カテリーナ市ヶ谷

東京都新宿区四谷坂町の「カテリーナ市ヶ谷」は、曙橋駅徒歩7分・市ケ谷駅徒歩8分・四ツ谷駅徒歩9分の利便性に優れた立地に位置するマンションです。通勤・通学だけでなく買い物や食事にもアクセスしやすく、都心生活をコンパクトにまとめたい方に適しています。🚶‍♀️🚆

建物は1998年3月築、地上5階・総戸数50戸。間取りは1R・1Kが中心のため、単身者向け・投資用としての需要が見込めます。分譲・管理を手掛けるのは日本ハウズイング、設計は住友建設。管理は委託・巡回体制で、共用設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックスが備わっており、ペット可の住戸もある点が魅力です。📦🔒🐾

周辺環境は外濠公園まで約256mと緑も身近で、散歩やリフレッシュに便利。コモレモール（約231m）やアトレ四谷（約396m）など商業施設も近く、日常の買い物や外食の選択肢が豊富です。評価の高い飲食店や多国籍の店舗も多く、食の楽しみも充実しています（例：HALAL WAGYU RAMENほか）。コンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高めです。🏞️🛍️🍜

学区は四谷小学校・四谷中学校で、子育て世帯の初期段階の検討にも対応可能。ただし建物規模・間取りからは主に単身〜DINKS向けの比率が高い点は確認してください。管理会社が巡回で日常管理を行っているため、長期的な維持管理の状況も確認しつつ検討するとよいでしょう。

総じて「カテリーナ市ヶ谷」は、交通利便性・生活施設の充実・セキュリティ設備を兼ね備えた、都心でのコンパクトライフや賃貸運用を考える人に向いた物件です。内見の際は実際の室内状態や管理状況、ペット飼育ルールなどを細かく確認することをおすすめします。