LANDIX
マンション

藤和シティホームズ神楽坂

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
25戸
階建
地上12階
築年
築31年
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
124万円

東京都新宿区山吹町291-1

東京メトロ有楽町線 江戸川橋 徒歩4分東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩6分東京メトロ東西線 早稲田 徒歩12分都営大江戸線 牛込神楽坂 徒歩14分

エレベーターペット可トランクルーム付き外壁タイル貼り防犯カメラ駐輪場があるオートロック宅配ボックスがあるバイク置場がある
この建物について

東京都新宿区山吹町に位置する「藤和シティホームズ神楽坂」は、利便性と快適な暮らしを両立した魅力的なマンションです🏢。1995年7月築、12階建ての落ち着いた佇まいで、総戸数は25戸と程よい規模感。静かな住環境の中で、都心の利便性を享受できる希少な物件です。

最寄り駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩わずか4分。さらに、神楽坂駅も徒歩6分で利用可能ですので、通勤やお出かけに便利なアクセス環境が整っています🚉。早稲田駅や牛込神楽坂駅も徒歩圏内にあり、多方面へのアクセスが良好です。

間取りは1LDKから3LDKまで多彩に揃い、シングルやカップル、ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応可能。各戸には快適な居住空間が広がっており、プライバシーを確保しつつゆったりとした生活が送れます。

設備面では、オートロックや防犯カメラを完備しセキュリティに配慮。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場も整備されており、日々の生活を便利にサポートします。ペットの飼育も可能なので、大切な家族と共に暮らせるのも嬉しいポイントです🐾。

管理は三菱地所コミュニティの専門スタッフが巡回で行っており、清潔で安全な住環境が維持されています。管理会社に一任されているため、居住者は安心して生活に集中できます。

教育環境も充実。小学校は鶴巻小学校、中学校は牛込第二中学校の学区で、どちらも徒歩圏内。子育て世代にも安心な環境です🏫。

周辺には豊かな自然や文化施設が点在。徒歩圏内にある漱石公園や鶴巻南公園は、散歩やリフレッシュに最適なスポットです🌳。また、ホテル椿山荘東京の庭園も近く、落ち着いた雰囲気を楽しめます。

日常の買い物も便利です。業務スーパー新宿榎店やヨークフーズ早稲田店などが徒歩圏内にあり、食材や日用品の調達に困りません🛒。また、ダイソーやキッチンコート神楽坂店など多様なショップが揃い、暮らしを彩ります。

飲食店も充実しており、味噌ラーメンの人気店「三ん寅」や、アラビックレストラン「Abu Essam」、和食の名店「うなぎ はし本」など、多彩なグルメが楽しめるエリアです🍜🍣。神楽坂ならではの落ち着いた街並みに溶け込んだお店が多く、食の楽しみが広がります。

「藤和シティホームズ神楽坂」は、都心の利便性を享受しつつ、静かな環境と充実した生活インフラを求める方に最適な住まいです。落ち着いた街並みに囲まれ、安心・快適な暮らしを実現できます。都心の生活をワンランク上げる選択肢としておすすめのマンションです。

建物概要
所在地東京都新宿区山吹町291-1
築年月1995年7月(築31年)
総戸数25戸
階建地上12階
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)
用途商業地域
所有形態所有権
管理形態管理会社に全部委託
管理員巡回
施工会社フジタ
分譲会社藤和不動産
設計会社協立建築設計事務所
管理会社三菱地所コミュニティ

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2026年7月9,000万円533万円55.8㎡ / 2LDK5階 / 南東
2026年5月1億1,280万円658万円56.66㎡ / 2LDKリフォーム済10階 / 南東
2026年3月9,980万円591万円55.8㎡ / 2LDK10階 / 南東
2026年1月1億880万円635万円56.66㎡ / 1LDK7階 / 南東
2025年7月9,300万円551万円55.8㎡ / 2LDK10階 / 南東
2023年1月6,290万円373万円55.8㎡ / 2LDK7階 / 南東

他 9 件の成約履歴があります

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

非公開物件のご紹介

藤和シティホームズ神楽坂の非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額90,000,000円
月々ローン返済233,627円
月額返済額233,627円
総返済額98,123,271円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

飲食店19件▾
  • デニーズ新宿山吹町店約102m
  • 味噌ラーメン 三ん寅約233m
  • Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam約354m
  • 龍朋約405m
  • Cafe 1 Part約420m
  • 新雅約430m
  • Aux Merveilleux de Fred約516m
  • うなぎ はし本約541m
  • 関口フランスパン 本店約543m
  • サーモンnoodle3.0約619m
  • AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー約630m
  • アトリエ アニバーサリー 早稲田店約657m
  • パン デ フィロゾフ約664m
  • dacō?神楽坂約752m
  • ジェラテリア テオブロマ神楽坂店約766m
  • The tee Tokyo約828m
  • 神楽坂 椿々約905m
  • ロイヤルホスト音羽店約948m
  • ル ブルターニュ 神楽坂店約985m
買い物8件▾
  • 業務スーパー 新宿榎店約288m
  • ㈱トーハン 本社約695m
  • よしや SainE 神楽坂店約735m
  • ダイソー ヨークフーズ早稲田店約776m
  • ヨークフーズ 早稲田店約777m
  • キッチンコート神楽坂店約791m
  • 三徳 早稲田店約931m
  • アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店約947m
コンビニ4件▾
  • セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店約354m
  • セブン-イレブン 早稲田店約515m
  • セブン-イレブン 文京関口1丁目店約696m
  • セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店約914m
小学校7件▾
  • 新宿区立江戸川小学校約506m
  • 新宿区立鶴巻小学校約557m
  • 文京区立関口台町小学校約639m
  • 新宿区立早稲田小学校約765m
  • 文京区立小日向台町小学校約793m
  • 新宿区立市谷小学校約830m
  • 新宿区立愛日小学校約871m
公園4件▾
  • 漱石公園約586m
  • 鶴巻南公園約659m
  • 新宿区立白銀公園約717m
  • ホテル椿山荘東京庭園約811m
中学校2件▾
  • 獨協中学校・高等学校約787m
  • 筑波大学附属高等学校約975m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

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提携のメガバンク・ネット銀行・フラット35の審査を無料サポート。提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実

過去の成約事例や調査報告書など、価格交渉の材料を内見前後にご用意。納得してご購入の決断ができます。

お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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S.E様 港区のマンションご購入

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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