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間口9m。南側道路で陽当り・開放感◎「成田東」の土地

東京都杉並区成田東2丁目の高級不動産の土地

当社のみ掲載

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●西永福駅徒歩15分の好立地。渋谷まで乗り換えなしでアクセス可！

●間口9メートル。南は道路・北は隣地の緑地で、陽当り・開放感◎

●建築条件なしの土地。木のぬくもりに包まれる家を♪

1ご紹介の土地

2緑あふれる閑静な住宅街「成田東」

3「成田東」の地名の由来

4ライフインフォメーション

5不動産物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区成田東4丁目、90.40㎡（約27.34坪）／5,180万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、京王井の頭線「西永福」駅から徒歩15分の場所に位置し、渋谷まで直通17分、新宿まで19分でアクセスできる交通利便性の高い立地。駅からの道路はきれいに整備されているので、自転車での移動もしやすいです。物件は間口9メートルで、南側は道路、北側には緑地スペースが広がっていて、開放感があります。また、善福寺川緑地内の子供広場やヒコーキ広場まで2分ほどで行けるので、自然豊かな環境で優雅に暮らしたいファミリーには嬉しい住環境といえるでしょう。

たとえば、間口9メートルを活かした、2階建て3LDKプランはいかがでしょうか。自然豊かな環境に合わせて、木のぬくもりを感じられる家がお似合いです。フローリングも木の温かみを感じられる無垢材タイプを選ぶとよさそうです。
1階には、広めの寝室と通常サイズの寝室、バスルーム、パウダールーム、トイレ、そしてガレージを設計できます。広めの寝室にはウォークインクローゼットも併設。クローゼット内の壁紙や照明も一工夫すると、毎日の着替えがルンルン楽しくなりそうです。玄関横にはスライドインドアを用いて、収納できる靴の数を増やしましょう。
2階には、開放感たっぷりのLDKと、寝室、トイレを設計できます。オープンキッチンからはダイニングやリビングを見渡せるので、家事をしながら家族とのコミュニケーションもバッチリ。テーブルやチェアは、フローリングに合わせて無垢材をセレクトするのがよさそうです。南側には大きな窓を設けて、光と風をたっぷり取り込みましょう。窓を開けると、緑の香りと、鳥たちのさえずりが聞こえてくるかもしれません。トイレには棚を設置して、トイレットペーパーなどをきちんと収納。棚の上に一輪の花を生けると、風水の効果もパワーアップしそうです。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

区画図

2．緑あふれる閑静な住宅街「成田東」

「成田東」は、「阿佐ヶ谷」駅から北側に広がる閑静で落ち着いた住宅街です。最寄り駅の京王井の頭線「西永福」駅前にはスーパーやコンビニ、商店街などがあって、日常の買い物に困ることはありません。駅を少し離れると、閑静で落ち着いた住宅街が広がっています。住宅街は樹々が多く、道路がきれいに整備されているので自転車での移動もしやすいです。
物件から2分ほど歩くと、善福寺川緑地の入り口にたどり着きます。善福寺川に沿って整備された緑地で、武蔵野の面影を残す植物を中心に造営されています。約1.5キロの緑地内には約400本の桜が植えられ、春の桜、秋の紅葉を楽しめます。ヒコーキ広場や緑陰広場など、子どもたちが楽しめる広場も揃っています。セグロセキレイやハクセキレイ、コサギなどの鳥たちを間近で観察できるのも楽しいですね。隣の和田堀公園とは遊歩道でつながっていて、2つの公園の全長は約4.2キロ。ジョギングやウォーキングはもちろん、サイクリング、スケッチや写真撮影など、水音と鳥たちのさえずりを聞きながら、充実した休日を満喫できそうです。
渋谷まで直通17分でアクセスできる利便性の高さと、自然の緑に恵まれた住環境から、多くのファミリーに支持されています。

西永福駅

浜田山駅

サミットストア成田東店

善福寺川緑地

3．「成田東」の地名の由来

成田（なりた）の地名は、1889（明治21）年の杉並村成立の際、旧町名の「成宗（なりむね）」「田端（たばた）」から1文字ずつ取ってつけられました。さらに、1969（昭和44）年の住居表示実施にともなって、成田西・成田東に。それまでの成宗1丁目と3丁目、東田町1丁目と2丁目のそれぞれ一部が成田東となりました。成田東の北側には善福寺川が蛇行して流れ、川に沿って緑地や公園が広がっています。善福寺川流域は古代遺跡も多く、縄文土器や弥生土器なども発見されています。かつては大きな集落があって栄えていたとみられています。

4．ライフインフォメーション

区立松ノ木小学校	約850m（徒歩約11分）
区立松ノ木中学校	約750m（徒歩約10分）
善福寺川緑地	約160m（徒歩約2分）
サミットストア成田東店	約900m（徒歩約12分）
サミットストア西永福店	約1100m（徒歩約14分）

区立松ノ木小学校

区立松ノ木中学校

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都杉並区成田東2丁目東京都杉並区成田東2丁目
交通	京王井の頭線西永福駅徒歩15分京王井の頭線浜田山駅徒歩17分
権利	所有権
土地面積	90.40㎡ (27.34坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	南側約5.0m