グランドメゾン新宿御苑

グランドメゾン新宿御苑は、東京都新宿区新宿一丁目7-10に立地する分譲マンションです。新宿御苑前駅から徒歩2分、新宿三丁目駅へ徒歩6分、新宿駅も徒歩15分圏内と、都内主要エリアへのアクセスに優れています🚆。

1981年4月築の地上11階・総戸数69戸。積水ハウスの分譲、住友建設の設計による堅牢なつくりが特徴で、1R〜3LDKまで多様な間取りを備え、単身者からファミリーまで対応可能です。エレベーター完備・24時間ゴミ出し可といった日常の利便性も備えています🗑️。

管理はエーケー・コンテックに全部委託、日勤体制で管理が行き届いており、安心感があります。築年数によりリノベーションの余地があるため、自分好みに改装して住まいをアップデートする選択肢も広がります🔧。

周辺環境は魅力的で、カフェや飲食店が豊富（Cois Espresso、SOBA HOUSE、餃子店やラーメン店など高評価店多数）🍜☕。新宿御苑や新宿公園など緑地も近く、買い物は新宿マルイやNEWoManなどが利用できるほか、生活利便施設も集中しています🛍️。

学区は花園小学校・四谷中学校で、子育て世帯にも検討しやすい立地。都心の利便性と周辺の暮らしやすさを併せ持つ物件で、居住用・投資用のいずれにも選択肢となる一棟です。