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マンション1件 売出中

新宿山吹アインスタワー

1件の住戸が売出し中

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
177戸
階建
地上24階
築年
築18年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
122万円

東京都新宿区山吹町366-3

東京メトロ有楽町線 江戸川橋 徒歩1分東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩8分東京メトロ有楽町線 護国寺 徒歩14分

エレベーターペット可24時間ゴミ出し可宅配ボックスがあるタワマンオートロックコンシェルジュ付駐輪場があるバイク置場がある免震or制震
この建物について

東京都新宿区山吹町に位置する「新宿山吹アインスタワー」は、2008年に完成した地上24階建てのタワーマンションです🏢。総戸数177戸とゆとりある規模で、1Rから2LDKまで多彩な間取りが揃っており、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応しています。

最寄り駅は東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩わずか1分の好立地。さらに、神楽坂駅も徒歩8分ほどの距離にあり、都心へのアクセスが良好で通勤・通学に便利です🚉。護国寺駅も徒歩圏内で、交通利便性は非常に高いエリアです。

建物は免震構造を採用し、安心・安全な暮らしをサポート。管理は三菱地所藤和コミュニティが担当し、常駐の管理体制で快適な居住環境を維持しています。エントランスはオートロック式で防犯面も万全。さらにコンシェルジュサービスが利用でき、日々の生活をより便利にしてくれます✨。

24時間ゴミ出し可能なのも忙しい現代人にはうれしいポイント。宅配ボックスも完備しているため、不在時の荷物受け取りもスムーズ。ペット飼育可のため、大切な家族の一員と一緒に暮らせるのも魅力です🐾。駐輪場やバイク置場も整備されており、多様なライフスタイルに対応しています。

周辺環境も充実しています。徒歩圏内に高評価の飲食店が多数あり、毎日の食事を楽しめるエリアです。例えば、味噌ラーメンの名店「三ん寅」や、本格フレンチパンの「関口フランスパン本店」、さらに神楽坂の人気カフェ「AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA」など、多彩なグルメスポットが徒歩圏内に点在☕🍜。

買い物環境も良好で、「業務スーパー新宿榎店」や「ダイソーヨークフーズ早稲田店」など、日常の買い物に便利な店舗が近くにあります。加えて、文京区と新宿区の公園や庭園も徒歩圏内にあり、自然を感じながらリフレッシュできる環境です🌳。

また、鶴巻小学校と牛込第二中学校の学区域内に位置し、子育て世代にも適した住環境が整っています。教育施設が近いことで、通学の負担も軽減されます。

「新宿山吹アインスタワー」は、高層住居ならではの開放感ある眺望と充実した共用設備、利便性の高い立地を兼ね備えたマンションです。東京の中心で快適かつ安心な暮らしを求める方に最適な物件と言えるでしょう。

建物概要
所在地東京都新宿区山吹町366-3
築年月2008年2月(築18年)
総戸数177戸
階建地上24階 地下2階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途商業地域
所有形態所有権
管理形態委託
管理員常駐
施工会社フジタ
分譲会社藤和不動産
設計会社エフティー建築設計事務所
管理会社三菱地所藤和コミュニティ

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2026年7月1億400万円746万円46.06㎡ / 1LDK21階 / 西
2026年3月1億3,500万円807万円55.27㎡ / 2DK22階 / 西
2025年11月1億2,990万円777万円55.27㎡ / 2LDKリフォーム済19階 / 西
2025年7月9,980万円600万円55.02㎡ / 2LDK6階 / 南
2025年6月8,990万円645万円46.06㎡ / 1LDKリフォーム済16階 / 西
2025年5月7,480万円587万円42.14㎡ / 1DK24階 / 東

他 42 件の成約履歴があります

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

分譲時の住戸価格
面積 / 間取り
21053,278万円33.46㎡ / ワンルーム2階
3015,038万円55.02㎡ / 2LDK2階
3024,948万円55.38㎡ / 2LDK2階
3033,598万円42.14㎡ / 1DK2階
3043,398万円40.13㎡ / 1DK2階
3064,098万円46.27㎡ / 1LDK2階

※ 新築分譲時の参考価格です。

非公開物件のご紹介

新宿山吹アインスタワーの非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額104,000,000円
月々ローン返済269,969円
月額返済額269,969円
総返済額113,386,891円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

飲食店19件▾
  • デニーズ新宿山吹町店約81m
  • 味噌ラーメン 三ん寅約85m
  • 新雅約295m
  • 関口フランスパン 本店約373m
  • Cafe 1 Part約414m
  • うなぎ はし本約469m
  • Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam約525m
  • 龍朋約556m
  • Aux Merveilleux de Fred約654m
  • アトリエ アニバーサリー 早稲田店約681m
  • AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー約713m
  • サーモンnoodle3.0約729m
  • パン デ フィロゾフ約730m
  • ロイヤルホスト音羽店約773m
  • MENSHO約864m
  • dacō?神楽坂約870m
  • ジェラテリア テオブロマ神楽坂店約871m
  • Life is Better… from Yume Wo Katare約982m
  • 神楽坂 椿々約986m
買い物8件▾
  • 業務スーパー 新宿榎店約461m
  • ㈱トーハン 本社約682m
  • ダイソー ヨークフーズ早稲田店約846m
  • ヨークフーズ 早稲田店約847m
  • よしや SainE 神楽坂店約851m
  • アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店約875m
  • キッチンコート神楽坂店約952m
  • 三徳 早稲田店約988m
小学校5件▾
  • 文京区立関口台町小学校約515m
  • 新宿区立江戸川小学校約522m
  • 新宿区立鶴巻小学校約557m
  • 文京区立小日向台町小学校約633m
  • 新宿区立早稲田小学校約881m
コンビニ5件▾
  • セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店約519m
  • セブン-イレブン 早稲田店約558m
  • セブン-イレブン 文京関口1丁目店約641m
  • 拓殖大学購買会 文京キャンパス約847m
  • セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店約957m
中学校2件▾
  • 獨協中学校・高等学校約638m
  • 筑波大学附属高等学校約793m
公園4件▾
  • ホテル椿山荘東京庭園約691m
  • 漱石公園約722m
  • 鶴巻南公園約726m
  • 新宿区立白銀公園約812m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

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情報提供が充実

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お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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