ライオンズマンション菊川第2

ライオンズマンション菊川第2（東京都墨田区菊川三丁目）は、1984年6月築、8階建・総戸数52戸の分譲マンションです。菊川駅から徒歩3分の駅近立地で、錦糸町（徒歩約18分）、住吉（徒歩約12分）、森下（徒歩約11分）も利用可能。複数路線・駅が選べるため通勤や買い物での行動範囲が広がります🚶‍♀️🚶‍♂️

建物設備はエレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育が可能な点も魅力です（規約あり）。管理は大京アステージに全部委託、日勤体制で管理が行われているため共用部の維持管理面での安心感があります。分譲は大京観光、設計は島藤建設工業による設計です。

間取りは1R〜3DKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応。学区は墨田区立菊川小学校・竪川中学校で、子育て世帯にも適した環境です🏫

周辺は生活利便性が高く、スーパー「オーケー住吉店」まで約372m、錦糸町エリアの商業施設（マルイ、テルミナ、アルカキット）も徒歩圏内。飲食店やカフェが多く外食や買物が楽しめます。近隣の森下公園や緑町公園など緑地も点在し、日常の散歩や子どもの遊び場として利用可能です🌳

築年数は経っていますので、内装・設備の状態や大規模修繕の履歴、管理規約（ペット規約含む）を確認することが重要です。駅近の利便性と落ち着いた住宅地のバランスを求める方に適した物件と言えます。