永福の土地・売地 | 新旧の街並みが交差する都会のベッドタウン「永福」で実現する夢の住まい

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは、杉並区永福1丁目、72.36㎡（約21.88坪）/ 5,380万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、京王井の頭線「永福町」駅徒歩4分、京王線「下高井戸」駅徒歩10分の場所に位置し、渋谷まで直通8分、新宿まで乗り換え1回12分でアクセスできる交通利便性の高い立地。周辺は、スーパーやドラッグストアが徒歩4分圏内と生活利便性の高さも魅力。ピクニックが楽しめる芝生広場や大型のネット遊具が設置された下高井戸おおぞら公園へ歩いて行ける距離のため、子育て世帯におすすめです。神田川沿いには歩道も整備されているのでご家族連れやペットとの人気のお散歩スポットとなっております。また容積率300％につき、土地に対して建物面積を大きく建てられるのもこの土地の特徴。

たとえば、4LDK+ロフト+WIC+パントリーと収納豊富な建築が実現可能。1階には、寝室2部屋と、シューズクローク、手洗い場、トイレを設計できます。外から帰ってきたら、すぐに手を洗えるのは嬉しいポイント。寝室は書斎として活用するのも◎仕事や趣味の時間に没頭できる場になりそうですね。2階はLDK、寝室、バスルーム、パウダールーム、トイレを設計できます。寝室にはウォークインクローゼットも併設して収納力をアップ。また、キッチン奥にはパントリーを設置して、食材や調味料、什器などを収納します。パントリーは、在庫の確認や補充がわかりやすいのでお勧めです。天井までたっぷり利用して収納力を高めましょう。3階には、ウォークインクローゼット付きの2つの寝室、バルコニーを設計できます。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

2．古き良き街の雰囲気が味わえる「永福」

「永福」は京王井の頭線永福町駅を中心に、南は甲州街道、北は方南通りまで広がる住宅街です。渋谷駅まで直通の急行で1駅8分でアクセス可能。駅前のバス停には複数の路線バスが発着し、新宿駅や中野駅、新高円寺駅にもバス1本で移動できるので、荷物の多いときや天気が悪いときなどにとても重宝します。首都高にも出やすいことから、電車・バス・車ともに交通利便性の高さが魅力です。永福町駅前の商店街はスーパー・コンビニが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。イベントやフェスティバルなども開催されているので、いつもにぎわっています。南側には神田川が流れていて、川沿いの歩道は散歩やランニングの場として愛用されています。春には満開の桜並木も楽しめます。都心へ通勤・通学しやすい場所でありながら、自然を身近に感じられる落ち着いた住環境が多くのファミリーから愛されています。

永福町駅

下高井戸駅

京王ストアキッチンコート永福町店

下高井戸おおぞら公園

3．「永福」の地名の由来

「永福」の地名の由来は、この地にある永福寺からきています。永福寺は、大永2（1522）年、秀天慶実和尚によって創建された曹洞宗の寺で、北条氏家臣ゆかりの所領でした。天正18（1590）年、小田原落城の際に北条氏の家臣であった安藤兵部丞が、当時の永福寺住職をたよってこの地に移り住み、一帯の開拓に従事します。以降、この一帯を永福寺村と呼ぶようになりました。

4．ライフインフォメーション

区立永福小学校	約364m（徒歩約4分）
区立向陽中学校	約1290m（徒歩約16分）
京王ストアキッチンコート永福町店	約368m（徒歩約4分）
下高井戸おおぞら公園	約823m（徒歩約10分）
ココカラファイン永福町駅前店	約274m（徒歩約3分）

区立永福小学校

区立向陽中学校

価格	5380万円諸経費を詳しく知りたい 5380万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都杉並区永福1丁目詳しい所在地を知りたい東京都杉並区永福1丁目詳しい所在地を知りたい
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩4分京王線下高井戸駅徒歩10分
権利	所有権
土地面積	72.36㎡ (21.88坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%
容積率	300%
接道	西側約7.9m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都杉並区阿佐谷北6丁目
最寄駅	阿佐ケ谷徒歩 16分阿佐ケ谷徒歩 16分鷺ノ宮徒歩 16分
面積	A区画:85.56㎡、B区画:85.56㎡

所在地	東京都世田谷区赤堤3丁目
最寄駅	松原徒歩 1分下高井戸徒歩 10分下高井戸徒歩 10分
面積	83.40㎡

所在地	東京都世田谷区上北沢5丁目
最寄駅	芦花公園徒歩 10分高井戸徒歩 14分
面積	72.74㎡

新旧の街並みが交差する都会のベッドタウン「永福」で実現する夢の住まい

東京都杉並区永福1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●永福町駅徒歩4分の好立地！渋谷まで乗り換えなしでアクセス◎

●落ち着いた住環境が整った人気エリア

●容積率300％につき、3階建てなど思い通りのプランが実現可能

1．ご紹介の土地

2．古き良き街の雰囲気が味わえる「永福」

3．「永福」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

吹抜けから差し込む光が家族みんなを笑顔にする「阿佐谷北」の土地

資産性◎駅徒歩1分の「赤堤」限定一区画

東側接道＆南側通路で角地風の陽当たり。子育てしやすい「上北沢」の整形地

駅徒歩4分！アクセス良好×生活環境充実した理想の暮らしを…

1階は収納、2階は団らん、3階は個性。男のロマンも満喫できる「奥沢」の土地

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所在地	東京都世田谷区上北沢4丁目
最寄駅	八幡山徒歩 4分上北沢徒歩 7分
面積	51.58㎡

所在地	東京都世田谷区奥沢3丁目
最寄駅	奥沢徒歩 5分緑が丘徒歩 8分自由が丘徒歩 13分自由が丘徒歩 13分
面積	108.51㎡

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