渋谷区鶯谷町は渋谷駅徒歩9分という至近に位置しながら驚くほどの静寂と品格を保ち続けている都内屈指の高級住宅地です。このエリアの最大の魅力は代官山エリアの洗練された文化圏を日常のものとしつつ喧騒から一線を画したプライベート感溢れる住環境にあります。
ハイクラスな層にとって、都心の利便性を享受しながらも一歩路地に入れば緑豊かな邸宅が並ぶ落ち着きを手に入れられる点は何物にも代えがたい価値となります。多くの邸宅や低層の高級マンションが立ち並び、空が広く感じられる景観は都心の高層ビル群とは一線を画す開放感をもたらします。
職住近接を叶えつつ、家族との穏やかな時間を最優先にしたいと願う知的な富裕層にとって、鶯谷町はまさに理想を具現化した「渋谷の奥座敷」と呼ぶにふさわしい場所です。
渋谷駅徒歩9分に佇む、歴史と知性が交差する邸宅街
東京都渋谷区鶯谷町の高級不動産の土地
当社のみ掲載
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●代官山徒歩7分、渋谷徒歩9分の立地
●恵比寿、中目黒も生活圏の閑静な住宅街
●都心の利便性とハイレベルな住環境を堪能できる「渋谷の隠れ家」
1．渋谷駅徒歩9分に佇む、歴史と知性が交差する邸宅街
参考プラン
2．都心の静寂を享受する、開放と秘匿のプライベートレジデンス
渋谷区鶯谷町という稀少な地にふさわしい圧倒的なゆとりと機能美を兼ね備えた邸宅プラン。
地下1階から地上3階まで、住まう方のライフスタイルを全方位でサポートする設計を施しました。
【B1F】感性を解き放つ、36畳超の大空間「ホビールーム」
地下階には、約36.2畳もの広さを誇るホビールームを配置しました。外部の喧騒を完全に遮断できるこの空間は大型ホームシアターやプライベートジム、あるいは大切なコレクションを展示するギャラリーとして、住まう方の創造性を自由に表現できる場所です。エレベーター完備により、各階への移動もスムーズに行えます。
【1F】愛車を愛で、ゲストを迎え入れる「ギャラリー・エントランス」
1階は並列3台分の駐車が可能な大型ガレージが主役です。邸内に足を踏み入れると大容量のシューズインクローゼットを備えた格調高いエントランスが広がります。水回り動線もこの階に集約されており、家事効率を最大限に高めながら、プライベート空間としての独立性を保っています。
【2F】約40畳のLDK。光と風が抜ける「アーバン・サンクチュアリ」
圧巻の約39.6畳を誇るリビング・ダイニング・キッチン（LDK）。仕切りのない大空間は大型のアイランドキッチンを中心に、家族の団欒とゲストを招いてのホームパーティ、どちらにも対応する品格を備えています。リビングからフラットにつながる約9.2畳の広大なバルコニーは、都心の空を独占する第二のリビングとして機能します。
【3F】全室ウォークインクローゼット完備の「プライベート・スイート」
最上階は休息の質を極める3つのベッドルームを配置。全居室にウォークインクローゼットを完備し、主寝室には専用バルコニーを設けることで、ホテルライクな暮らしを実現しました。家族それぞれのプライバシーを尊重しながらゆとりある収納計画が整然とした暮らしを叶えます。
地下1階から地上3階まで、住まう方のライフスタイルを全方位でサポートする設計を施しました。
【B1F】感性を解き放つ、36畳超の大空間「ホビールーム」
地下階には、約36.2畳もの広さを誇るホビールームを配置しました。外部の喧騒を完全に遮断できるこの空間は大型ホームシアターやプライベートジム、あるいは大切なコレクションを展示するギャラリーとして、住まう方の創造性を自由に表現できる場所です。エレベーター完備により、各階への移動もスムーズに行えます。
【1F】愛車を愛で、ゲストを迎え入れる「ギャラリー・エントランス」
1階は並列3台分の駐車が可能な大型ガレージが主役です。邸内に足を踏み入れると大容量のシューズインクローゼットを備えた格調高いエントランスが広がります。水回り動線もこの階に集約されており、家事効率を最大限に高めながら、プライベート空間としての独立性を保っています。
【2F】約40畳のLDK。光と風が抜ける「アーバン・サンクチュアリ」
圧巻の約39.6畳を誇るリビング・ダイニング・キッチン（LDK）。仕切りのない大空間は大型のアイランドキッチンを中心に、家族の団欒とゲストを招いてのホームパーティ、どちらにも対応する品格を備えています。リビングからフラットにつながる約9.2畳の広大なバルコニーは、都心の空を独占する第二のリビングとして機能します。
【3F】全室ウォークインクローゼット完備の「プライベート・スイート」
最上階は休息の質を極める3つのベッドルームを配置。全居室にウォークインクローゼットを完備し、主寝室には専用バルコニーを設けることで、ホテルライクな暮らしを実現しました。家族それぞれのプライバシーを尊重しながらゆとりある収納計画が整然とした暮らしを叶えます。
参考パース
参考パース
3．間口13m以上かつ南側8.2m道路に面し、明るさとゆとりの開放感
鶯谷町は渋谷と代官山の中間地点に位置する住宅街で渋谷や代官山の利便性を十二分に享受しながら閑静で落ち着いた暮らしが実現できる大きな魅力があります。
