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駅徒歩5分！緑豊かな「永福」にデザイン性・機能性兼備のわが家を

東京都杉並区永福1丁目の高級不動産の土地

当社のみ掲載

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●永福町駅徒歩5分の好立地。渋谷に乗り換えなしでアクセス可！

●公園や緑地が点在。緑豊かな街並みを都心に居ながら満喫できる♪

●建築条件なしの土地。デザイン性と機能性を兼ね備えたわが家◎

1ご紹介の土地

2交通の利便性が高く、閑静な住宅街「永福」

3「永福」の地名の由来

4ライフインフォメーション

5不動産物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区永福1丁目、B区画81.18㎡（約24.55坪）／6,980万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、京王井の頭線「永福町」駅から徒歩5分、京王線・井の頭線「明大前」駅から徒歩13分の場所に位置し、渋谷まで直通15分、吉祥寺まで直通14分、「明大前」駅からは新宿まで直通9分でアクセスできる交通利便性の高い立地。永福町駅、明大前駅はすべての電車が停まるので、駅で待つ時間はいつも最小で済みます。永福町駅前のバス便の充実も嬉しいポイントです。
永福町駅の北側は特に商店街が充実していて、こだわりの老舗から新しくオープンしたお店、行列のできるお店など、ぶらぶらと散策しながら楽しむことができます。駅の南側には閑静な住宅街と緑豊かな空間が広がり、「永福」の名前の由来になった永福寺をはじめ、下高井戸おおぞら公園や下高井戸グラウンドなどの大きな公園も徒歩圏内にあって、緑豊かな街並みを楽しみたいファミリーに特に嬉しい立地といえるでしょう。

たとえば、デザイン性と機能性を活かした2階建て2LDKプランはいかがでしょうか。
外観は、白と木目のコントラスト、2階の張り出し窓がアクセント。高級感あふれるデザインがお勧めです。
1階には、クローゼット付きの寝室を2部屋と、シューズクローク、トイレを設計できます。少し広めのシューズクロークを設置すると、靴や雨具の収納はもちろんのこと、防災グッズやベビーカー、スポーツ用品やアウトドア用品なども収納できます。乱雑になりがちな玄関まわりをいつもスッキリ美しく片づけられて、風水効果も期待できそうです。フローリングは、天然木100％の無垢材を使ってデザイン性と機能性をアップ。無垢のフローリングは、膨張や伸縮が少なく、温度変化にも強いという特徴があるので、床暖房の代用にもなります。
2階には、広々としたLDK、パウダールーム、バスルームを設計できます。LDKの一部をロフト付きの吹き抜けにすると、明るさと開放感がパワーアップ。L字型のキッチンを採用すると、移動しやすさと使い勝手が向上します。ダイニングの一角にはデスクカウンターを設置。このデスクで宿題をする子どもたちを見守りながら料理をしたり、洗濯物をたたんだり裁縫をしたり、パソコンで家計簿をチェックしたり、様々な用途に使えます。リビングの張り出し窓に観葉植物を置けば、癒し効果と乾燥予防もバッチリ。2階も同じ無垢フローリングにして、はだしで歩き回ったり寝転がったりできるようにするのがお勧めです。デザイン性と機能性を兼ね備えたわが家になりそうですね。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

現地①

現地②

現地③

現地④

現地⑤

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（井の頭通り）

周辺環境②（井の頭通り）

アトリエのイメージ

区画図

2．交通の利便性が高く、閑静な住宅街「永福」

「永福」は、京王井の頭線「永福町」駅から南側に広がる閑静で落ち着いた住宅街です。永福町駅前にはスーパーやコンビニ、商店街があって、日常の買い物に困ることはありません。商店街は、駅を挟んで南北に伸びていて、イベントやフェスティバルなども開催され、にぎわっています。駅前のバス停には複数の路線バスが発着し、新宿駅や中野駅、新高円寺駅、武蔵境駅などにバス1本でアクセス。荷物の多いときや天気の悪いときなどにとても重宝します。
物件から徒歩数分のところに神田川が流れていて、川沿いの遊歩道は散歩やランニングのコースとして愛用されています。緑地や公園も点在しており、春には満開の桜、秋には紅葉を楽しむことができる緑豊かな環境です。
渋谷まで直通で1駅約8分という交通利便性の高い立地でありながら、落ち着いたたたずまいの住環境から、さまざまな世代のファミリーに支持されています。

永福町駅

明大前駅

サミットストア西永福店

下高井戸おおぞら公園

3．「永福」の地名の由来

「永福」の地名は、この地にある「永福寺」に由来します。1522（大永2）年、秀天慶実和尚によって創建された曹洞宗の寺で、北条氏家臣ゆかりの所領でした。1590（天正18）年、小田原落城の際に北条氏の家臣であった安藤兵部丞が、当時の永福寺住職を頼ってこの地に移り住み、一帯の開拓に従事します。以降、この一帯を永福寺村と呼ぶようになりました。

4．ライフインフォメーション

区立永福小学校	約700m（徒歩約9分）
区立向陽中学校	約1400m（徒歩約18分）
和泉二丁目緑地	約550m（徒歩約7分）
キッチンコート永福町店	約400m（徒歩約5分）
ココカラファイン永福町駅前店	約350m（徒歩約5分）

区立永福小学校

区立向陽中学校

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都杉並区永福1丁目東京都杉並区永福1丁目
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩5分京王井の頭線明大前駅徒歩13分京王線明大前駅徒歩13分
権利	所有権
土地面積	81.18㎡ (24.55坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	北東側約5.9ｍ、北西側約4.5m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

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