フレス茗荷谷

フレス茗荷谷は、文京区小石川五丁目の落ち着いた住宅街に位置する低層マンションです。最寄りの茗荷谷駅から徒歩約5分と、通勤・通学や買い物に便利な立地が魅力。住所：東京都文京区小石川5-18-9、1995年12月築、地上3階建て（低層住宅エリア）という構成で、周辺の街並みに馴染む穏やかな外観が特徴です。🏡

管理はライフポート西洋が全部委託で担当しており、巡回管理の体制がとられています。日常の管理業務は専門会社に任されているため、比較的安心して維持管理が行われています。

教育環境も充実。小学校は文京区立窪町小学校、中学校は第一中学校が学区となっており、子育て世帯にも適したエリアです。周辺には筑波大附属やお茶の水女子大附属などの教育施設も点在しており、学習環境が整っています。

日常の買い物や暮らしの利便性も良好です。肉のハナマサや三徳、100円ショップのSeria・ダイソーが徒歩圏内にあり、食料品や日用雑貨の調達がしやすい環境。飲食店も丼太郎や評判の洋菓子店Patisserie Hiyama、ベーカリーなど多彩で、食べ歩きやテイクアウトも楽しめます。🍰🥐

周辺の緑地もポイント。教育の森公園や小石川植物園が近く、散策や子どもの遊び場として利用できる自然環境が整っています。公園や植栽が身近にあることで、都心でありながら落ち着いた暮らしが叶います。🌳

築年は1995年で年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォーム・リノベーションの検討が必要な場合があります。低層の落ち着いた住環境や利便性を重視する方、学区域や周辺施設を重要視するファミリー層に向いた物件と言えるでしょう。物件データ上の総戸数が“0戸”となっている点は情報の表記上の特殊性があるため、購入検討の際は現状の戸数や権利関係などを確認することをおすすめします。

まとめ：茗荷谷駅徒歩5分の好立地、教育機関や買い物施設、公園が揃うバランスの良いエリア。低層住宅ならではの静かな暮らしを求める方に適した選択肢です。