第22宮庭マンション

第22宮庭マンション（東京都新宿区新宿二丁目4-1）は、新宿御苑前駅から徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅も徒歩圏（約10分）という優れた交通利便性を持つマンションです。築年は1980年1月、地上11階・総戸数86戸の中規模レジデンスで、エレベーターやオートロックを備え、日常の利便性と一定の安心感が確保されています。

間取りは1R〜3LDKまで多彩に揃い、単身者からカップル、ファミリーまで幅広いニーズに対応可能。分譲は宮庭商事、設計は浅沼組、管理は中央施設管理に全部委託・巡回管理という体制で、共用部や維持管理は専門会社により運営されています。築年数を踏まえ、住戸ごとのリフォーム状況や設備仕様は異なる点に留意が必要です。

1階には人気のラーメン店「SOBA HOUSE 金色不如帰」が入居しており、日常の外食や来客時の利便性が高いのも特徴。周辺はカフェや飲食店が非常に充実しており、餃子・ベジタリアン・コーヒーショップなど評判の店舗が徒歩数分圏内に多数あります。買い物は新宿マルイアネックスやNEWoMan、ルミネなど大型商業施設が徒歩圏で、日常の買い物から休日のショッピングまでカバーします。

緑の面では新宿公園や新宿御苑が近く、都心ながら落ち着いた散策環境やリフレッシュの場が確保されています。教育施設も近隣に小学校があり、子育て環境としての検討も可能です。

都心ならではの利便性と生活利便が両立した立地で、居住用はもちろん賃貸需要の見込めるエリアに位置しています。建物の築年や管理形態を踏まえ、内装・設備の状態確認や修繕履歴の確認を行うと検討がしやすくなります。