パボレアール四谷

パボレアール四谷は東京都新宿区片町4-4に位置する総戸数27戸、11階建てのレトロマンション（1972年11月築）です。最寄りは曙橋駅徒歩1分、四谷三丁目駅徒歩9分、牛込柳町駅徒歩13分と交通利便性が高く、都心での通勤や生活に適した立地です。

間取りは1LDK・2DKが中心で、単身者やDINKS、リノベーションを前提にした住まいづくりを検討する方に向きます。分譲はニューリバー商会、設計は浅沼組。自主管理・常駐体制で管理人が常駐しているため、日常の管理や安心感が得られます。

特徴としてペット可（規約有り）・駐輪場完備。犬や猫との同居や自転車利用がしやすい環境です。1972年築という築年数はありますが、上層階は採光や眺望が期待でき、リノベーションで現代のライフスタイルにあわせた魅力的な空間に生まれ変わらせる余地があります。

周辺環境も充実。徒歩圏に評価の高い飲食店（HALAL WAGYU RAMEN、タンドール料理店、老舗のたいやき店など）があり、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。ショッピングはコモレ四谷やアトレ四谷、スーパーマーケットも近く日常の買い物に便利。外濠公園や富久さくら公園など緑地も徒歩圏にあり、散歩やリフレッシュにも適しています。小学校・中学校も近く、落ち着いた生活基盤が整うエリアです。

コンパクトな総戸数のためコミュニティが形成されやすく、管理体制の安定性や利便性を重視する方に向いた物件と言えます。築古物件ならではの価格帯と立地の良さを活かし、居住用・リノベ向け・投資用など、用途に応じた検討が可能です。🐶🚲🌳