オーベルアーバンツ神楽坂

オーベルアーバンツ神楽坂（東京都新宿区中里町24-1）は、2015年3月竣工の中規模レジデンス（地上7階／総戸数37戸）。間取りは1LDK・2LDKを中心に、シングルからDINKS、コンパクトなファミリーまで対応するプラン構成です。分譲・管理は大成有楽不動産が担当し、設計は南海辰村建設。管理は全部委託の巡回体制で、安定した運営が期待できます。🏙️

交通は利便性が高く、神楽坂駅徒歩5分、江戸川橋駅徒歩6分、牛込神楽坂駅徒歩13分と複数路線・駅が利用可能。通勤・通学や都心へのアクセスに恵まれています。🚇🚶‍♀️

共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能と日常の利便性に配慮。ペット飼育も可能で、駐輪場・バイク置場があるため自転車・バイク利用者にも向いています。📦🗑️🐾

周辺環境は、神楽坂の食文化が日常圏にあり、カフェや老舗・話題店が多数（Aux Merveilleux de Fred、AKHA AMA COFFEE、龍朋など）。スーパーは業務スーパー新宿榎店やよしやが利用でき、買い物利便も確保。白銀公園や漱石公園といった緑地も徒歩圏内で、子育て環境としての選択肢もあります。🏞️🍽️

学区は新宿区立江戸川小学校が近く（約406m）で、教育施設や公園が揃うエリア。暮らしの利便性と趣ある街並みが両立する立地で、投資用・居住用いずれにも検討しやすい物件です。