静けさの中に温もりを感じる街、南荻窪
東京都杉並区南荻窪4丁目の高級不動産の土地
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10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●JR・東京メトロが乗り入れる「荻窪」駅より徒歩7分の好立地
●新宿へ直通11分、通勤・通学に便利な交通利便性の高いエリア
●のどかできどらない閑静な住宅街にある第一種低層住居専用地域の希少地
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは、杉並区南荻窪4丁目の限定一区画。
建築条件付き売地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で自由に建てられます。
本物件は、JR中央線（快速）・中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅より徒歩7分の好立地。
新宿へは直通11分、渋谷へは22分でアクセスでき、交通利便性の高さは、JRと東京メトロが乗り入れる荻窪ならではの魅力です。
また、丸ノ内線は始発駅のため、ラッシュ時でも座席を確保しやすく、通勤・通学に快適なアクセス環境が整っています。
駅周辺は、大型商業施設「ルミネ荻窪」や「タウンセブン」をはじめ、日常の買い物が駅前でほぼ完結するほどの充実ぶり。
さらに、駅を中心に広がる複数の商店街には、個性豊かな飲食店やカフェが立ち並び、なかでもラーメンは“激戦区”として知られています。
かつて「西の鎌倉・東の荻窪」と称され、太宰治や与謝野晶子など多くの文化人が暮らした歴史をもつ荻窪。
利便性と静けさが同居する街並みは、今も高い人気を誇ります。
そんな落ち着きある住宅街が広がる南荻窪に誕生するのが本物件。
善福寺川の穏やかな流れを思わせるような、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。
周辺は低層の邸宅が建ち並び、2階建て3LDKのプランなどがよく映える環境。
プラン例としては、1階に寝室と水回りをまとめたプライベートゾーン、2階にLDKとバルコニーを設けたパブリックスペースを想定。
2階LDKは約15帖の広さを確保し、勾配天井や吹き抜けを採用することで開放感を演出します。
LDKとバルコニーを接続すれば、屋外空間を一体化した“アウトドアリビング”としても利用可能です。
ご家族構成やご予算に応じて、間取りやデザインの自由度も高く、収納や設備にもこだわれる土地です。
あなただけの理想の一邸を、この南荻窪で形にしてみませんか。
ランディックスでは、土地探しの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。
ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで安心してお任せください。
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2．のどかで心地いい高級住宅街「南荻窪」
最寄り駅の荻窪はグルメ・ファンにはお馴染みの駅で「ラーメン」「カレー」などの激戦区として知られています。
駅前には商業施設「ルミネ荻窪」や「荻窪タウンセブン」、「荻窪銀座商店街」や「荻窪駅前商店街」、「荻窪すずらん通り商店街」など複数の商店街があり、グルメや買い物を楽しむことができます。
賑やかな駅前からすずらん通りを歩いて、環状八号線を越えると、のどかな善福寺川の流れを擁する閑静な住宅街へと景色が一変します。ここが、かつて「西の鎌倉、東の荻窪」とまで言われ、多くの文化人が居を構え、現在は高級住宅街として知られる南荻窪です。
南荻窪4丁目にある「与謝野公園」は、明治から昭和にかけて文学界で活躍した与謝野晶子・鉄幹夫妻が住んでいた家の跡地。公園の入り口は玄関先をイメージさせる門柱があり、園内には夫妻が残した歌碑があります。南荻窪を歩いていると時おり目にする広いお屋敷や洋館風の戸建ては、多くの文化人が愛した街の歴史を象徴しているかのようです。
かつて南荻窪一帯は農村地だったそうですが、高級住宅街でありながらも、どこかのどかな空気が漂っているのは、そうした街の歴史と大いに関係しているのかもしれません。賑やかで便利な荻窪駅から少し離れるだけで、静かで緑豊かな住宅街が広がっている――南荻窪はそんな別世界のような心地良い街です。
3．「南荻窪」の地名の由来
荻窪の南側に位置することから「南荻窪」という地名がつけられましたが、「荻窪」の由来について触れておきましょう。
かつてこの地には、荻（おぎ）が自生していました。荻はイネ科の多年草植物で、河川敷などの湿地に群生しています。「荻窪」の地名の由来には、この荻が関わっています。
2つの説があります。1つは、荻が低い窪地に群生していたことから。もう1つは、旅をしていた行者がこの地になみなみならぬご縁を感じ、近くに生い茂っていた荻を集めてお堂を造り、観音像を安置して荻堂（荻寺）と名付けたことに由来します。
この荻寺とは、現在の光明院です。
4．ライフインフォメーション
5．不動産物件詳細
価格 |
1億1680万円
諸経費を詳しく知りたい
1億1680万円
|
所在地 |
東京都杉並区南荻窪4丁目
詳しい所在地を知りたい
東京都杉並区南荻窪4丁目
|
交通 |
JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩7分 JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩7分 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩18分 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩18分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
97.06㎡ (29.36坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
道路幅員 |
北側約5.5m、西側約4.5m |
セットバック |
不要 |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
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