容積率300%! 3階建ても吹き抜けも思いのままに!「荻窪」の限定一区画

東京都杉並区荻窪1丁目の「6980万円」の土地

ogikubo1-21-20_keyimage(1).jpg
当社のみ掲載
土地・戸建に関する
ご質問・ご相談はお気軽にお問い合わせください
通話料無料にてお話いただけます
0120-393-057
[受付時間] 9:30~18:30

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●荻窪駅徒歩18分、バス停から徒歩1分の好立地。新宿に直通アクセス可!

●容積率300%!容積率の制限を受けないから3階建ても◎

●建築条件なしの整形地。吹き抜けの設計もOK!

1.ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区荻窪1丁目、95.80㎡(約28.98坪)/6,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩17分、JR・東京メトロ線「荻窪」駅から徒歩18分の場所に位置し、新宿まで直通で10分、渋谷まで23分、大手町まで23分でアクセスできる交通利便性の高い立地。また、徒歩約1分にある「西田小学校」バス停からは、荻窪駅行きや芦花公園駅行きのバスが複数走っているので、雨の日などはとても重宝します。荻窪駅周辺でたっぷり買い物したときも、駅からバスに乗って約7分、バス停から徒歩約1分ならばラクラク運べそうですね。
また、9分ほど歩けば、「善福寺川緑地」の入り口に到着。善福寺川に沿って作られたこの緑地には約400本のサクラが植えられ、春には見事な桜並木、秋には鮮やかな紅葉を楽しめます。テニスコートや野球場なども揃っているので、アウトドアを楽しみたいファミリーには嬉しい立地といえるでしょう。

容積率が300%のため土地に対して建物面積を大きく取ることができ、3階建て以上も建てられます。1階には約7.0帖の寝室と、複数の収納スペース、風呂場や洗面所などを設計できます。外から帰ってきたら、すぐに洗面所で手を洗えるのは嬉しいですね。2階には約21.0帖のLDKを設計できます。太陽光の入る明るい空間にすると、家族の会話もはずみそうです。3階には、約6.0帖の寝室2つと、約4.5帖の書斎を設計できます。書斎の窓はやや小さめにして、外からの音が入りにくくすれば、リモートワークも集中できそう。3階の書斎は要らない、寝室2つで大丈夫という場合は、中央を吹き抜けにすれば、2階のLDKはさらにポカポカと明るくて開放感のある空間になりそうです。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
現地①
現地②
現地③
現地④
現地⑤
前面道路①
前面道路②
周辺環境①(環状八号線)
周辺環境②(環状八号線)
区画図

2.交通の利便性が高く、落ち着いた住宅街「荻窪」

荻窪駅から南側に広がる「荻窪」は、落ち着いた住宅街です。荻窪駅はJRと東京メトロの2路線が乗り入れ、駅前からは井荻駅や石神井公園駅など約40路線のバス便が発着していて、交通の利便性が高いです。荻窪駅前にはショッピングセンターやスーパーマーケット、22もの商店街が揃っていて、買い物にはまったく困りません。駅前はいつも活気にあふれています。駅を少し離れると、閑静で落ち着いた住宅街が広がっています。荻窪の街を横切るように流れる善通寺川沿いは遊歩道になっていて、季節の移ろいを感じながらウォーキングすると最高です。新宿まで直通で10分、渋谷まで23分、大手町も23分でアクセスできる利便性の高さと、落ち着いた住環境から、さまざまな年代層のファミリーに支持されています。
荻窪駅
高井戸駅
西友高井戸東店
善福寺川緑地

3.「荻窪」の地名の由来

かつてこの地には、荻(おぎ)が自生していました。荻はイネ科の多年草植物で、河川敷などの湿地に群生しています。「荻窪」の地名の由来には、この荻が関わっています。2つの説があります。1つは、荻が低い窪地に群生していたことから。もう1つは、旅をしていた行者がこの地になみなみならぬご縁を感じ、近くに生い茂っていた荻を集めてお堂を造り、観音像を安置して荻堂(荻寺)と名付けたことから。この荻寺とは、現在の光明院のことです。

4.ライフインフォメーション

区立西田小学校 約280m(徒歩約4分)
区立松渓中学校 約400m(徒歩約5分)
柳窪公園 約290m(徒歩約4分)
西友 高井戸東店 約270m(徒歩約4分)
スギ薬局 高井戸店 約600m(徒歩約8分)
区立西田小学校
区立松溪中学校

