小・中学校は徒歩10分圏内。白と木目で高級感を演出◎「高井戸西」の土地
東京都杉並区高井戸西3丁目の高級不動産の土地
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10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●富士見ヶ丘駅 徒歩8分の好立地。渋谷まで乗り換えなしでアクセス可！
●学区の小・中学校はどちらも徒歩10分圏内。通いやすさ◎
●建築条件なしの土地。白と木目のコントラストで高級感を演出◎
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは杉並区高井戸西3丁目、A区画：88.79㎡（約26.85坪）／6,280万円、B区画：88.79㎡（約26.85坪）／6,280万円の2区画分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅から徒歩8分の場所に位置し、渋谷まで直通22分、吉祥寺まで直通7分でアクセスできる交通利便性の高い立地。学区内の小・中学校はどちらも徒歩10分圏内にあるため、子育て中のファミリーには特に嬉しい立地といえるでしょう。
たとえば、2階建て3LDKプランはいかがでしょうか。壁面は白、玄関アプローチの敷石も白、ドア類はウッディな天然木にすると、白と木目の高級感あふれる外観になります。
1階には、3つの寝室とウォークインクローゼット、シューズクローク、トイレを設計できます。隣り合う2つの寝室間は可動間仕切りにして、ライフスタイルの変化に対応できるようにするのがよさそうです。子どもが小さいうちは大きな1部屋として使い、成長に合わせて2部屋にレイアウトを変えられるのは魅力的です。ウォークインクローゼットは、2部屋共有にしてもよいですし、ご夫婦の主寝室のみにしてもOK、使い勝手を考えて設計しましょう。玄関横のシューズクロークには、手洗い場を設けるのがお勧め。外から帰ったら、すぐに手洗いとうがいを済ませられます。衛生管理バッチリですね。広めのシューズクロークにすると、玄関に脱ぎっぱなしになりがちのコートや置きっぱなしになりがちの傘や小物類も、ササっと美しく片づけられます。
2階にはゆったりとしたLDKと、バスルーム、洗面室、トイレを設計できます。キッチン背後は、壁一面に収納棚を設計して、食器やキッチン用品、食材などをしっかり収納。扉を閉めれば、生活感は最小限に抑えられます。床には、ドアと同じ天然木を。壁も、冷蔵庫もシンクも白塗りで統一すると、清潔感がより強まりそうですね。ダイニングの横には、コンパクトなテーブルとイスを用意。ここで勉強するお子さんを見守りながら家事をしたり、家計管理やちょっとした家事を座ってできるスペースになります。リビングの一部はガラス張りの空間にするのも素敵です。半分屋外のこの空間には太陽光がたっぷり降り注いで、ここでお茶とお菓子を頂いたら、ホテルのラウンジにいるような気分になるかもしれません。洗面台の横にドレッサースペースを設けると、女性陣にはますます嬉しい空間に……。インテリアや照明器具にもこだわってハイセンスな洗面室にすると、お化粧のノリもよくなって毎日優雅に過ごすことができそうです。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。AB区画一括での購入も承っておりますので、二世帯住宅をご検討中の方もぜひご相談ください。
たとえば、2階建て3LDKプランはいかがでしょうか。壁面は白、玄関アプローチの敷石も白、ドア類はウッディな天然木にすると、白と木目の高級感あふれる外観になります。
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2階にはゆったりとしたLDKと、バスルーム、洗面室、トイレを設計できます。キッチン背後は、壁一面に収納棚を設計して、食器やキッチン用品、食材などをしっかり収納。扉を閉めれば、生活感は最小限に抑えられます。床には、ドアと同じ天然木を。壁も、冷蔵庫もシンクも白塗りで統一すると、清潔感がより強まりそうですね。ダイニングの横には、コンパクトなテーブルとイスを用意。ここで勉強するお子さんを見守りながら家事をしたり、家計管理やちょっとした家事を座ってできるスペースになります。リビングの一部はガラス張りの空間にするのも素敵です。半分屋外のこの空間には太陽光がたっぷり降り注いで、ここでお茶とお菓子を頂いたら、ホテルのラウンジにいるような気分になるかもしれません。洗面台の横にドレッサースペースを設けると、女性陣にはますます嬉しい空間に……。インテリアや照明器具にもこだわってハイセンスな洗面室にすると、お化粧のノリもよくなって毎日優雅に過ごすことができそうです。
