まいにちがméli mélo「高円寺北」のフォトジェニックな暮らし

東京都杉並区高円寺北3丁目の「5480万円」の土地

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●人気のJR中央線沿線、高円寺駅徒歩6分の整形地で資産性◎

●89㎡の車庫付き3LDKが総額8千万円台~ご提案可能

●インスタ映えするカフェや老舗銭湯など、お出かけスポット多数

1.ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区高円寺北3丁目、51.07㎡(約15.44坪)/5,480万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「高円寺」駅徒歩6分、「新高円寺」駅徒歩14分、「阿佐ヶ谷」駅徒歩14分の場所に位置し、新宿まで直通6分で行けるほか、四ツ谷・銀座・東京など都心へ通勤・通学しやすく交通利便性の高い立地。徒歩10分圏内に小学校やコミュニティセンターがあり、お子様のいるご家庭には嬉しい住環境といえるでしょう。参考プランとして、18帖のLDKを設けたビルトイン車庫付き3LDKプランをご用意。人気のJR中央線エリアで駅徒歩6分という好立地でありながら、総額8,000万円台からマイホームが叶う抑えられた価格が魅力です。

ラーメンやカレーの激戦区としても知られる高円寺には商店街が多くあり、その数なんと17にものぼるとか!日用品や食材のお買い物から休日の贅沢ランチまで、お出かけには事欠きません。高円寺駅南口を出てすぐ、SNSで話題の「旅する喫茶」はクリームソーダとスパイスカレーが売りの隠れ家カフェ。「茜空」や「金木犀」など、自然をモチーフにした鮮やかなグラデーションのクリームソーダは、インスタ映えする美しさに思わずうっとりしてしまいます。高円寺庚申通り商店街の北端あたりにある「サウナリウム高円寺」は、2022年秋にオープンしたばかりの「アート×サウナ」をコンセプトとしたリラックス空間。本格サウナでセルフロウリュが楽しめるほか、屋上の外気浴スペースからは天気が良ければ富士山も見えるそうです!白いタイルに富士山の壁画が描かれた昔ながらの銭湯「小杉湯」も地元民に愛されるスポットの一つ。ミルク風呂やジャグジーでお子様と一緒に、日々の疲れをリフレッシュしてみてはいかがでしょうか。

お気に入りの街で唯一無二の注文住宅を建てれば、毎日がもっと豊かになるはず。お客様との対話を重ねていきながら、土地のポテンシャルを最大限に活かした間取りをご提案いたします。建築会社選びや資金計画のサポートも含め、家づくりのことならランディックスに丸ごとお任せください。
現地①
現地②
現地③
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
区画図

2.都会でありながら、下町のような住みやすさが魅力「高円寺北」

「高円寺北」は高円寺駅の北側、東西に広がるエリアで、新宿まで直通6分、四ツ谷、御茶ノ水、東京まで30分圏内と都心へのアクセスの良さが魅力です。阿佐ヶ谷駅南口から約700m続く阿佐ヶ谷パールセンターや、約250の店が軒を連ねる高円寺純情商店街など、下町情緒を感じさせる商店街が多数点在。日々のお買い物はもちろん、インスタ映えするカフェなど穴場スポット巡りまで楽しめ、住む人を飽きさせません。また、阿佐谷ジャズストリートや高円寺阿波踊りなど、地域の人々でにぎわうイベントも盛りだくさん。この街に溢れるカルチャーに刺激されて、クリエイティブな発想が次々と生まれてきそうです。
高円寺駅
新高円寺駅
西友高円寺店
馬橋公園

3.編集部おすすめのパン屋さん「しげくに屋55ベーカリー」

高円寺駅から歩いて2分のこちらのお店。店内はこじんまりとしていますが、ショーケースには様々な種類のパンがみっちりと並んでいて心が躍ります。週末のお昼時には行列ができ、人気のパンは売り切れることもあるようなので早めの時間に行くのがおすすめ!
今回は「粗びきソーセージのフランスパン」、「むっちりベーグル かぼちゃにクリームチーズ」、「バナノア」の3つを購入。粗びきソーセージのフランスパンは、しっかりと歯ごたえのあるフランスパンで粗びきソーセージを包んだパン。ソーセージはとっても粗びきで歯ごたえにびっくり!パン生地にはソーセージの油がジュワッと染みていて、噛めば噛むほどに口の中に旨みが広がります。やや大きめなので一度で食べきれないかなと思ったのですが、美味しすぎて気づいたら食べ終わっていました…。ベーグルは、かぼちゃが練り込まれた生地でクリームチーズを包んであり、生地はかぼちゃ本来の素朴な甘みが感じられます。むっちりベーグルというだけあって密度が高く、かといって硬くもなく絶妙な歯ごたえでした。素材にこだわって作られているので、お子様のおやつにも安心!バナノアは、バナナとくるみを使用した生地の上にクレームダマンドを乗せて焼き上げたパン。バナナとくるみの歯応えや香ばしさがマッチしており絶品♪クレームダマンドの甘さが控えめなことにより、バナナの甘みと風味をしっかりと感じることができます。
粗びきソーセージのフランスパン
むっちりベーグル かぼちゃにクリームチーズ
バナノア

4.「高円寺」の地名の由来

「高円寺」の地名の由来は、江戸時代初期に遡ります。江戸幕府三代将軍徳川家光が鷹狩りの際、雨宿りのために宿鳳山高円寺(高円寺南4丁目)に立ち寄りました。当時の住職が家光を将軍としてではなく一般の雨宿りの客として、さりげなくもてなしたことを気に入り、家光は鷹狩りの度に同寺に立ち寄るようになったそうです。ついには境内に仮御殿が作られるほどで、この寺の名前が有名になりました。正保年間の頃には、家光によって当地の地名「小沢村」から「高円寺村」と改称され、それが今日の「高円寺」という地名に至っています。

5.ライフインフォメーション

区立馬橋小学校 約500m(徒歩約7分)
区立杉森中学校 約1000m(徒歩約13分)
西友高円寺店 約400m(徒歩約5分)
馬橋公園 約600m(徒歩約8分)
しげくに屋55ベーカリー高円寺本店 約400m(徒歩約5分)
区立馬橋小学校
区立杉森中学校

6.物件詳細

価格

所在地

東京都杉並区高円寺北3丁目
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東京都杉並区高円寺北3丁目

交通

JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩6分
JR中央・総武線 高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩14分
JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩14分
JR中央・総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩14分

権利

所有権

土地面積

51.07㎡ (15.44坪)

建築条件

なし

地目

宅地

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

160%

接道

西側約3.8m

現況

更地

引渡時期

相談

取引形態

媒介

販売区画数

1区画

防火指定

準防火地域
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