グランツオーベル千石

グランツオーベル千石（東京都文京区千石二丁目19-15）は、1999年3月築、地上5階・総戸数48戸の中規模マンションです。設計は西松建設、分譲は有楽土地、管理は大成サービスが担当。落ち着いた住宅地にありながら生活利便性が高い点が魅力です。

主な特徴：
- エレベーター完備 🛗
- ペット可（詳細は規約要確認） 🐾
- 24時間ゴミ出し可能 🗑️
- 宅配ボックスあり 📦
- オートロックで安心の共用セキュリティ 🔒
- 駐輪場・バイク置場あり 🚲🏍️

交通：新大塚駅 徒歩15分、千石駅 徒歩9分、茗荷谷駅 徒歩13分。複数駅利用で通勤・通学の選択肢が広がります。

間取りは2LDK〜4LDK（2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK）を用意。ファミリーにも対応できる広さが揃い、居室配置や収納の取り方によって使い勝手を考えやすいプラン構成です。

周辺環境：徒歩圏に菓子店や飲食店が点在（Patisserie Hiyama 約184m、TRÈS CALME 約633mなど）、食料品店や100円ショップも700m前後にあり日常の買い物が便利。教育施設は林町小学校（学区：約325m）と第十中学校が指定されており、子育て世帯にも適した立地です。公園や緑地（教育の森公園 約491m、小石川植物園 約990m）も近く、散策や子どもの遊び場として活用できます。

管理は委託・日勤体制で、共用設備の維持がなされています。築年は経過していますが、共用部や居室のリフォーム状況によっては魅力ある住まいとして検討可能です。

日常の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた物件。具体的な間取りや管理規約、修繕積立の状況などは内覧時や管理会社へ確認ください。