第31宮庭マンション

第31宮庭マンション（東京都新宿区新宿二丁目9-1）は、新宿御苑前駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。通勤・通学や買い物に便利な駅近物件で、新宿エリアの利便性を日常に取り入れたい方に適しています。🚆🏙️

1982年10月築、地上10階・総戸数48戸の中規模マンション。間取りは1R〜2Kまで幅広く、シングルやデュアルライフ、投資用にも対応しやすい構成です。ペット飼育可能（規約による）で、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも配慮されています。🐾

建物仕様としてエレベーター、宅配ボックス、駐輪場を完備。免震・制震など地震対策に配慮した構造（記載のとおり）で、日常の安全性も考慮されています。分譲は宮庭商事、設計は浅沼組、管理は日本ハウズイングが全部委託で巡回管理を行っています。管理体制が整っている点は安心材料です。🔧📦

周辺環境は充実しています。ご近所には新宿公園（約99m）や新宿御苑もほど近く、緑や散歩コースが確保されています。飲食店が多彩で、ラーメン、カフェ、ヴィーガン店など人気店が半径200〜500mに点在。買い物は新宿マルイやルミネなど大型商業施設が徒歩圏内で、日常の買い物からファッション・雑貨まで便利に揃います。🥐☕🛍️

築年数は経ていますが、駅近・立地力・共用設備の揃い具合が魅力。居住用や賃貸需要の両面で検討しやすい物件です。現況や共用部分の管理状況、リフォーム履歴などを確認のうえ、ライフスタイルに合うか検討するとよいでしょう。