三協グリーンコート落合駅前第1

三協グリーンコート落合駅前第1は、新宿区上落合三丁目に位置する1989年10月築、地上5階・総戸数74戸の中規模マンションです。最寄りは中井駅 徒歩6分、東中野駅 徒歩8分と駅近で通勤・通学に便利。1R〜2SDKまで多様な間取りを備え、単身者から二人暮らし、小さな家族まで幅広く対応します。🚉

建物はエレベーター完備で移動がしやすく、ペット飼育可（規約あり）のため犬・猫と暮らしたい方にも向いています。駐輪場・バイク置場があり、近距離の移動や週末のお出かけにも便利。管理は野村不動産パートナーズに全部委託、日勤管理体制で日常の管理が行き届いています。🏢🛵🚲

周辺環境は生活利便が高く、スーパーみらべる中井店まで約250m、サミットストアや業務スーパーも徒歩圏内で買い物に困りません。飲食店も多く、ファミリーレストランやラーメン店、カフェが点在しています（夢庵まで約104m、木曽路 約277m）。公園は落合公園まで約526m、ドッグランのある公園も近く、散歩や子どもの遊び場にも適しています。🏪🍜🏞️

学区は新宿区立落合第五小学校・落合第二中学校で、通学もしやすい立地。分譲は三協企業、設計は馬淵建設による施工です。築年数は経ていますが、管理体制や立地の利便性が魅力の物件で、資産としての検討、居住用としての選択肢となるマンションです。