グリーンヒル小石川

グリーンヒル小石川（東京都文京区小石川四丁目20-5）は、茗荷谷駅から徒歩約5分の利便性の高い立地にあるマンションです🏢🚶‍♀️。1974年1月築、地上12階・総戸数56戸の中規模マンションで、2SDK〜4LDKまで多様な間取りが揃い、ファミリーから二人暮らしまで幅広い居住ニーズに対応します。

建築・管理面では、分譲は金沢商事、設計は清水建設、管理は東急コミュニティーに全部委託・日勤管理という体制です。共用設備はエレベーター、駐輪場、バイク置場、駐車場（空きあり ※要確認）、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能など、日常の利便性を高めるポイントが揃っています📦🚲🏍️。ペット飼育可のため、ペットと暮らす方にも向いています（規約要確認）🐾。

周辺環境も魅力的です。徒歩圏にスーパー「三徳 茗荷谷店」（約13m）や肉のハナマサ、ダイソー・Seriaなど買い物施設が充実しており、日常の買い物に便利。飲食店も多く、丼太郎や地元で評判の店が点在します🍽️。緑のスポットとしては小石川植物園まで約600m、教育の森公園も近く、子育て世帯にとって落ち着いた環境です🌳。

学区は窪町小学校・茗台中学校で、教育施設が揃うエリアです🏫。築年数は経過していますので、内装や設備の状態、耐震改修の履歴などは購入前に確認することをおすすめします。管理が日勤で行われている点、宅配ボックスや24時間ゴミ出しといった現代の生活スタイルに合う設備が整っている点は、忙しい生活を送る方にもメリットとなるでしょう。

利便性と落ち着いた住環境が両立した物件で、通勤・通学の利便性を重視するファミリーや、ペットと暮らしたい方に適した選択肢です。具体的な住戸の間取りや仕様、管理費・修繕積立金、駐車場の空き状況などは内見時や管理会社への確認をおすすめします。