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間口7.9mの整形地だからできる!分離型二世帯住宅で育む家族の絆

東京都杉並区和田3丁目の高級不動産の土地

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当社のみ掲載

10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●丸ノ内線3駅利用可!新宿・大手町に直通アクセス

●間口7.9mの整形地につき、間取り設計自由自在

●近くにいる安心感!程よい距離感の二世帯住宅プランあり

1.ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区和田3丁目、101.83㎡(約30.80坪)/8,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩6分、「新中野」駅徒歩13分、「中野富士見町」駅徒歩13分の場所に位置し、新宿まで直通8分、銀座・東京・大手町にも30分以内でアクセスできる交通利便性の高い立地。さらに青梅街道や環七通りに出やすく、車やバスでの移動にも便利です。

参考プランとして、程よい距離感を保った完全分離の二世帯住宅プランがございます。玄関を2つ設けて、住まいをしっかりと分ける。世帯ごとの家族の時間も確保しながら、両親といつでも顔を見て話せることで、良好な関係性を保てます。1階はおじいちゃんおばあちゃんの居住スペース。段差もなく、回遊性のある間取りで日々の負担を減らすことができます。8.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットがあり、収納面も◎もう一つの玄関から2階へ上がると、ワイドな収納カウンター付きの21帖超LDK、6.7帖の主寝室と水回り。子供部屋として最適な5.2帖の居室が2つある3階へはリビングを通っていくため、多感な時期のお子様の様子も近くで見守ることができます。すべての居室・LDKが二面採光で、日当たりも家族のコミュニケーションも良好な住まいはいかがでしょうか。

私たちランディックスは、お客様の趣味趣向などをお伺いしながら、生活にフィットする住まいをご提案いたします。土地さがしはもちろん、資金計画や建築会社のご提案までお任せください。
参考プラン
現地①
現地②
現地③
現地④
現地⑤
前面道路①
前面道路②
周辺環境①(環状七号線)
周辺環境②(環状七号線)
区画図

2.都心へのアクセスの良さと緑ゆたかな住環境を兼ね備えた「和田」

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から南側に広がる住宅エリア、杉並区「和田」。東高円寺からは新宿まで直通8分、銀座・東京・大手町にも30分以内でアクセスすることができるため、都心への通勤・通学に便利な立地といえます。また蚕糸の森公園や和田堀公園をはじめとする公園が多数点在し、緑ゆたかな住環境がこの街の特徴。杉並区は用途地域(建築できる建物について定められたルール)の8割以上が住居系地域に指定されており、そのほとんどの土地が第一種低層住居専用地域(建築面積や高さの制限が最も厳しい地域)であることから、低層住宅が広がる閑静な街並みとなっています。
新高円寺駅
中野富士見町駅
新中野駅
蚕糸の森公園

3.「和田」の地名の由来

和田という地名の由来は諸説あり、一つは鎌倉武士である和田義盛の陣屋(衛兵の詰所)があったからとされています。和田義盛は、鎌倉幕府初代将軍「源頼朝」とともに、様々な合戦で活躍したことで知られる御家人です。武勇に優れ、弓の名手とも称された義盛は、政治の面でも活躍しており、鎌倉幕府の初代「侍所別当」(さむらいどころべっとう:御家人を統括する機関・侍所の長官)にも任じられました。二つ目の説は、「海田(あまた)郷」がなまったというもの。杉並区内の大部分は、平安時代に編集された『倭名類聚抄(わみょうるいじゅうしょう)』にあげられた多摩郡内10郷のうちの海田郷に属していたそうです。そして三つ目の説は、地形がワダ(川の曲がるところの意)だからとされ、意外にもこの説が最も有力といわれているようです。

4.ライフインフォメーション

区立第十小学校 約350m(徒歩約5分)
区立高南中学校 約290m(徒歩約4分)
蚕糸の森公園 約350m(徒歩約5分)
スーパー つかさ杉並和田店 約500m(徒歩約7分)
COMPTER SUR 約650m(徒歩約9分)
区立杉並第十小学校
区立高南中学校

5.不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

東京都杉並区和田3丁目
東京都杉並区和田3丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩13分

権利

所有権

土地面積

101.83㎡ (30.80坪)

建築条件

なし

地目

宅地

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

150%

接道

西側約6.0m

現況

更地

引渡時期

相談

取引形態

媒介

販売区画数

1区画

防火指定

準防火地域

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