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マンション

サンクタス森下

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
45戸
階建
地上12階
築年
築19年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
80.6万円

東京都江東区新大橋三丁目9-7

都営新宿線 森下 徒歩1分

ペット可宅配ボックスがあるオートロックエレベーター24時間ゴミ出し可駐輪場があるバイク置場がある
この建物について

東京都江東区新大橋三丁目、森下駅徒歩1分の好立地に建つ「サンクタス森下」は、2007年3月築・地上12階、全45戸のマンションです。1LDK〜3LDKの間取りが揃い、単身者からファミリーまで幅広く対応。分譲はオリックスリアルエステート、設計は多田工営、管理はオリックスファシリティーズ(日勤管理)と、安定した体制が整っています。

主な設備・仕様:ペット飼育可(大切な家族と一緒に暮らせます)🐶、宅配ボックス、オートロック、エレベーター、24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場完備。駅近ならではの利便性と、日勤管理による安心感を両立しています。

周辺環境:森下駅が徒歩1分で通勤・通学に便利。周辺には森下公園や隅田川テラス、浜町公園など緑地が点在し、散策やペットとのお出かけにも適した環境🏞️。飲食店も多彩で、手打ちそばやカフェ、人気のとんかつ店など外食の選択肢が豊富です🍽️。成城石井やピーコックなど食品店も利用しやすく日常の買い物にも不便はありません。

学区は八名川小学校・深川第二中学校で、子育て世帯にも配慮されたエリア。コンパクトな住戸からゆったりした家族向けプランまで揃うため、ライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です。

駅近の利便性、設備の充実、周辺の公園や飲食店の揃い具合を考えると、都市生活を快適にするバランスが取れたマンションと言えるでしょう。

建物概要
所在地東京都江東区新大橋三丁目9-7
築年月2007年3月(築19年)
総戸数45戸
階建地上12階 地下1階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途商業地域
所有形態所有権
管理員日勤
施工会社多田工営
分譲会社オリックスリアルエステート
設計会社永山建築設計事務所
管理会社オリックスファシリティーズ

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2023年10月6,880万円318万円71.63㎡ / 3LDK—
2022年8月4,780万円299万円52.92㎡ / 2LDK2階 / 東
2019年11月4,980万円291万円56.51㎡ / 2LDK10階 / 東
2018年11月4,800万円281万円56.51㎡ / 2LDK9階 / 東
2017年11月5,600万円258万円71.63㎡ / 3LDK8階 / 東

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

分譲時の住戸価格
面積 / 間取り
2023,340万円56.51㎡ / 2LDK—
2043,680万円60.43㎡ / 2LDK—
3014,590万円71.63㎡ / 3LDK—
3023,390万円56.51㎡ / 2LDK—
3043,730万円60.43㎡ / 2LDK—
4014,690万円71.63㎡ / 3LDK—

※ 新築分譲時の参考価格です。

非公開物件のご紹介

サンクタス森下の非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額68,800,000円
月々ローン返済178,595円
月額返済額178,595円
総返済額75,009,790円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

飲食店20件▾
  • 手打ち 蓮約363m
  • iki Espresso約426m
  • iki Roastery & Eatery約435m
  • 焼肉 静龍苑約505m
  • サイゼリヤ 日本橋浜町店約696m
  • Single O Hamacho約725m
  • デニーズ清澄店約725m
  • fav TOKYO RYOGOKU約761m
  • とんかつ はせ川約772m
  • PARK STAND TOKYO 清澄白河約802m
  • 横綱とんかつ どすこい田中約839m
  • First Crop Coffee Japan Roastery約871m
  • 資さんうどん 両国店約909m
  • Flapjack's Breakfast and Lunch約910m
  • 両国江戸NOREN(江戸のれん)約922m
  • 東京シティエアターミナル (T-CAT)約951m
  • ブラザーズ 人形町本店約952m
  • 深川釜匠約964m
  • 谷や約972m
  • 両国湯屋 江戸遊約999m
公園8件▾
  • 浜町公園わんわん広場ドッグラン約381m
  • 森下公園約401m
  • 吉良邸跡(本所松坂町公園)約580m
  • 浜町公園約594m
  • 墨田区立両国公園約609m
  • 隅田川テラス約740m
  • 清澄公園約879m
  • 蛎殻町公園約938m
小学校5件▾
  • 江東区立深川小学校約427m
  • 墨田区立両国小学校約619m
  • 墨田区立中和小学校約701m
  • 墨田区立緑小学校約834m
  • 中央区立有馬小学校約875m
コンビニ3件▾
  • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店約682m
  • ローソン 日本橋浜町二丁目店約837m
  • セブン-イレブン 日本橋浜町店約889m
買い物8件▾
  • カゴメ株式会社 東京本社約684m
  • 成城石井 日本橋浜町店約697m
  • ダイソー 両国店約699m
  • 赤札堂 清澄店約706m
  • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店約741m
  • トルナーレ日本橋浜町約750m
  • 東京シティエアターミナル (T-CAT)約951m
  • Can★Do東京シティエアターミナル店約994m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

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提携のメガバンク・ネット銀行・フラット35の審査を無料サポート。提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実

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お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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