街ぶらが楽しい、子どもも大人もほっとする「荻窪」の明るい南西角地

東京都杉並区本天沼3丁目の「7380万円」の土地

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10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●新宿・四ツ谷・東京などに直通アクセス。都心への通勤・通学に便利

●9千万円台～オーダーメイド住宅が建築可能

●美しい日本庭園や昭和レトロな純喫茶など、街歩きが楽しいエリア

1ご紹介の土地

2家族が安心して暮らせる街「荻窪」

3編集部おすすめのパン屋さん「パンとcafé えだおね」

4「荻窪」の地名の由来

5ライフインフォメーション

6物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区本天沼3丁目、A区画：100.00㎡（約30.25坪）／7,380万円、B区画：103.25㎡（約31.23坪）／7,980万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「荻窪」駅徒歩15分、「下井草」駅徒歩19分の場所に位置し、新宿まで直通10分で行けるほか、四ツ谷・銀座・東京など都心へ通勤・通学しやすく交通利便性の高い立地。小中学校まで徒歩5分圏内のため、お子様のいるご家庭には嬉しい住環境です。参考プランとして、1階にアイランドキッチンを設えた21.6帖LDK、2階に3部屋の寝室とウォークインクローゼット、南向きのワイドバルコニー、テレワーク部屋としても使えるサービスルームを備えた3LDK＋Sプランをご用意。一括での購入も承っておりますので、二世帯や賃貸併用住宅としてもご検討いただけます。

荻窪駅周辺は大正から昭和初期にかけて、東京近郊の別荘地として「西の鎌倉、東の荻窪」と称されたほど、多くの文化人が居を構えた高級住宅地。音楽評論家である大田黒元雄氏の屋敷跡地につくられた公園「大田黒公園」は、当時の雰囲気を感じられる場所の一つです。樹齢100年を超える大イチョウの並木道を通り抜けると、そこには美しい回遊式日本庭園が広がり、紅葉の季節にはライトアップで雅な雰囲気を演出。お買い物に便利な駅前の大型商業施設だけでなく、隠れた名店が多いのも荻窪の魅力です。教会通り商店街の中にある「ラベイユ」は、12か国80種類以上のはちみつを扱う専門店。瓶詰めされた色とりどりのはちみつは、ちょっとした手土産やギフトとしても喜ばれます。王道のハニーバタートーストはもちろん、ヨーグルトやアイスティーに混ぜたり、ナッツを漬けたりと、多種多様なマリアージュを楽しんで。昭和36年創業の老舗「名曲喫茶ミニヨン」では、5,000枚にも及ぶクラシック・レコードの中から好きな曲をリクエストできます。そのほかにも、無料でアニメの歴史を学べる「東京工業大学杉並アニメーションミュージアム」や中央図書館隣接の「読書の森公園」、手ぶらで岩盤浴やロウリュウも体験できる「東京荻窪天然温泉なごみの湯」など、周辺のおすすめスポットは枚挙に暇がありません。

お気に入りの街で唯一無二の注文住宅を建てれば、毎日がもっと豊かになるはず。お客様との対話を重ねていきながら、土地のポテンシャルを最大限に活かした間取りをご提案いたします。建築会社選びや資金計画のサポートも含め、家づくりのことならランディックスに丸ごとお任せください。

現地①

現地②

現地③

現地④

現地⑤

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

大田黒公園①

大田黒公園②

区画図

2．家族が安心して暮らせる街「荻窪」

杉並区は都心に近い住宅都市として早くから開発が進んだ地域であり、子育てサポートが手厚いことや、公園や緑地が多数あり自然を感じられる点、治安の良さなどが魅力。また、荻窪駅は人気のJR中央総武線が通っているほか、東京メトロ丸ノ内線の始発駅となっており、新宿・東京・霞が関といったオフィス街へ座って行くことができるのも嬉しいポイントです。さらに、駅周辺は「荻窪タウンセブン」と「ルミネ荻窪」の2大ショッピングセンターに加え、レトロな雰囲気が魅力の「荻窪銀座商店街」や「荻窪教会通り商店街」など6つの商店街があり、お買い物も大変便利。家族が安心して暮らせる環境と、快適な日常生活を送れる利便性の高さから、多くのファミリーに根強く支持されています。

