳細
価格 |
1億3600万円
|
所在地 |
東京都世田谷区新町1丁目
|
交通 |
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩16分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩18分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
110.14㎡ (33.31坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
道路幅員 |
北東側約5.9m |
セットバック |
なし |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
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