ガーラ市ヶ谷銀杏坂

ガーラ市ヶ谷銀杏坂は、新宿区市谷薬王寺町に位置する2005年築の分譲マンション（全38戸、13階建）です🏢。

立地・交通 🚉
最寄りは牛込柳町駅徒歩4分、曙橋駅徒歩8分、若松河田駅徒歩13分と複数路線が利用でき、都心各所へのアクセスに優れています。神楽坂・市ヶ谷・四谷エリアへも行きやすく、通勤や買い物、外食の選択肢が豊富です。

建物・設備 🔑
2005年6月竣工。エレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、防犯・利便性に配慮された構造です。管理は委託・巡回体制で、管理会社はエフジェーコミュニティ。分譲はエフジェーネクスト、設計は長野建設が担当しています。

住戸・用途 🛏️
主に1Kの間取りで、単身者向けや投資用として需要の高いタイプ。築年はやや経ていますが、管理状況や共用設備の充実度で日常の快適性は確保されています。

周辺環境 🛒🍽️
徒歩圏にダイソー（くすりの福太郎内）、キッチンコート神楽坂店、業務スーパーなど買い物施設があり日常の買い物に便利。飲食店も多く、タンドールマスターや小笠原伯爵邸など評価の高い店が揃っています。コンビニはローソンが約313m内にあり、ちょっとした買い物も容易です。

教育・公園 🎒🌳
学区は牛込仲之小学校、牛込第一中学校。近隣に漱石公園など緑地もあり、住環境としてバランスが取れています。

総評 ✨
落ち着いた住宅街にありながら交通利便性と生活利便が両立した立地。単身者や投資を検討する方に向く物件です。築年数を踏まえ、室内や設備の状態を確認のうえ検討すると良いでしょう。