ライオンズマンション早稲田正門通り

ライオンズマンション早稲田正門通りは、新宿区山吹町に位置するマンション（住所：東京都新宿区山吹町265-6）。江戸川橋駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩7分、早稲田駅徒歩13分と交通利便に優れ、神楽坂の飲食店やカフェへも歩いて行ける立地です。🏙️🚉

1982年9月竣工、地上10階・総戸数44戸の小規模レジデンス。間取りは1DK〜1LDK〜2DKが中心で、単身者やDINKS、小さめのファミリーに向く構成です。分譲は大京、設計は間組、管理は大京アステージによる委託管理（日勤）で、管理体制が整っている点は安心材料となります。

設備・特徴：エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置き場、ペット可、免震／制震（詳細は確認が必要）といった日常の利便性を高める施設が揃っています。📦🐾🗑️🚲

周辺環境は生活利便が高く、業務スーパーやヨークフーズ、神楽坂・早稲田エリアのベーカリーやカフェ、評価の高い飲食店が揃っています（味噌ラーメン店や和洋の名店、ベーカリー、カフェなど）。公園も近く、漱石公園や白銀公園、椿山荘の庭園も徒歩圏内で、緑や散歩コースにも恵まれたエリアです。🍞☕️🌳

学区は新宿区立江戸川小学校、牛込第二中学校で、子育て世帯にも選択肢となるロケーション。

築年数はありますが、管理会社・管理体制が整っている点は評価できます。ただし購入を検討する際は、室内のリノベーション履歴、耐震改修の有無、修繕積立金・管理費の動向などを確認することをおすすめします。