市谷アビタシオン

市谷アビタシオン（東京都新宿区市谷加賀町二丁目3-13）は、1978年11月築の6階建て・総戸数45戸のマンションです。昭和期の安定した造りを感じさせるヴィンテージ物件で、エレベーター、有料の駐輪場・バイク置場、ペット飼育可といった実用的な設備を備えています 🐾🚲

交通は曙橋駅 徒歩9分、市ケ谷駅 徒歩13分、牛込柳町駅 徒歩7分と複数路線が利用しやすい立地。通勤・通学や買い物に便利で、四ツ谷〜神楽坂エリアへのアクセスも良好です。

間取りは1LDK〜3LDK（1SLDK、2DK、2LDK、3DK含む）と幅広く、単身〜ファミリーまで多様なライフスタイルに対応。分譲は清風荘ホテル、設計は島藤建設、管理は三生管財による委託管理（日勤）体制です。

周辺環境は生活利便性が高く、コンビニはローソン市谷仲之町店まで約335m。日常の買い物はダイソー（約356m）、キッチンコート神楽坂店（約810m）、コモレ四谷（約960m）や業務スーパー（約1000m）など選択肢が豊富です。

外食店やカフェも充実しており、タンドールマスター（約554m）や多彩な飲食店が点在。緑地は外濠公園（約906m）や漱石公園（約911m）といった散策に適した公園も徒歩圏内です。

教育環境は市谷小学校・牛込第一中学校の学区内で、通学に安心感があります。築年数を考慮したリノベーションの余地や維持管理の状況を確認すれば、都心近接で実用的な住まいとして検討しやすい物件です 🏙️