荻窪駅

妙正寺公園

サミットストア本天沼店

マツモトキヨシ荻窪店

3．編集部おすすめのパン屋さん「パンとcafé えだおね」

荻窪駅徒歩3分、南口の商店街を少し進んだ先にあるお店です。店内にはゆったりしたカフェスペースやわんちゃんOKなおしゃれなテラス席があり、焼きたてのパンをその場で頂くことができます♪
今回購入したのは「九条ネギとゴルゴンゾーラチーズのタルティーヌ」、「バジルチーズ」、「えだおねフレンチ」の3つ。九条ネギとゴルゴンゾーラチーズのタルティーヌは、スライスしたフランスパンの上にゴルゴンゾーラと九条ネギがたっぷり！青々とした見た目がインパクトのあるタルティーヌです。九条ネギは口の中いっぱいに甘みが広がり、チーズの塩気とベストマッチ。ネギの辛みやブルーチーズの刺激がなく食べやすい一品でした。バジルチーズは、チーズとフレッシュバジルをトマトを使用した生地で包んだパンです。生地はトマトの酸味と甘みがしっかりと感じられて、具がないところも美味しい！チーズは表面はこんがり、中にもしっかりと入っていて一つで満足感がありました。チーズをたっぷり使用していますがしつこさがなく、朝食にも良さそうです。えだおねフレンチはお店の名前を冠したフレンチトースト。優しい甘さで、お子様のおやつにも良さそうです。卵液がしっかりと端から端まで染みており、しっとりした食感がたまりません！シンプルかつ飽きのこない味で、価格がお手頃なのも嬉しい。

開放的なテラス席のあるお店

九条ネギとゴルゴンゾーラチーズのタルティーヌ

バジルチーズ

えだおねフレンチ

4．「荻窪」の地名の由来

「荻窪」という地名は、「荻」が低い窪地に繁茂していたことに由来するといわれています。荻とはイネ科の多年草植物で、ススキに似ており河川敷などの湿地に群生しています。飛鳥時代のこと、仏像を背負った旅人がこの地を通りかかった時、急に仏像が重くなったためこの地に何か縁があると信じ、近くに生い茂っていた荻を刈り取ってお堂を建てました。これに観音像を安置して「荻堂（おぎどう）」と名付け、このお堂の周辺を「荻窪」と呼ぶようになったとされています。荻堂のあった場所は、現在上荻2丁目にある「慈雲山荻寺光明院（じうんざんおぎじこうみょういん）」というお寺になっています。

5．ライフインフォメーション

区立沓掛小学校	約400ｍ（徒歩約5分）
区立天沼中学校	約110ｍ（徒歩約2分）
妙正寺公園	約600ｍ（徒歩約8分）
サミットストア本天沼店	約850ｍ（徒歩約11分）
マツモトキヨシ荻窪店	約1100ｍ（徒歩約14分）

区立沓掛小学校

区立天沼中学校

6．物件詳細

価格	A区画: 7380万円、B区画: 7980万円諸経費を詳しく知りたい A区画: 7380万円、B区画: 7980万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都杉並区本天沼3丁目詳しい所在地を知りたい東京都杉並区本天沼3丁目詳しい所在地を知りたい
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩15分 JR中央・総武線荻窪駅徒歩15分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩15分西武新宿線下井草駅徒歩19分
権利	所有権
土地面積	A区画: 100.00㎡ (30.25坪)、B区画: 103.25㎡ (31.23坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	南側約4.0m、西側約3.3m