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ストレスフリーな家事ラク動線◎「松ノ木」に2階建てマイホーム

東京都杉並区松ノ木3丁目の高級不動産の土地

当社のみ掲載

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●新宿まで直通9分！都心へダイレクトアクセス

●バーベキューやドッグランも楽しめる和田堀公園が徒歩圏内

●2階に水回りをまとめた家事ラク動線の3LDKプランあり

1ご紹介の土地

2都心に近く、自然豊かな住環境が魅力の「松ノ木」

3編集部おすすめのパン屋さん「えび寿ベーカリー」

4ライフインフォメーション

5不動産物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区松ノ木3丁目、A区画：90.72㎡（約27.44坪）／6,480万円、B区画：87.60㎡（約26.49坪）／6,280万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分、「南阿佐ヶ谷」駅徒歩15分の場所に位置し、新宿まで直通9分、東京まで直通28分でアクセスできる交通利便性の高い立地。徒歩5分圏内には小学校や梅里中央公園、児童館などがあり、小さなお子様のいるご家庭には嬉しい住環境といえるでしょう。また、20ヘクタールもの広大な敷地を誇る和田堀公園では、春には家族で花見をしながらバーベキューが楽しめるほか、2023年にドッグランが整備され、愛犬と一緒にリフレッシュすることもできます。

参考プランとして、ぐるりと回遊できるアイランドキッチンを設けた2階建ての駐車場付き3LDKプランをご用意。2階に洗面所・浴室・トイレ・キッチンなどの水回りとバルコニーをワンフロアにまとめることで、ストレスフリーな家事動線が実現できます。逆に家族の集まるリビングを1階に配置して、2階を完全プライベート空間にするのもおすすめパターンの一つ。リビング階段を採用すれば、外出時と帰宅時に自然と顔を合わせる機会が増えて家族のコミュニケーション活性化につながります。1階リビングなら、飲料水やお米などの重たいストック品を運ぶのも楽々。洗面所の近くにウォークインの大型ファミリークローゼットを設けて、乾燥が終わったら一気に衣類を収納できるようにしたり、勾配天井やトップライトを取り入れて開放感のある空間を演出したりと、お客様との対話を重ねていきながら敷地のポテンシャルを最大限に活かした間取りをご提案いたします。建築会社選びや資金計画のサポートも含め、家づくりのことならランディックスに丸ごとお任せください。

参考プラン（A区画）

現地①

現地②

現地③

現地④

現地⑤

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

リビングのイメージ

キッチンのイメージ

ウォークインクローゼットのイメージ

区画図

2．都心に近く、自然豊かな住環境が魅力の「松ノ木」

杉並区「松ノ木」は、東京メトロ新高円寺駅の南側から京王井の頭線方面にかけて広がる住宅街です。新高円寺から新宿までは約10分と都心へ好アクセスながら、静かで落ち着いた雰囲気が魅力。周辺には梅里中央公園や松ノ木北公園など小さな公園が点在しており、自然を身近に感じられます。善福寺川に沿った形で20ヘクタールにも及ぶ和田堀公園には、たくさんの遊具があるほか、テニスコートや野球場などのスポーツ施設も充実しており、子どもから大人まで楽しめます。さらにバーベキュー広場もあるため、自宅のルーフバルコニーや庭と違って気兼ねなくバーベキューをすることができます。都心へ通勤通学する単身世帯や、自然豊かな住環境でのびのびと子育てをしたいファミリーなど、幅広い世代から支持されているエリアといえるでしょう。

新高円寺駅

南阿佐ヶ谷駅

梅里中央公園

サミットストア成田東店

3．編集部おすすめのパン屋さん「えび寿ベーカリー」

新高円寺駅徒歩5分、旧五日市街道沿いにあるこちらのお店。隣には大きめのコインパーキングもあり、電車でも車でもアクセスしやすい立地です。お店の名前の通りベーグル専門店で、土台のパンとサンドするものをセレクトしてオリジナルなサンドイッチを作ることも可能。ベーグルはもちろんサンドイッチの具材も全て手作り！
今回購入したのは、「ピンクソルト」、「ブルーベリークリームチーズ」、「ごまチーズ」の3つ。ピンクソルトは岩塩がトッピングしてあり、ベーグルのもっちりとした食感と岩塩のガリっとした食感が楽しい一品。噛めば噛むほど小麦の旨みが口に広がり、塩気が甘みを引き立てます。ブルーベリークリームチーズはオーソドックスなベーグルに、ブルーベリージャムとクリームチーズをサンドしてもらいました。ベーグルの外側はカリカリ、中はもっちりと噛み応え十分！クリームチーズの酸味とジャムの甘みがベストマッチ。王道の組み合わせはやはり美味しかったです♪ごまチーズはカリッと焼き目がついたチーズのベーグル。生地の中にもチーズが練り込まれており、ごまとチーズの香ばしさがたまりません。サイズが大きめでボリューム満点なので、家族や友人とシェアして食べるのもおすすめ！

清潔感がありおしゃれな店内

ピンクソルト

ブルーベリークリームチーズ

ごまチーズ

4．ライフインフォメーション

区立堀之内小学校	約300ｍ（徒歩約4分）
区立松ノ木中学校	約1000ｍ（徒歩約13分）
梅里中央公園	約400ｍ（徒歩約5分）
サミットストア成田東店	約600ｍ（徒歩約8分）
えび寿ベーグル	約1300ｍ（徒歩約17分）

区立堀之内小学校

区立松ノ木中学校

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都杉並区松ノ木3丁目東京都杉並区松ノ木3丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩15分 JR中央線(快速) 高円寺駅バス3分、「松の木」停下車徒歩3分 JR中央・総武線高円寺駅バス3分、「松の木」停下車徒歩3分
権利	所有権
土地面積	A区画: 90.72㎡ (27.44坪)、B区画: 87.60㎡ (26.49坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	東側約5.3～5.4m