コスモ菊川弐番館

コスモ菊川弐番館（東京都墨田区菊川三丁目11-17）は、1997年2月築、地上10階・総戸数45戸の分譲マンションです。都営新宿線「菊川」駅から徒歩3分と駅近で、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩9分、都営大江戸線「森下」駅徒歩14分と複数路線の利用が可能。通勤・通学や買い物の利便性が高い立地です。🏢🚶‍♂️

間取りは2LDK・3LDKを中心にファミリー向けプランが揃っており、分譲はリクルートコスモス、設計は多田建設、管理は大和ライフネクストによる委託管理（日勤）です。共用設備はエレベーター、宅配ボックス、オートロックのほか、バイク置場・駐輪場が設置されています。🔑📦🛵

教育環境は墨田区立菊川小学校・竪川中学校の学区内で、通学にも安心。周辺の生活利便施設も充実しており、スーパー「オーケー住吉店」（約260m）やフレスポ住吉内の飲食店（くら寿司、夢庵など・約200m）をはじめ、多彩な飲食店やカフェも徒歩圏内に点在します。食事や買い物に困りにくい環境です。🍣🛒☕

公園や緑地も程よく近く、猿江恩賜公園などリフレッシュスポットも徒歩圏。築年は1997年のため、室内の仕様や設備は各戸ごとのリフォーム状況により差があります。物件自体は落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えており、駅近・生活利便性を重視するファミリーや通勤者に適した選択肢といえます。🏞️