セザール菊川

セザール菊川は、墨田区菊川二丁目に立つ小規模レジデンス（全16戸／6階建）です。1998年8月築で、落ち着いた住宅街に位置し、菊川駅から徒歩3分の利便性が魅力。森下駅（徒歩9分）、清澄白河駅（徒歩11分）も利用でき、都心アクセスと生活利便のバランスが取りやすい立地です。

建物のポイント
- エレベーター完備で上階の移動もスムーズ🛗
- ペット飼育可（規約あり）でペットと暮らせる環境🐾
- 24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス設置で日常の利便性が高い📦
- 駐輪場あり、自転車での行動範囲も広がります🚲
- 管理は委託・巡回管理体制で日常の維持管理が行われています（管理会社：あなぶきセザールサポート）

住戸構成・設計
- 間取りは2K〜3SLDKまで多様なプランをラインナップ。単身〜ファミリーまで対応可能です。
- 分譲：セザール、設計：坂田建設。小規模ならではの落ち着いた居住環境が特徴です。

周辺環境
- 食料品や日用品は、オーケー住吉店（約610m）やダイソー（約632m）などが利用しやすく、買い物環境は良好です。
- 飲食店も多彩：First Crop Coffee（約485m）や人気のとんかつ店（約374m）など、カフェや外食の選択肢が豊富🍽️。
- 公園は森下公園（約508m）や木場公園（約965m）など近隣の緑地があり、散歩や子どもの遊び場が確保されています。

教育・生活インフラ
- 学区は中和小学校（徒歩目安：約6分）と竪川中学校。子育て世帯にも視野に入る学区です🏫。

まとめ
落ち着いた住宅街にあるコンパクトなマンションで、駅近の利便性と日常の使いやすさを兼ね備えています。共用設備や管理体制も整っており、単身〜ファミリーまで幅広く検討できる物件です。