5.物件詳細

価格

所在地

東京都杉並区荻窪1丁目
詳しい所在地を知りたい
東京都杉並区荻窪1丁目

交通

京王井の頭線 高井戸駅 徒歩17分
JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩18分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩18分
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩20分

権利

所有権

土地面積

95.80㎡ (28.97坪)

建築条件

なし

地目

宅地

用途地域

近隣商業地域

建ぺい率

80%

容積率

300%

接道

東側約8.0m 

現況

古家あり・更地渡し

引渡時期

相談

取引形態

媒介

販売区画数

1区画

防火指定

準防火地域
この物件を実際に見てみたい
土地・戸建に関する
ご質問・ご相談はお気軽にお問い合わせください
通話料無料にてお話いただけます
0120-393-057
[受付時間] 9:30~18:30
すべて
無料!
図面・資料請求・見学予約
ご質問・ご相談はこちら
建築施工会社紹介、プラン作成、事例検索などは、こちらからお気軽にお問い合わせください。
土地・戸建探し・未公開物件のご案内をご希望のお客さまはこちらからご登録ください。
この物件を実際に見てみたい
土地・戸建に関するご質問・ご相談は
お気軽にお問い合わせください
通話料無料にてお話いただけます
0120-393-057
タップで電話が発信します
すべて
無料!
図面・資料請求・見学予約
ご質問・ご相談はこちら
建築施工会社紹介、プラン作成、事例検索などは、こちらからお気軽にお問い合わせください。
土地・戸建探し・未公開物件のご案内をご希望のお客さまはこちらからご登録ください。

その他人気の土地はこちら

2271
当社のみ掲載
NEW 土地

小・中学校は徒歩10分圏内。白と木目で高級感を演出◎「高井戸西」の土地

A区画:6680万円、B区画:6480万円
所在地 東京都杉並区高井戸西3丁目
最寄駅 富士見ヶ丘 徒歩 8分 高井戸 徒歩 13分
面積 A区画:88.79㎡、B区画:88.79㎡
NEW 土地

陽当たり良好!「本天沼」の整形地

6900万円
所在地 東京都杉並区本天沼3丁目
最寄駅 荻窪バス5分、「天沼小学校」停下車徒歩3分 荻窪 徒歩 13分 荻窪 徒歩 13分 荻窪 徒歩 14分 下井草 徒歩 18分
面積 84.58㎡
土地

子育て環境◎「碑文谷」の整形地

8670万円
所在地 東京都目黒区碑文谷1丁目
最寄駅 西小山 徒歩 9分 武蔵小山 徒歩 15分 学芸大学 徒歩 19分
面積 95.79㎡
2137
当社のみ掲載
価格改定 土地

変わろうとする街並みをわが家のルーフバルコニーから見守りたい!「井草」の土地

6980万円
所在地 東京都杉並区井草1丁目
最寄駅 下井草 徒歩 5分 井荻 徒歩 12分 富士見台 徒歩 17分
面積 110.14㎡
1712
当社のみ掲載
価格改定 土地

ボタニカル&エコフレンドリーな家を「自由が丘」の南向き整形地に建てる

2億8500万円
所在地 東京都目黒区自由が丘3丁目
最寄駅 自由が丘 徒歩 5分 自由が丘 徒歩 5分 九品仏 徒歩 9分
面積 149.01㎡

お気に入りの物件

ご希望の土地が見当たらない方はこちらもご覧ください
建築施工会社紹介、プラン作成、事例検索などは、こちらからお気軽にお問い合わせください。
土地・戸建探し・未公開物件のご案内をご希望のお客さまはこちらからご登録ください。
ご希望の土地が見当たらない方は
こちらもご覧ください
建築施工会社紹介、プラン作成、事例検索などは、こちらからお気軽にお問い合わせください。
土地・戸建探し・未公開物件のご案内をご希望のお客さまはこちらからご登録ください。
通話料無料にてお話いただけます
0120-393-057
[受付時間] 9:30~18:30
無料
図面・資料請求・見学予約
ご質問・ご相談はこちら
土地・戸建探し・未公開物件のご案内
物件リクエスト登録する