松陰神社前の高級不動産、土地・売地 | 賃貸併用住宅にも◎延床面積219㎡を確保できる大型敷地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●歴史深く落ち着いた雰囲気で定評のある街「松陰神社前」に誕生した限定一区画

●賃貸併用住宅としても◎ワンフロアで30坪確保できる大型敷地

●生鮮食品からハイセンスなカフェまで揃った「松陰神社前通り商店街」まで徒歩2分

1．落ち着いた住環境と生活のしやすさが人気の「松陰神社前」

今回ご紹介するのは、東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩3分、「若林」駅徒歩7分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩19分に位置する若林4丁目の土地です。この地には、駅名の由来となった学問の神「吉田松陰」を祀る松陰神社があり、歴史深い街として知られています。駅を中心に南北に繋がる「松陰神社前通り商店街」では生鮮食品はもちろん、話題のベーカリーやハイセンスなコーヒーショップなど新旧様々な商店が軒を連ね、人の温かさや活気を感じられます。人目が多く、地域のつながりもあるため安心して子育てができる環境も魅力。また、商店街を離れると交通量の少ない大変落ち着いた邸宅街が広がり、生活のしやすさと落ち着いた暮らしを求める方に選ばれる街となっています。

松陰神社前駅

若林公園

松陰神社通り商店街

松陰神社

2．ご紹介の土地

ご紹介の土地は、158.63㎡（約47.98坪）／9,980万円の限定一区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。容積率150％につき延床面積を219㎡以上確保できるため、1階の延床面積を30坪以上取ることができ、賃貸併用住宅の場合もゆとりのある建築が可能。駅徒歩3分、入居者を募りやすい立地も魅力です。単世帯用の住宅の場合、LDK40帖、WIC・SIC・パントリ―といった豊富な収納や大型のルーフバルコニ―など、様々な希望を詰め込んだプランを叶えられます。さらに、この物件の最大のポイントは抑えられた坪単価。駅近で商店街も近い利便性の高さと、整った住環境を兼ね備えた物件でありながら、坪単価は208万円と周辺物件と比較しても魅力的な価格設定と言えるでしょう。

現地

周辺環境（世田谷通り）

前面道路

3．ライフインフォメーション

区立若林小学校	約700ｍ（徒歩9分）
区立世田谷中学校	約800ｍ（徒歩約10分）
松陰神社通り商店街	約80ｍ（徒歩約1分）
若林公園	約280ｍ（徒歩約4分）
空と虹の家保育園	約150ｍ（徒歩約2分）

区立若林小学校

区立世田谷中学校

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区若林4丁目東京都世田谷区若林4丁目
交通	東急世田谷線松陰神社前駅徒歩3分東急世田谷線若林駅徒歩7分東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩19分東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩19分
権利	所有権
土地面積	158.63㎡ (47.98坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	南西側約3.2ｍ