SOLD OUT
間口7.9mの整形地だからできる！分離型二世帯住宅で育む家族の絆
東京都杉並区和田3丁目の高級不動産の土地
当社のみ掲載
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●丸ノ内線3駅利用可！新宿・大手町に直通アクセス
●間口7.9mの整形地につき、間取り設計自由自在
●近くにいる安心感！程よい距離感の二世帯住宅プランあり
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは杉並区和田3丁目、101.83㎡（約30.80坪）／8,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩6分、「新中野」駅徒歩13分、「中野富士見町」駅徒歩13分の場所に位置し、新宿まで直通8分、銀座・東京・大手町にも30分以内でアクセスできる交通利便性の高い立地。さらに青梅街道や環七通りに出やすく、車やバスでの移動にも便利です。
参考プランとして、程よい距離感を保った完全分離の二世帯住宅プランがございます。玄関を2つ設けて、住まいをしっかりと分ける。世帯ごとの家族の時間も確保しながら、両親といつでも顔を見て話せることで、良好な関係性を保てます。1階はおじいちゃんおばあちゃんの居住スペース。段差もなく、回遊性のある間取りで日々の負担を減らすことができます。8.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットがあり、収納面も◎もう一つの玄関から2階へ上がると、ワイドな収納カウンター付きの21帖超LDK、6.7帖の主寝室と水回り。子供部屋として最適な5.2帖の居室が2つある3階へはリビングを通っていくため、多感な時期のお子様の様子も近くで見守ることができます。すべての居室・LDKが二面採光で、日当たりも家族のコミュニケーションも良好な住まいはいかがでしょうか。
私たちランディックスは、お客様の趣味趣向などをお伺いしながら、生活にフィットする住まいをご提案いたします。土地さがしはもちろん、資金計画や建築会社のご提案までお任せください。
参考プランとして、程よい距離感を保った完全分離の二世帯住宅プランがございます。玄関を2つ設けて、住まいをしっかりと分ける。世帯ごとの家族の時間も確保しながら、両親といつでも顔を見て話せることで、良好な関係性を保てます。1階はおじいちゃんおばあちゃんの居住スペース。段差もなく、回遊性のある間取りで日々の負担を減らすことができます。8.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットがあり、収納面も◎もう一つの玄関から2階へ上がると、ワイドな収納カウンター付きの21帖超LDK、6.7帖の主寝室と水回り。子供部屋として最適な5.2帖の居室が2つある3階へはリビングを通っていくため、多感な時期のお子様の様子も近くで見守ることができます。すべての居室・LDKが二面採光で、日当たりも家族のコミュニケーションも良好な住まいはいかがでしょうか。
私たちランディックスは、お客様の趣味趣向などをお伺いしながら、生活にフィットする住まいをご提案いたします。土地さがしはもちろん、資金計画や建築会社のご提案までお任せください。
参考プラン
現地①
現地②
現地③
現地④
現地⑤
前面道路①
前面道路②
周辺環境①（環状七号線）
周辺環境②（環状七号線）
区画図
2．都心へのアクセスの良さと緑ゆたかな住環境を兼ね備えた「和田」
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から南側に広がる住宅エリア、杉並区「和田」。東高円寺からは新宿まで直通8分、銀座・東京・大手町にも30分以内でアクセスすることができるため、都心への通勤・通学に便利な立地といえます。また蚕糸の森公園や和田堀公園をはじめとする公園が多数点在し、緑ゆたかな住環境がこの街の特徴。杉並区は用途地域（建築できる建物について定められたルール）の8割以上が住居系地域に指定されており、そのほとんどの土地が第一種低層住居専用地域（建築面積や高さの制限が最も厳しい地域）であることから、低層住宅が広がる閑静な街並みとなっています。
新高円寺駅
中野富士見町駅
新中野駅
蚕糸の森公園
3．「和田」の地名の由来
和田という地名の由来は諸説あり、一つは鎌倉武士である和田義盛の陣屋（衛兵の詰所）があったからとされています。和田義盛は、鎌倉幕府初代将軍「源頼朝」とともに、様々な合戦で活躍したことで知られる御家人です。武勇に優れ、弓の名手とも称された義盛は、政治の面でも活躍しており、鎌倉幕府の初代「侍所別当」（さむらいどころべっとう：御家人を統括する機関・侍所の長官）にも任じられました。二つ目の説は、「海田(あまた)郷」がなまったというもの。杉並区内の大部分は、平安時代に編集された『倭名類聚抄(わみょうるいじゅうしょう)』にあげられた多摩郡内10郷のうちの海田郷に属していたそうです。そして三つ目の説は、地形がワダ(川の曲がるところの意)だからとされ、意外にもこの説が最も有力といわれているようです。
4．ライフインフォメーション
| 区立第十小学校 | 約350ｍ（徒歩約5分） |
| 区立高南中学校 | 約290ｍ（徒歩約4分） |
| 蚕糸の森公園 | 約350ｍ（徒歩約5分） |
| スーパー つかさ杉並和田店 | 約500ｍ（徒歩約7分） |
| COMPTER SUR | 約650ｍ（徒歩約9分） |
区立杉並第十小学校
区立高南中学校
5．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都杉並区和田3丁目
東京都杉並区和田3丁目
|
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩13分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
101.83㎡ (30.80坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
接道 |
西側約6.0m |
現況 |
更地 |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
媒介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
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価格改定
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