和田の高級不動産、土地・売地 | 間口7.9mの整形地だからできる！分離型二世帯住宅で育む家族の絆

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区和田3丁目、101.83㎡（約30.80坪）／8,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩6分、「新中野」駅徒歩13分、「中野富士見町」駅徒歩13分の場所に位置し、新宿まで直通8分、銀座・東京・大手町にも30分以内でアクセスできる交通利便性の高い立地。さらに青梅街道や環七通りに出やすく、車やバスでの移動にも便利です。

参考プランとして、程よい距離感を保った完全分離の二世帯住宅プランがございます。玄関を2つ設けて、住まいをしっかりと分ける。世帯ごとの家族の時間も確保しながら、両親といつでも顔を見て話せることで、良好な関係性を保てます。1階はおじいちゃんおばあちゃんの居住スペース。段差もなく、回遊性のある間取りで日々の負担を減らすことができます。8.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットがあり、収納面も◎もう一つの玄関から2階へ上がると、ワイドな収納カウンター付きの21帖超LDK、6.7帖の主寝室と水回り。子供部屋として最適な5.2帖の居室が2つある3階へはリビングを通っていくため、多感な時期のお子様の様子も近くで見守ることができます。すべての居室・LDKが二面採光で、日当たりも家族のコミュニケーションも良好な住まいはいかがでしょうか。

私たちランディックスは、お客様の趣味趣向などをお伺いしながら、生活にフィットする住まいをご提案いたします。土地さがしはもちろん、資金計画や建築会社のご提案までお任せください。

参考プラン

現地①

現地②

現地③

現地④

現地⑤

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（環状七号線）

周辺環境②（環状七号線）

区画図

2．都心へのアクセスの良さと緑ゆたかな住環境を兼ね備えた「和田」

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から南側に広がる住宅エリア、杉並区「和田」。東高円寺からは新宿まで直通8分、銀座・東京・大手町にも30分以内でアクセスすることができるため、都心への通勤・通学に便利な立地といえます。また蚕糸の森公園や和田堀公園をはじめとする公園が多数点在し、緑ゆたかな住環境がこの街の特徴。杉並区は用途地域（建築できる建物について定められたルール）の8割以上が住居系地域に指定されており、そのほとんどの土地が第一種低層住居専用地域（建築面積や高さの制限が最も厳しい地域）であることから、低層住宅が広がる閑静な街並みとなっています。

新高円寺駅

中野富士見町駅

新中野駅

蚕糸の森公園

3．「和田」の地名の由来

和田という地名の由来は諸説あり、一つは鎌倉武士である和田義盛の陣屋（衛兵の詰所）があったからとされています。和田義盛は、鎌倉幕府初代将軍「源頼朝」とともに、様々な合戦で活躍したことで知られる御家人です。武勇に優れ、弓の名手とも称された義盛は、政治の面でも活躍しており、鎌倉幕府の初代「侍所別当」（さむらいどころべっとう：御家人を統括する機関・侍所の長官）にも任じられました。二つ目の説は、「海田(あまた)郷」がなまったというもの。杉並区内の大部分は、平安時代に編集された『倭名類聚抄(わみょうるいじゅうしょう)』にあげられた多摩郡内10郷のうちの海田郷に属していたそうです。そして三つ目の説は、地形がワダ(川の曲がるところの意)だからとされ、意外にもこの説が最も有力といわれているようです。

4．ライフインフォメーション

区立第十小学校	約350ｍ（徒歩約5分）
区立高南中学校	約290ｍ（徒歩約4分）
蚕糸の森公園	約350ｍ（徒歩約5分）
スーパーつかさ杉並和田店	約500ｍ（徒歩約7分）
COMPTER SUR	約650ｍ（徒歩約9分）

区立杉並第十小学校

区立高南中学校

所在地	東京都杉並区和田3丁目東京都杉並区和田3丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩13分東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅徒歩13分
権利	所有権
土地面積	101.83㎡ (30.80坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	西側約6.0m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都世田谷区瀬田5丁目
最寄駅	二子玉川バス5分、「静嘉堂文庫」亭下車徒歩5分二子玉川バス5分、「静嘉堂文庫」亭下車徒歩5分用賀徒歩 14分二子玉川徒歩 22分二子玉川徒歩 22分
面積	A区画:99.20㎡、B区画:100.89㎡

所在地	東京都世田谷区千歳台5丁目
最寄駅	祖師ヶ谷大蔵バス5分、「塚戸南」停下車徒歩6分千歳烏山バス6分、「塚戸小学校」停下車徒歩5分祖師ヶ谷大蔵徒歩 20分
面積	102.99㎡

所在地	東京都世田谷区下馬1丁目
最寄駅	祐天寺徒歩 12分三軒茶屋徒歩 18分三軒茶屋徒歩 18分池尻大橋徒歩 18分
面積	60.59㎡

SOLD OUT

間口7.9mの整形地だからできる！分離型二世帯住宅で育む家族の絆

東京都杉並区和田3丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●丸ノ内線3駅利用可！新宿・大手町に直通アクセス

●間口7.9mの整形地につき、間取り設計自由自在

●近くにいる安心感！程よい距離感の二世帯住宅プランあり

1．ご紹介の土地

2．都心へのアクセスの良さと緑ゆたかな住環境を兼ね備えた「和田」

3．「和田」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

家族の夢が詰まった一軒を「瀬田」で

美味しさウルトラ級のグルメがいっぱい、「千歳台」の分譲地

野沢通り沿い・南北両面道路、店舗や商業ビルに最適

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所在地	東京都目黒区五本木3丁目
最寄駅	学芸大学徒歩 6分
面積	105.80㎡

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最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
面積	{{ acreageText(favorite) }}