両国サニーコート

両国サニーコートは、墨田区緑二丁目の落ち着いた住宅街に位置するマンションです。1997年4月築、地上10階・総戸数56戸の中規模レジデンスで、両国駅徒歩8分、菊川駅・森下駅へはそれぞれ徒歩11分。3駅利用可能で通勤・通学のアクセスが良好です🚉

建物はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、共働き世帯や荷物の多い家庭にも便利。駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育可（規約あり）なのでペットと暮らしたい方にも適しています🐾📦

分譲：アートハウジング、設計：福田組、管理は委託で万欣地所が担当。間取りは1SLDK〜3LDKまで揃い、単身〜ファミリーまで多様なライフスタイルに対応します。築年数はありますが、共用設備が整っており管理面のチェックポイント（修繕積立金や管理状況）を確認すると安心です。

周辺環境も魅力的です。学区域は緑小学校（約149m）・両国中学校で、通学距離が短く子育て世帯に好適。緑町公園や両国公園、横網町公園など散策や遊び場が徒歩圏に点在し、落ち着いた住環境が広がります🌳

飲食や買物も充実。徒歩圏にはカフェ（Macchinesti Coffee）、人気バーガー店（Shake Tree）、両国江戸NORENといった名店があり、外食や休日の楽しみが豊富。日常の買物はオーケー住吉店（約822m）や近隣の各商業施設でカバーできます☕️🛒

内見時は日当たり・眺望、間取りの使い勝手、ペット規約や管理費・修繕積立金の状況を確認することをおすすめします。利便性と周辺環境のバランスがとれた、中堅世代やファミリーに適した選択肢と言える物件です。