本物件は間口が13m以上ある開放感のあるゆったりとした敷地を有しており、理想の間取りを実現するのにとても良い土台であると言えます。
朝日がたっぷりと注ぐLDKでは大開口の窓から代官山の穏やかな空気を取り込み家族で囲む朝食の時間をより豊かなものにしてくれるでしょう。週末は愛車で軽快に旧山手通りをドライブして中目黒や駒沢公園へ。
あるいは広々としたバルコニーを「アウトドアリビング」として設え、渋谷の夜景を遠景に、シャンパングラスを傾けるプライベートな夜を愉しむのもこの地ならではの贅沢です。
.jpg)
現地写真
区画図
.jpg)
現地写真
.jpg)
現地写真
.jpg)
前面道路
.jpg)
前面道路
4．ライフインフォメーション
あえて語るまでもないほど、その名が「邸宅地としての真価」を雄弁に物語る鶯谷町。
都心の系譜を熟知する方々にとってはもはや説明不要の地かもしれませんが改めてこの街が選ばれ続ける理由を紐解きます。
知る人ぞ知る、渋谷・代官山の「空白の静寂」
渋谷の躍動と代官山の両極を自在に使いこなすポジションにありながら、地図上にぽっかりと浮かぶ静寂のエアポケット。それが鶯谷町です。 この地を語るのに、華美な言葉は必要ありません。一歩足を踏み入れれば、歴史が育んだ深い緑と、選び抜かれた住人たちが守り続けてきた品格ある空気が「特別な場所」であることを直感させてくれます。
都心の系譜を熟知する方々にとってはもはや説明不要の地かもしれませんが改めてこの街が選ばれ続ける理由を紐解きます。
知る人ぞ知る、渋谷・代官山の「空白の静寂」
渋谷の躍動と代官山の両極を自在に使いこなすポジションにありながら、地図上にぽっかりと浮かぶ静寂のエアポケット。それが鶯谷町です。 この地を語るのに、華美な言葉は必要ありません。一歩足を踏み入れれば、歴史が育んだ深い緑と、選び抜かれた住人たちが守り続けてきた品格ある空気が「特別な場所」であることを直感させてくれます。
代官山駅
渋谷駅
代官山蔦屋書店
ピーコックストア代官山
区立猿楽小学校
区立鉢山中学校
5．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都渋谷区鶯谷町
東京都渋谷区鶯谷町
|
交通 |
東急東横線 代官山駅 徒歩7分 JR山手線 渋谷駅 徒歩9分 JR埼京線 渋谷駅 徒歩9分 JR成田エクスプレス 渋谷駅 徒歩9分 JR湘南新宿ライン 渋谷駅 徒歩9分 京王井の頭線 渋谷駅 徒歩9分 東急東横線 渋谷駅 徒歩9分 東急田園都市線 渋谷駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩9分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
未公開物件のためお問い合わせください |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第二種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
道路幅員 |
南東側約8.2m、南西側約4.0m（セットバック後） |
セットバック |
9.18㎡ |
私道負担 |
9.18㎡ |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第二種高度地区 |
その他人気の土地はこちら
あなたへのおすすめ
新着物件
当社のみ掲載
土地
「代官山」を日常の庭として暮らす贅沢
4億6800万円
| 所在地 | 東京都渋谷区代官山町 |
| 最寄駅 | 代官山 徒歩 6分 恵比寿 徒歩 9分 恵比寿 徒歩 9分 恵比寿 徒歩 9分 恵比寿 徒歩 9分 渋谷 徒歩 12分 渋谷 徒歩 12分 渋谷 徒歩 12分 渋谷 徒歩 12分 渋谷 徒歩 12分 渋谷 徒歩 12分 渋谷 徒歩 12分 渋谷 徒歩 12分 渋谷 徒歩 12分 渋谷 徒歩 12分 中目黒 徒歩 15分 中目黒 徒歩 15分 |
| 面積 | 88.27㎡ |
最寄り駅が同じ
新着物件
土地
代官山徒歩4分 日常を格上げする利便性と資産性を享受
2億8200万円
| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町 |
| 最寄駅 | 代官山 徒歩 4分 恵比寿 徒歩 11分 恵比寿 徒歩 11分 恵比寿 徒歩 11分 恵比寿 徒歩 11分 渋谷 徒歩 15分 渋谷 徒歩 15分 渋谷 徒歩 15分 渋谷 徒歩 15分 渋谷 徒歩 15分 渋谷 徒歩 15分 渋谷 徒歩 15分 渋谷 徒歩 15分 渋谷 徒歩 15分 渋谷 徒歩 15分 渋谷 徒歩 15分 |
| 面積 | 95.91㎡ |
お気に入りの物件
{{ obiText(favorite) }}
当社のみ掲載
未公開
土地
投資向け
{{ favorite.name }}
{{ priceText(favorite) }}
| 所在地 | {{ houseNumberText(favorite) }} |
| 最寄駅 | {{ favorite.displayRailLine }} |
| 面積 | {{ acreageText(favorite) }} |
