神山町の高級不動産、土地・売地 |「立地」「環境」「利便性」――すべてが手に入る「神山町」の高級不動産、土地

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは渋谷区神山町、土地面積561.44㎡(約169.83坪)／248,000万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から徒歩11分、小田急線「代々木八幡」駅から徒歩12分、JR各線・東急各線・東京メトロ各線・京王井の頭線「渋谷」駅から徒歩16分の場所に位置する交通利便性の高い立地。

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅の南側に広がる神山町は、渋谷区の高級住宅街として名前が挙がる「代官山・南平台町」「松濤・神山町」「大山町」の3つエリアのなかでも特に都心の主要ビジネス街や羽田空港への車移動アクセスが非常に便利で、丸の内まで23分、大手町まで20分、六本木まで18分、羽田空港まで27分さらに昨年開業した麻布台ヒルズまで20分で到着可能な利便性の良さからも特出しているといえるでしょう。市場に出回る数が少なく、著名人の邸宅や各国の大使館が多く集まっている点は、神山町の歴史・立地・雰囲気・環境などを構成する多くの要素を裏づけ、雄弁に物語っています。

物件周辺は落ち着きと気品のある雰囲気が漂い、上質な邸宅が並ぶ美しい街並みが目に入ってきます。閑静な住宅街に共通する特徴である第一種低層住居専用地域のため、邸宅が軒を連ねていながらも高さが制限されていることで、全体的に開放感があります。また、渋谷区の条例によって最低敷地面積が200㎡に定められており、決まりがあるからこそ神山町は高級住宅街のなかでもプレミアムなエリアであり続けてきたといえます。日本屈指のターミナル駅「渋谷」の交通・生活利便性の高さ、快適さを最大限に享受できると同時に、渋谷から十数分歩けば落ち着いた雰囲気である「神山町」の広大な敷地は、あらゆるニーズに応えてくれることでしょう。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

区画図

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（井の頭通り）

周辺環境②（井の頭通り）

2．素敵な異空間「神山町」

神山町は、江戸時代には紀州徳川家の下屋敷があった場所でした。明治初期には旧佐賀藩主・鍋島家が払い下げを受け、大正期には鍋島侯爵家の6000坪もの土地が宅地として開発・分譲が開始されたことが都内有数の高級住宅街へと変わる契機だったと言われます。こうした歴史的経緯から格式と価値を現在まで守り続けているのです。
東急百貨店本店跡地から代々木八幡方面へと抜ける通りは、静謐な空気が漂う神山町への入口のような役割を果たしており、洗練された雰囲気のカフェやバー、レストランなどが軒を連ねる「奥渋」として人気があります。現地より約625ｍ、徒歩約7分の距離にある東急百貨店本店跡地には商業施設やホテルなどを備えた地上36階・地下4階建ての複合ビルが2027年にオープン予定で、今から楽しみですね。また、文化・芸術の街としても知られており、美術館やバレエやオペラ、コンサートが堪能できる「オーチャードホール」があります。さらに、代々木公園や大規模な緑地があるため、存分に自然を感じることができます。
発展してきた渋谷と適度な距離感を保ちながら神山町はゆっくりとおだやかに時を刻んできました。渋谷から十数分歩くだけで、ターミナル駅の賑わいから離れた穏やかなでゆったりとした空気と時間が流れる街ー「神山町」とは、そんな素敵な異空間といえるかもしれません。

代々木公園駅

代々木八幡駅

渋谷駅

オーチャードホール

渋谷ヒカリエ・渋谷スクランブルスクエア

渋谷MODI

宮下パーク

代々木公園

3．「神山町」の地名の由来

渋谷区はかつて「渋谷村」「千駄ヶ谷村」「代々木八幡村」という3つの村で構成されていました。神山町は渋谷村の1エリアであり「神山」と呼ばれていましたが、昭和3年に神山町と同エリアにある大山、深山と合併。昭和7年に渋谷区が設置されたタイミングで「神山町」となったそうです。神様とは関係はなさそうですが、このエリアの特別感が地名に反映されているような気がしますね。

4．ライフインフォメーション

区立神南小学校	約958m（徒歩約12分）
区立松濤中学校	約666m（徒歩約9分）
オーチャードホール	約637m（徒歩約8分）
渋谷ヒカリエ	約1530m（徒歩約20分）
渋谷MODI	約1120m（徒歩約14分）
宮下パーク	約1210m（徒歩約16分）
代々木公園	約1620m（徒歩約21分）

区立神南小学校

区立松濤中学校

価格	24億8000万円諸経費を詳しく知りたい 24億8000万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都渋谷区神山町詳しい所在地を知りたい東京都渋谷区神山町詳しい所在地を知りたい
交通	東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩11分小田急線代々木八幡駅徒歩12分 JR山手線渋谷駅徒歩16分 JR埼京線渋谷駅徒歩16分 JR湘南新宿ライン渋谷駅徒歩16分東急東横線渋谷駅徒歩16分東急田園都市線渋谷駅徒歩16分東京メトロ銀座線渋谷駅徒歩16分東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩16分東京メトロ副都心線渋谷駅徒歩16分京王井の頭線渋谷駅徒歩16分
権利	所有権
土地面積	561.44㎡ (169.83坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	150%
接道	南側約7.2m、西側約5.3ｍ

セットバック	不要
現況	問い合わせください
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都世田谷区三宿2丁目
最寄駅	池ノ上徒歩 11分三軒茶屋徒歩 13分三軒茶屋徒歩 13分下北沢徒歩 17分下北沢徒歩 17分
面積	60.64㎡

所在地	東京都目黒区青葉台4丁目
最寄駅	神泉徒歩 5分渋谷徒歩 15分渋谷徒歩 15分渋谷徒歩 15分渋谷徒歩 15分渋谷徒歩 15分渋谷徒歩 15分渋谷徒歩 15分渋谷徒歩 15分渋谷徒歩 15分
面積	84.60㎡

所在地	東京都大田区南馬込1丁目
最寄駅	西馬込徒歩 10分
面積	417.92㎡

「環境」「治安」「利便性」――すべてが手に入る「神山町」の土地

東京都渋谷区神山町の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●屈指の高級住宅地「神山町」の約170坪の広大な敷地

●3駅12路線利用可能、渋谷へも徒歩16分の好立地

●交通・生活利便性の高さや快適さを最大限に享受できる特別なエリア

1．ご紹介の土地

2．素敵な異空間「神山町」

3．「神山町」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

セットバック

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

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神泉駅まで徒歩5分！渋谷駅徒歩圏内、山手通りも至近の好立地！

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都会の喧騒から逃れた富ヶ谷の静かで落ち着いた土地

容積率300％！ 3階建ても吹き抜けも思いのままに！「荻窪」の限定一区画

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所在地	東京都渋谷区富ヶ谷1丁目
最寄駅	代々木公園徒歩 2分代々木八幡徒歩 3分
面積	192.16㎡

所在地	東京都杉並区荻窪1丁目
最寄駅	高井戸徒歩 17分荻窪徒歩 18分荻窪徒歩 18分浜田山徒歩 20分
面積	95.80㎡

所在地	{{ houseNumberText(favorite) }}
最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
面積	{{ acreageText(favorite) }}