代官山と渋谷のはざま、「鶯谷町」で叶う真の上質な暮らし

今回ご紹介するのは、渋谷区鶯谷町の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店でオーダーメイド住宅を建てられます。

本物件は東急東横線「代官山」駅より徒歩7分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅より徒歩9分という好立地にあり、新宿まで20分、東京まで27分でアクセスできる交通利便性の高さが大きな魅力。渋谷駅も徒歩圏内ですので、渋谷駅を使えば交通利便性はさらに高まります。

鶯谷町は、渋谷と代官山の中間地点に位置する住宅街で、渋谷や代官山の利便性を十二分に享受しながら、閑静で落ち着いた暮らしが実現できるという大きな魅力があります。また、恵比寿や中目黒も近く、飲食店や専門店が充実した渋谷、代官山、恵比寿、中目黒周辺での買い物やショッピング、グルメまで存分に楽しむことができます。

しかも、渋谷や代官山、恵比寿といった都内屈指の繁華街が近所にあるようなロケーションは、このエリアならではの特権。近隣には「西郷山公園」や「菅刈公園」といった緑豊かな公園もあり、ハイレベルな住環境も整っています。都会の利便性と高いレベルの住環境が両方手に入る、まさに「都会の隠れ家」と呼ぶにふさわしい街といえるかもしれません。

そんな鶯谷町にある本物件は、間口が13m以上ある開放感のあるゆったりとした敷地を有する土地。容積率も200％ありますので、さまざまな間取りやプランが実現できます。参考プランとして地上3階・地下1階建て、4LDK+3台駐車可能のビルトインガレージをご用意。このプランの特長はなんといっても、2階の39帖LDK。ご家族が集まる中心的な空間として、ゆったりとしたソファやテレビボードを配置できる広さを確保できます。地下には36帖のホビールーム。壁面に鏡を設置し、スタジオとして活用するなど様々な用途にお使いいただけます。

対面式キッチンやアイランドキッチンなど、ご希望のスタイルに合わせてアレンジ可能ですし、パントリーを設ければ食品庫や日用品のストックにとても便利です。また、LDKに隣接する形でバルコニーを設けると、さらなる開放感を演出できます。1階は主寝室と水回り、3階にはお子様用のお部屋と納戸やクローゼット、多目的に使えるフリースペースなどを設けることも可能です。こだわりの一軒から二世帯住宅、賃貸併用住宅など、さまざまな間取りやプランに対応できますので、何なりとお申し付けください。

ランディックスでは、土地探しの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

「鶯谷町」は渋谷区の南西部、東急東横線「代官山」駅の北部にある地域。「丁目」の設定がない単独町名で、町内は主に住宅地が占めています。

渋谷、代官山、恵比寿などの都心の主要商業地に囲まれながらも、その賑わいとはほどよい距離を保ち、閑静で落ち着いた雰囲気の街並みが広がっている点が、この街の最大の魅力と言えるのではないでしょうか。

おしゃれなカフェやショップが立ち並ぶ代官山は最寄り駅、最先端のカルチャーと商業施設が集結する渋谷は徒歩圏内、洗練された大人の街・恵比寿や中目黒も徒歩や自転車で気軽にアクセスできるロケーションでありながら、ハイレベルな住環境が整っています。まさに、都心に住みながら静かな暮らしを実現できる、理想的な環境がこの街にはあります。

また、この街は起伏に富んだ地形が特徴で、鶯谷町がある地域にはかつて川が流れていました。その川に架かっていた「鶯橋」が地名の由来とされています。桜丘、鉢山、代官山といった小高い丘に囲まれた谷形の地形が、この街の複雑でありながらも変化に富んだ魅力的な街並みを形成しています。

散策していると急な階段や坂道が現れ、高低差のある独特な風景に出会うことができるのも、この街のもうひとつの魅力です。近くにある、明治維新の元勲・西郷従道の屋敷跡にある「西郷山公園」と「菅刈公園」は、展望台や広大な芝生広場、復元された庭園などもあり、身近に自然を感じることができる癒しスポットです。

街を歩けば、この街の魅力に気づくはずです。渋谷の賑やかさ、代官山の洗練さ、そして住宅街としての静けさ――これらすべてを享受できる鶯谷町は、大都会・渋谷の隠れ家と呼ぶに相応しい街と言えるでしょう。