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マンション1件 売出中

スターロワイヤル森下

1件の住戸が売出し中

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
24戸
階建
地上7階
築年
築22年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
72.9万円

東京都墨田区立川一丁目4-11

都営新宿線 森下 徒歩2分JR中央・総武線 両国 徒歩9分都営新宿線 菊川 徒歩10分

エレベーターペット可宅配ボックスがあるバイク置場がある駐輪場がある
この建物について

東京都墨田区立川一丁目にある「スターロワイヤル森下」は、2004年6月竣工の地上7階・総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。森下駅から徒歩約2分、両国駅や菊川駅も利用できるため、駅近の利便性が高く、通勤や外出に便利な立地です。🚶‍♂️🚆

間取りは1LDK〜3LDKを中心に揃っており、単身者からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応。エレベーター完備で日常の移動もスムーズです。宅配ボックスが設置されており、ネットショッピングの受取りにも安心。ペット飼育可なので、ペットと暮らしたい方にも適しています(規約要確認)。🐾📦🛗

管理は委託・巡回体制で、管理会社はエヌシーエス。分譲は歩路運、設計は後藤組が担当しています。バイク置場もあり、二輪利用者のニーズにも配慮されています。🛵

周辺環境は生活利便施設が充実。徒歩圏に飲食店が多数あり、評判の良いとんかつ店や手打ちそば、カフェなどが点在しています(手打ち 蓮:約295m、横綱とんかつ どすこい田中:約502m、カフェ類も多数)。スーパーや100円ショップも近く、日常の買い物に困りません(ダイソー両国店:約463m、赤札堂清澄店:約878m)。🍜☕️🛒

子育て世代には学区が明確で、墨田区立中和小学校と竪川中学校が学区。公園も複数あり、森下公園や両国公園、横網町公園など散策や子どもの遊び場が近い点も魅力です。🌳👨‍👩‍👧‍👦

歴史と生活利便が混在するエリアに位置し、駅近で暮らしやすさを重視する方に適した物件と言えます。内覧時には間取りや管理状況、ペット規約・駐輪場の空き状況等を確認すると良いでしょう。

建物概要
所在地東京都墨田区立川一丁目4-11
築年月2004年6月(築22年)
総戸数24戸
階建地上7階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途準工業地域
所有形態所有権
管理形態委託
管理員巡回
施工会社後藤組
分譲会社歩路運
設計会社アーバンコンサルタンツ
管理会社エヌシーエス

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2021年7月4,980万円280万円58.72㎡ / 2LDK5階 / 南
2017年8月3,780万円202万円62.01㎡ / 2LDK2階 / 南

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

分譲時の住戸価格
面積 / 間取り
1012,690万円56.97㎡ / 2LDK—
2013,480万円62.01㎡ / 3LDK—
2023,320万円58.72㎡ / 2LDK—
2032,940万円55.5㎡ / 2LDK—
2042,990万円56.97㎡ / 2LDK—
3013,550万円62.01㎡ / 3LDK—

※ 新築分譲時の参考価格です。

非公開物件のご紹介

スターロワイヤル森下の非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額49,800,000円
月々ローン返済129,274円
月額返済額129,274円
総返済額54,294,877円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

飲食店17件▾
  • 手打ち 蓮約295m
  • 横綱とんかつ どすこい田中約502m
  • 資さんうどん 両国店約553m
  • 焼肉 静龍苑約681m
  • とんかつ はせ川約683m
  • iki Espresso約690m
  • 両国湯屋 江戸遊約722m
  • マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)約753m
  • iki Roastery & Eatery約792m
  • fav TOKYO RYOGOKU約848m
  • 両国江戸NOREN(江戸のれん)約851m
  • First Crop Coffee Japan Roastery約890m
  • SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE約933m
  • Petit Grande Miyabi約939m
  • Shake Tree Burger & Bar約944m
  • デニーズ清澄店約975m
  • ヒキダシカフェ約994m
小学校5件▾
  • 墨田区立中和小学校約362m
  • 墨田区立緑小学校約462m
  • 江東区立深川小学校約483m
  • 墨田区立両国小学校約502m
  • 墨田区立菊川小学校約799m
公園6件▾
  • 森下公園約440m
  • 墨田区立両国公園約451m
  • 吉良邸跡(本所松坂町公園)約527m
  • 緑町公園約719m
  • 浜町公園わんわん広場ドッグラン約767m
  • 浜町公園約932m
買い物2件▾
  • ダイソー 両国店約463m
  • 赤札堂 清澄店約878m
中学校1件▾
  • 東京都立墨田工科高等学校約944m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

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提携のメガバンク・ネット銀行・フラット35の審査を無料サポート。提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実

過去の成約事例や調査報告書など、価格交渉の材料を内見前後にご用意。納得してご購入の決断ができます。

お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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