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前面道路①
前面道路②
周辺環境①（人見街道）
周辺環境②（人見街道）
区画図
2．緑豊かな、静かで落ち着いた住宅街「高井戸西」
「高井戸西」は、京王井の頭線「高井戸」駅の南北に広がる静かで落ち着いた住宅街です。最寄り駅の「富士見ヶ丘」駅前は、商店街が南北に伸びていて、この通り沿いにスーパーやコンビニもあって日常の生活に困ることはありません。駅北口側にあるスーパーは24時間営業で、駅から物件の通り道にあるためとても利用しやすいです。商店街をはずれると、静かで落ち着いた住宅街が広がっています。
駅南口の先には神田川が流れ、「高井戸公園」が広がっています。武蔵野台地の上にあり、雄大な空を楽しめる開放感が魅力の公園です。災害時には、公園内の芝生広場が復旧や救援活動の場として活用されることになっているのは、なにかと心強いですね。
富士見ヶ丘駅から渋谷まで直通で22分、吉祥寺まで直通で約7分でアクセスできる利便性の高さと、緑が多くて暮らしやすい住環境から、様々な世代のファミリーに支持されています。
駅南口の先には神田川が流れ、「高井戸公園」が広がっています。武蔵野台地の上にあり、雄大な空を楽しめる開放感が魅力の公園です。災害時には、公園内の芝生広場が復旧や救援活動の場として活用されることになっているのは、なにかと心強いですね。
富士見ヶ丘駅から渋谷まで直通で22分、吉祥寺まで直通で約7分でアクセスできる利便性の高さと、緑が多くて暮らしやすい住環境から、様々な世代のファミリーに支持されています。
富士見ヶ丘駅
高井戸駅
西友富士見ヶ丘店
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高井戸公園
3．「高井戸西」の地名の由来
「高井戸」は、江戸・四谷の大木戸を出て、甲州街道の一番目の宿場町でした。1530年代の記録にはすでに「高井戸」という地名があったようです。
「高井戸」という地名の由来には、諸説あるようです。高い丘陵地のため井戸を掘っても水が出ないところだったという説、高台にお堂があって「高井お堂がある村」が省略されて高井戸村と呼ばれるようになったという説、村内の小高い所にあるお堂の傍から水が湧き出て井戸になっていたので「高いところにある井戸」からという説などがあります。
昭和44（1969）年、住居表示が実施され、「高井戸西」が新設されました。
「高井戸」という地名の由来には、諸説あるようです。高い丘陵地のため井戸を掘っても水が出ないところだったという説、高台にお堂があって「高井お堂がある村」が省略されて高井戸村と呼ばれるようになったという説、村内の小高い所にあるお堂の傍から水が湧き出て井戸になっていたので「高いところにある井戸」からという説などがあります。
昭和44（1969）年、住居表示が実施され、「高井戸西」が新設されました。
4．ライフインフォメーション
| 区立久我山小学校 | 約550m（徒歩約7分） |
| 区立宮前中学校 | 約650m（徒歩約9分） |
| 高井戸公園 | 約900m（徒歩約12分） |
| 西友 富士見ヶ丘店 | 約400m（徒歩約5分） |
| オーケー 杉並宮前店 | 約500m（徒歩約7分） |
区立久我山小学校
区立宮前中学校
5．不動産物件詳細
価格 |
A区画: 6280万円、B区画: 6280万円
諸経費を詳しく知りたい
A区画: 6280万円、B区画: 6280万円
|
所在地 |
東京都杉並区高井戸西3丁目
詳しい所在地を知りたい
東京都杉並区高井戸西3丁目
|
交通 |
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩8分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩13分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
A区画: 88.79㎡ (26.85坪)、B区画: 88.79㎡ (26.85坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
接道 |
西側約5.0m |
現況 |
古家あり・更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
媒介 |
販売区画数 |
2区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
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| 面積 | {{ acreageText(favorite) }} |
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