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マンション

イニシア文京根津

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
34戸
階建
地上8階
築年
築11年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
171万円

東京都文京区根津二丁目13-4

東京メトロ千代田線 根津 徒歩2分東京メトロ南北線 東大前 徒歩12分東京メトロ千代田線 千駄木 徒歩12分

エレベーターペット可宅配ボックスがあるオートロック駐輪場がある
この建物について

イニシア文京根津(東京都文京区根津二丁目13-4)は、2015年2月築の比較的新しい分譲マンション。地上8階・総戸数34戸の落ち着いた規模で、1SLDK〜3LDKの間取りを中心に単身〜ファミリーまで対応する物件です。

交通は根津駅徒歩2分、千駄木駅・東大前駅は徒歩12分と複数路線・駅へのアクセスが良好。通勤・通学の利便性が高く、駅近ながら谷根千エリアの落ち着いた街並みを享受できます🚶‍♂️🚆

設備面はオートロック・エレベーター・宅配ボックス完備、駐輪場やペット飼育可の仕様で日常使いに配慮。管理は委託(巡回)で大和ライフネクストが窓口、分譲はコスモイエシア、設計は大豊建設が担当しています。

周辺環境も魅力的。根津うどん釜竹が約100m、カヤバ珈琲や谷中のカフェ群、上野恩賜公園へも徒歩圏内で週末の散策や外食が楽しめます。文京区立根津小学校も近く、子育て世帯にも安心感あり🏞️

駅近の利便性と歴史・文化の香る生活環境を両立した物件で、安定した管理体制と充実した設備を重視する購入検討者に向いた選択肢と言えます。

建物概要
所在地東京都文京区根津二丁目13-4
築年月2015年2月(築11年)
総戸数34戸
階建地上8階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途近隣商業地域
所有形態所有権
管理形態委託
管理員巡回
施工会社大豊建設
分譲会社コスモイエシア
管理会社大和ライフネクスト

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2026年6月1億8,500万円753万円81.17㎡ / 2SLDK3階 / 南西
2026年5月1億4,980万円727万円68.1㎡ / 2SLDK2階 / 南東
2025年12月7,330万円562万円43.13㎡ / 1LDK7階 / 南西
2024年10月1億2,800万円638万円66.32㎡ / 2LDK4階 / 南東
2024年7月1億4,980万円676万円73.23㎡ / 2SLDK5階 / 南西
2024年5月9,280万円505万円60.69㎡ / 1SLDK7階 / 南西

他 5 件の成約履歴があります

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

分譲時の住戸価格
面積 / 間取り
2026,198万円60.69㎡ / 2LDK—
2036,998万円68.62㎡ / 3LDK—
2044,998万円48.26㎡ / 1LDK—
3017,958万円73.23㎡ / 3LDK—
3038,558万円81.17㎡ / 3LDK—
3057,998万円72.19㎡ / 3LDK—

※ 新築分譲時の参考価格です。

非公開物件のご紹介

イニシア文京根津の非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額185,000,000円
月々ローン返済480,233円
月額返済額480,233円
総返済額201,697,835円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

飲食店12件▾
  • 根津うどん 釜竹約94m
  • カヤバ珈琲約563m
  • Think約670m
  • 東京大学 中央食堂約675m
  • 用心棒 本号約729m
  • 韻松亭約752m
  • スターバックス コーヒー 上野恩賜公園店約755m
  • ミスタードーナツ千駄木ショップ約809m
  • CIBI TOKYO約825m
  • EVERYONEs CAFE 上野恩賜公園約836m
  • 中国料理東天紅 上野店約843m
  • HAGISO約942m
コンビニ5件▾
  • セブン-イレブン 根津駅前店約138m
  • セブン-イレブン 台東谷中6丁目店約486m
  • ミニストップ 上野池之端店約644m
  • ファミリーマート 東大正門前店約827m
  • セブン-イレブン 上野桜木2丁目店約906m
小学校3件▾
  • 文京区立根津小学校約261m
  • 台東区立谷中小学校約666m
  • 文京区立汐見小学校約780m
公園8件▾
  • 鳥のいるカフェ 谷中本店約309m
  • 育徳園心字池 (三四郎池)約730m
  • 不忍池ボート場約751m
  • 上野恩賜公園約762m
  • 上野恩賜公園約762m
  • 上野恩賜公園約772m
  • 大噴水(噴水池)約829m
  • 上野恩賜公園 竹の台約832m
中学校2件▾
  • 東京都立上野高等学校約365m
  • 郁文館 夢学園約845m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

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情報提供が充実

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お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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S.E様 港区のマンションご購入

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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