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永福町駅まで徒歩3分！早起きとお散歩が似合う「和泉」の土地

東京都杉並区和泉3丁目の高級不動産の土地

当社のみ掲載

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●永福町駅まで徒歩3分！車での移動もしやすい交通利便性の高い立地

●学区の小中学校は同じ敷地内。徒歩6分で兄弟仲良く通学できる◎

●建築条件なし・容積率300％の土地。3階建ても小屋裏収納も設計可♪

1ご紹介の土地

2交通の利便性が高く、緑豊かな住宅街「和泉」

3「和泉」の地名の由来

4ライフインフォメーション

5物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区和泉3丁目、A区画:84.58㎡（約25.58坪）／8,180万円、B区画: 84.59㎡（約25.58坪）／8,180万円の2区画分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、京王井の頭線「永福町」駅から徒歩3分、京王線・京王井の頭線「明大前」駅から徒歩15分の場所に位置し、渋谷まで直通15分、新宿まで16分でアクセスできる交通利便性の高い立地。井ノ頭通り沿いのため、車やバスでの移動もしやすいです。
物件から徒歩約5分にある和泉熊野神社には、「和泉」の地名の由来になった貴船神社が境外摂社として奉られています。徳川家光が植えたといわれる大きなクロマツも見ごたえあり。また、その隣にある龍光寺は、和泉熊野神社や貴船神社の別当で、特に紅葉の美しさは見事で、紅葉狩りの穴場スポットになっています。厳かな雰囲気の場所がすぐ近くにあって、いつでも気持ちを切り替えられるのはとても貴重です。
学区の新泉和泉小学校と和泉中学校は、同じ敷地内にあって、物件から歩いて6分ほど。中学生と小学生の兄弟が仲良く通学できたり、送り迎えしやすいのは嬉しいですね。遊び場90番で待ち合わせをして、みんなで一緒に帰るのも楽しそうです。

たとえば、3階建て3LDKの家はいかがでしょうか。前面に幅広道路があるため、容積率は200％を超えても大丈夫。3階建てや小屋裏収納なども設計できます。
1階には、クローゼット付きの寝室、バスルーム、パウダールーム、トイレ、そして駐車スペースを設計できます。広めのパウダールームにすれば、掃除道具や予備のトイレットペーパーなどもしっかり収納できます。玄関横には、天然木調引き戸のシューズボックスを置いて、普段に履く靴やお出かけ用の靴をたっぷり収納しましょう。玄関と階段が近い場合は、階段を上がったところに鏡などの光るものを飾るのがお勧め。「気」が家中に降り注いで、お金の貯まる家になるかもしれません。
2階には、広々としたLDKを設計できます。キッチンの水まわりをコンパクトにまとめれば、動線を最小限に抑えて効率よく家事を行えます。北東側にはバルコニーを設置して、開放感と風通しを高めましょう。
3階には、ウォークインクローゼット付きの寝室、クローゼット付きの寝室、多目的部屋、トイレを設計できます。ウォークインクローゼットは、衣装の量や使用頻度などによって、壁面タイプやコンパクトタイプなどを決定しましょう。多目的部屋には、デスクと椅子も設置。密室のプライベート空間なので、書斎、読書室、Web会議用の部屋などとして利用できます。3階も、バルコニーを設置できます。こちらは少し広めのバルコニーにして、向かいの緑を楽しめるようにするとよさそうです。朝は少し早起きして、このバルコニーで瞑想やストレッチを行ったら、活力に満ちた一日を過ごせそうですね。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
一括での購入も承っております。二世帯住宅をご検討中の方や店舗付き物件をご検討中の方も、ぜひご相談ください。

前面道路（井の頭通り）①

前面道路（井の頭通り）②

周辺環境①

周辺環境②

区画図

2．交通の利便性が高く、緑豊かな住宅街「和泉」

「和泉」は、京王井の頭線「永福町」駅から東側に広がる住宅街です。最寄り駅の永福町駅前は、スーパーやコンビニ、商店街など、日常の買い物に便利なお店がそろっています。商店街は駅を挟んで南北に伸びていて、イベントやフェスティバルなども定期的に開催され、にぎわっています。井ノ頭通りが駅の近くを走っているため、井ノ頭通り経由で環七通りや首都高速4号線などへも行きやすく、車での移動がしやすいことも特徴です。駅前からは複数のバス便も発着していて、新宿駅や中野駅、新高円寺駅などにバス1本でアクセスOK。雨の日や荷物の多い日などに重宝します。
駅の南側には神田川が流れていて、川沿いの歩道はウォーキングやジョギングの人気コース。春には満開のサクラも楽しめます。歩道を進んでいくと、「下高井戸おおぞら公園」にたどり着きます。防災広場を備えた公園で、芝生広場や遊具もそろっていて、休日には多くの人たちでにぎわいます。
渋谷まで直通15分でアクセスできる利便性の高さと、緑豊かな住環境から、さまざまな年代層のファミリーに支持されています。

永福町駅

明大前駅

キッチンコート永福町店

マツモトキヨシ永福町店

3．「和泉」の地名の由来

かつて、この地にあった貴船神社の池の湧水は清く澄んでいて、村民の雨乞いの場所となっていました。この池は、どんな日照りでも枯渇することなく湧き出たところから、「和泉」の名前になりました。
江戸時代には「和泉村」、明治時代には「和田堀内村大字和泉」となり、1932（昭和7）年の杉並区誕生の際に「和泉町」になりました。

4．ライフインフォメーション

区立新泉和泉小学校	約479m（徒歩約6分）
区立和泉中学校	約479m（徒歩約6分）
遊び場90番	約320m（徒歩約4分）
キッチンコート永福町店	約273m（徒歩約3分）
マツモトキヨシ永福町店	約231m（徒歩約3分）

区立新泉和泉小学校・区立和泉中学校

下高井戸おおぞら公園

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都杉並区和泉3丁目東京都杉並区和泉3丁目
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩3分京王線明大前駅徒歩15分京王井の頭線明大前駅徒歩15分
権利	所有権
土地面積	A区画: 84.58㎡ (25.58坪)、B区画: 84.59㎡ (25.58坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	300%
接道	北東側約16.7～17.0ｍ

現況	古家あり・更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	2区画
防火指定	防火地域

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