セブンビル

セブンビル（東京都新宿区新宿四丁目4-7）は、新宿駅から徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩2分、代々木駅徒歩9分という交通利便性の高い立地にある、1996年11月築・地上7階、総戸数16戸の中小規模マンションです。間取りは1R・1K・2LDKを中心に構成されており、単身者やカップル、コンパクトなファミリーまで幅広い居住ニーズに対応します。🏙️

設備面ではエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ペット可、ゲストルーム、駐輪場・バイク置場を備え、都心暮らしに便利な機能が揃っています。管理は英大商社に一部委託、日勤の管理体制で日常の運営が行われています。管理形態や共用設備の詳細、ペット飼育規約などは確認が必要です。

周辺環境は商業施設が充実。タカシマヤ タイムズスクエア、NEWoMan、ルミネなど大型ショッピングスポットが近く買い物やグルメにも困りません。人気店（つけ麺 五ノ神製作所、ブルーボトルコーヒー、牛かつもと村、MO-MO-PARADISE など）が徒歩圏内に多数あり、外食やカフェ利用が多い方に便利です。コンビニは最寄りのセブン-イレブンが約53mにあり日常の買い物にも便利。🌟

自然や憩いの場も近接。Suicaのペンギン広場や日本庭園、新宿公園など散策できるスポットがあり、都心の利便とほどよい緑が両立しています。教育面では渋谷区立鳩森小学校（約644m）や新宿区立花園小学校（約891m）などが候補に挙がります。

設計はフジエ建設、分譲は砂田隆喜事件築設計事務所、1996年築という築年数を踏まえ、室内のリフォーム履歴や設備更新状況は物件毎に異なります。購入検討の際は、耐震基準・給排水・電気設備、共用部の維持状況や管理費・修繕積立金の状況を確認すると安心です。

都心の利便性を重視しつつ、コンパクトで機能的な生活を送りたい方に適した一棟。来訪者用のゲストルームや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった実用性の高い共用設備が日常を支えてくれます。