シルバーマンション新宿

シルバーマンション新宿（東京都新宿区新宿六丁目28-10）は、利便性の高い都心立地にある12階建て・総戸数55戸のレトロマンションです。最寄りは東新宿駅徒歩3分、さらに新宿三丁目駅徒歩7分・西武新宿駅徒歩11分・JR新宿駅徒歩15分と複数路線利用が可能で、通勤・通学や買い物の動線が広がります。🚇

建築は1980年10月。時代を感じさせる造りですが、エレベーター・オートロックを備え、日勤管理により管理会社（あなぶきセザールサポート）により管理が全部委託されています。管理体制や大規模修繕履歴、耐震補強の有無などは内覧時に確認することをおすすめします。🛗🔍

間取りは1R／1K／1SLDK／2LDKと幅があり、単身者からカップル、小さな家族まで対応可能。分譲は玉屋商会、設計は大洋建設による物件です。管理は日勤体制で安心感がありますが、共用部や設備の状態は現状確認が重要です。🧾

学区は大久保小学校（約434m）と新宿中学校で、子育て世代にも選択肢となる立地。周辺は飲食店が非常に充実しており、人気のラーメン店や居酒屋、カフェが徒歩圏内に多数あります。特に東新宿・歌舞伎町エリアの利便性が高く、スーパーやドラッグストア、ドン・キホーテなどの大型商業施設も近接。日清食品東京本社ビルがすぐそば（約71m）という点も特徴です。🍜🛍️

公園は新宿区立大久保公園まで約576m、周辺に緑地も点在しており、都心ながらも散歩コースが確保できます。🌳

購入検討時は、築年に伴う内装・設備のリフォーム費用や耐震性能、管理費・修繕積立金の状況、居住者構成などを確認すると安心です。総合的に、交通利便・買物環境・飲食店が揃った「都心の実用性」を重視する方に向く物件です。🔑