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マンション

イトーピア神楽坂

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
23戸
階建
地上12階
築年
築28年
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
91.8万円

東京都新宿区山吹町130-11

東京メトロ有楽町線 江戸川橋 徒歩5分東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩7分東京メトロ東西線 早稲田 徒歩11分

エレベーター24時間ゴミ出し可宅配ボックスがある駐輪場があるバイク置場があるペット可オートロック
この建物について

東京都新宿区山吹町に位置する「イトーピア神楽坂」は、1998年3月築の落ち着いた住環境を提供する12階建てのマンションです🏢。総戸数23戸のコンパクトな規模ながら、充実した設備と利便性の高さが魅力。最寄りの江戸川橋駅から徒歩5分、神楽坂駅へも徒歩7分という好立地で、都心へのアクセスが非常に便利です🚉。

間取りは1LDK、1SLDK、2LDKと多様で、一人暮らしからファミリーまで幅広く対応。設計は井上工業が手掛け、分譲は伊藤忠商事、管理は伊藤忠ハウジング管理による安心の体制で管理されています。日勤の委託管理体制により、住まいの安全・清潔が保たれている点もポイントです。

セキュリティ面ではオートロックが完備されており、24時間いつでもゴミ出し可能なシステムが暮らしの快適さをアップ。宅配ボックスが設置されているため、不在時の荷物受け取りもスムーズです📦。さらに、駐輪場やバイク置場も完備、ペットの飼育も可能なので、多様なライフスタイルに対応しています🐾。

教育環境も充実。学区は新宿区立鶴巻小学校と牛込第二中学校で、どちらも徒歩圏内に位置。子育て世代にも魅力的な環境です🏫。

周辺には日常の買い物に便利なスーパーやコンビニ、約250m圏内に業務スーパー新宿榎店があり、買い物がとても便利。ダイソーやヨークフーズ早稲田店も徒歩15分圏内に揃っており、生活用品から食品まで幅広く揃います🛒。

飲食店も豊富で、山吹町周辺にはデニーズや味噌ラーメン三ん寅など評判の良い飲食店が多数。特に神楽坂の名店やカフェも近く、食文化を存分に楽しめるエリアです☕️🍜。

自然を感じられる公園も近隣に点在。漱石公園や鶴巻南公園、新宿区立白銀公園などがあり、散歩やリフレッシュに最適。ホテル椿山荘東京の庭園も約783mの距離にあり、四季折々の景観を楽しめます🌳。

全体的に、イトーピア神楽坂は便利な立地と充実した設備、落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。神楽坂の歴史と文化が息づく街で快適な都市生活を送りたい方におすすめの物件です。都心の利便性と静かな住環境のバランスを求める方にぴったりの一邸と言えるでしょう。

建物概要
所在地東京都新宿区山吹町130-11
築年月1998年3月(築28年)
総戸数23戸
階建地上12階
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)
用途商業地域
所有形態所有権
管理形態委託
管理員日勤
施工会社井上工業
分譲会社伊藤忠商事
設計会社ニテカ
管理会社伊藤忠ハウジング管理

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2026年7月7,600万円491万円51.19㎡ / 1LDKリフォーム済3階 / 南
2026年5月1億1,200万円603万円61.42㎡ / 2LDK11階 / 東
2025年5月7,090万円458万円51.19㎡ / 1LDKリフォーム済3階 / 南
2023年7月8,298万円447万円61.42㎡ / 2LDKリフォーム済8階 / 南
2022年12月6,580万円425万円51.19㎡ / 1LDKリフォーム済11階 / 南
2019年4月4,180万円270万円51.19㎡ / 1LDK10階 / 南

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

非公開物件のご紹介

イトーピア神楽坂の非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額76,000,000円
月々ローン返済197,285円
月額返済額197,285円
総返済額82,859,651円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

飲食店22件▾
  • デニーズ新宿山吹町店約128m
  • 味噌ラーメン 三ん寅約235m
  • Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam約371m
  • 龍朋約435m
  • 新雅約474m
  • Cafe 1 Part約477m
  • 関口フランスパン 本店約542m
  • Aux Merveilleux de Fred約551m
  • うなぎ はし本約596m
  • アトリエ アニバーサリー 早稲田店約602m
  • サーモンnoodle3.0約661m
  • AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー約678m
  • パン デ フィロゾフ約715m
  • dacō?神楽坂約791m
  • ジェラテリア テオブロマ神楽坂店約809m
  • The tee Tokyo約833m
  • ロイヤルホスト音羽店約949m
  • 神楽坂 椿々約952m
  • Life is Better… from Yume Wo Katare約957m
  • 喫茶店 cafe GOTO約976m
  • マクドナルド 早稲田駅前店約990m
  • GOOD MORNING CAFE 早稲田約998m
買い物7件▾
  • 業務スーパー 新宿榎店約257m
  • ダイソー ヨークフーズ早稲田店約719m
  • ヨークフーズ 早稲田店約720m
  • ㈱トーハン 本社約752m
  • よしや SainE 神楽坂店約774m
  • キッチンコート神楽坂店約810m
  • 三徳 早稲田店約873m
コンビニ4件▾
  • セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店約375m
  • セブン-イレブン 早稲田店約459m
  • セブン-イレブン 文京関口1丁目店約653m
  • セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店約857m
小学校7件▾
  • 新宿区立鶴巻小学校約505m
  • 新宿区立江戸川小学校約563m
  • 文京区立関口台町小学校約615m
  • 新宿区立早稲田小学校約712m
  • 新宿区立市谷小学校約812m
  • 文京区立小日向台町小学校約830m
  • 新宿区立愛日小学校約884m
公園4件▾
  • 漱石公園約536m
  • 鶴巻南公園約602m
  • 新宿区立白銀公園約763m
  • ホテル椿山荘東京庭園約783m
中学校3件▾
  • 獨協中学校・高等学校約772m
  • 早稲田中学校・高等学校約964m
  • 筑波大学附属高等学校約985m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

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提携のメガバンク・ネット銀行・フラット35の審査を無料サポート。提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実

過去の成約事例や調査報告書など、価格交渉の材料を内見前後にご用意。納得してご購入の決断ができます。

お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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