緑と川に彩られた「浜田山」でオンもオフも充実の毎日を
東京都杉並区浜田山1丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●京王井の頭線「西永福」駅徒歩4分の好立地
●新宿まで18分、渋谷まで17分でアクセスできる交通利便性の高さ
●豊かな自然を体感できるハイレベルな住環境
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは杉並区浜田山1丁目の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、京王井の頭線「西永福」駅より徒歩4分の場所に位置し、新宿まで18分、渋谷まで直通17分という交通利便性の高い立地。また、吉祥寺や下北沢といった人気タウンへのアクセスも良く、それぞれ直通13分、直通9分でアクセスできるのも大きなポイントです。
最寄り駅の西永福駅から井の頭通りの間に広がる「西永福協栄会（西永福商店街）」には個人商店や大型スーパーが軒を連ね、生活利便性も良好。本物件は駅の北側のにぎわいとは対照的な、南側の静かな住宅街に立地しています。第一種低層住居専用地域に位置しており、落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめのエリアです。近くには神田川や「柏の宮公園」などもあり、自然が身近に感じられる点も魅力です。
参考プランとして、2階建て3LDK＋書斎の住まいはいかがでしょうか。1階には約18帖のLDKとビルトインガレージを配置。自転車は3台まで駐輪可能なスペースも確保されています。リビングを通って2階の子ども部屋へとアクセスする設計のため、お子様の様子が自然と目に入り、ご家族のコミュニケーションが生まれやすい間取りです。
2階には5帖台の洋室が2部屋、約7.5帖の主寝室を配置。全室に収納スペースが備えられており、日々の暮らしに便利です。約2.7帖の書斎スペースは、ワークスペースとして活用するのはもちろん、季節物の収納をする納戸にするのもおすすめ。ライフスタイルや将来設計に合わせて、さまざまな使い方ができる自由度の高い空間です。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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2．23区の知られざるオアシス「浜田山」
「浜田山」は杉並区の南西部、京王井の頭線「西永福」駅の北西側に広がるエリア。北に善福寺川、南に神田川を望む、自然豊かな立地が特徴です。高級住宅街としての品格を持ちながらも、どこか庶民的で親しみやすい雰囲気も漂う、独特の魅力を備えた街です。
西永福駅から井の頭通りへと続く「西永福協栄会（西永福商店街）」は、「東京のへそ」と称される「大宮八幡宮」の参道でもあり、昔ながらの個人商店と活気が共存する暮らしやすい商店街です。その商店街を抜けた先に広がる浜田山の北側には、東京ドーム約6個分の広さを誇る「和田堀公園」があります。園内には野球場や陸上競技場、バーベキュー広場、野鳥の生息する和田堀池に加え、旧石器時代から古墳時代にかけての区内最大級の複合遺跡「松ノ木遺跡」など、多彩な自然と歴史が融合した空間が広がっています。
また、善福寺川沿いには全長約3kmにおよぶ「善福寺川緑地」が続き、約400本の桜が咲き誇る花見の名所としても有名です。本物件のある浜田山南部にも、杉並区最大規模を誇る「柏の宮公園」や、野生の草木や昆虫の生息環境が残る「三井の森公園」など、自然を身近に感じられる公園が点在しています。
南北に広がる豊かな緑、穏やかな街並み、整った住環境、そして高い治安と交通利便性。浜田山は、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代が安心して暮らせる街として、今もなお多くの人々に選ばれ続けています。
川と緑に彩られたこの地で、穏やかな暮らしを始めてみませんか。
3．「浜田山」の地名の由来
4．ライフインフォメーション
不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都杉並区浜田山1丁目
|
交通 |
京王井の頭線 西永福駅 徒歩4分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
未公開物件のためお問い合わせください |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
道路幅員 |
東側約5.8m |
セットバック |
なし |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地 |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
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