東海神楽坂マンション

東海神楽坂マンション（東京都新宿区矢来町115）は、神楽坂駅徒歩1分という圧倒的な駅近立地が最大の特徴の分譲マンションです。1981年2月築、地上9階・総戸数40戸のコンパクトなコミュニティで、間取りは1K・1LDK・2DKが中心。エレベーターと宅配ボックスを備え、日常使いの利便性が整っています🏢✨

管理は株式会社興和ビルメンテに全部委託され、巡回管理の体制。分譲は東海土地建物、設計は大日本土木が担当しています。築年数は経過していますが、室内はリノベーションで個性的に整えやすい構造ですので、居住用はもちろん投資やセカンドハウスとしての検討にも向きます。

交通アクセスは神楽坂駅徒歩1分、牛込神楽坂駅徒歩8分、江戸川橋駅徒歩11分と徒歩圏に複数路線が利用可能で通勤・通学に便利。周辺は商店街や飲食店が豊富で、日常の買い物はよしや（約281m）、キッチンコート（約375m）、業務スーパー（約465m）などがあり、外食やカフェも多彩です。人気のベーカリーやカフェ、Aux Merveilleux de Fred（約53m）や龍朋（約79m）などグルメスポットも近隣に点在🍰☕

子育て環境としては新宿区立江戸川小学校が約386m、愛日小学校も徒歩圏内。白銀公園（約303m）など緑地も近く、静かな街並みの中で利便性と落ち着きを両立しています。

総戸数が少なめでコミュニティが把握しやすく、駅近ながら神楽坂エリアらしい風情ある生活が送れる物件です。築年を踏まえた設備の確認やリノベーションの可能性などは、物件ごとの現状確認をおすすめします🔍