LANDIX
マンション

菊川グリーンハイツ

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
62戸
階建
地上10階
築年
築46年
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
67.2万円

東京都墨田区菊川三丁目21-6

都営新宿線 菊川 徒歩4分都営新宿線 住吉 徒歩11分都営新宿線 森下 徒歩12分

エレベーター24時間ゴミ出し可管理人常駐バイク置場がある公園が近い駐輪場があるペット可
この建物について

菊川グリーンハイツ(東京都墨田区菊川三丁目21-6)は、都心近接の利便性と落ち着いた生活環境を両立するマンションです🏢

アクセス
- 菊川駅 徒歩4分、住吉駅 徒歩11分、森下駅 徒歩12分と複数駅利用が可能で通勤・通学に便利です🚶‍♀️🚆

物件概要
- 築年:1980年2月(総戸数62戸/地上10階)
- 間取り:2DK、2LDK、3DKとファミリーやDINKSまで対応
- 分譲会社:渡辺ハウジング、設計:熊谷組、管理会社:三宝
- 管理形態:委託(管理は日勤体制)

設備・特徴
- エレベーター完備で上階も快適
- 24時間ゴミ出し可で生活リズムに対応🗑️
- 駐輪場・バイク置場あり、車を使わない日常も便利🚲🏍️
- ペット可(飼育条件は要確認)でペットと暮らせる数少ない選択肢🐶🐱

周辺環境(日常利便)
- 食料品はオーケー住吉店が約277m、ダイソーや各種商業施設も徒歩圏にあり買物環境良好🛒
- 錦糸町エリアの商業施設(錦糸町マルイ、アルカキット等)も約1km圏内で外食やショッピングに便利
- カフェや人気飲食店が多く、横綱とんかつ(約294m)や評判のコーヒー店など外食の選択肢が豊富☕️🍣

教育・公園
- 墨田区立菊川小学校まで約188mと子育て世帯に安心の距離👧👦
- 森下公園、猿江恩賜公園など緑地も徒歩圏で散歩や子どもの遊び場に適しています🏞️

検討ポイント
- 1980年築のため室内や設備のリフォームで自分好みに仕上げやすい反面、共用部・配管等の経年管理状況は確認が必要です🔍
- 管理は委託・日勤体制で日常の管理は安定している点は安心材料です。

まとめ
菊川グリーンハイツは、複数駅利用の利便性と周辺の買物・飲食・公園環境が整った立地が魅力。2DK〜3DK中心の間取り構成は単身~小さなファミリーまで幅広く対応します。ペット可・24時間ゴミ出し可など、暮らしやすさを意識した設備が揃っている点も見逃せません。詳細や内覧のご相談は管理状況や設備仕様を確認のうえ検討されることをおすすめします。

建物概要
所在地東京都墨田区菊川三丁目21-6
築年月1980年2月(築46年)
総戸数62戸
階建地上10階
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)
用途準工業地域
所有形態所有権
管理形態委託
管理員日勤
施工会社熊谷組
分譲会社渡辺ハウジング
管理会社三宝

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2023年1月4,198万円257万円54㎡ / 2LDKリフォーム済8階 / 南
2022年3月4,099万円251万円54㎡ / 2LDKリフォーム済7階 / 南
2022年2月3,480万円213万円54㎡ / 2LDK2階 / 南
2021年12月3,780万円231万円54㎡ / 2LDKリフォーム済7階 / 南
2021年11月3,790万円232万円54㎡ / 2LDKリフォーム済6階 / 南
2021年4月3,180万円195万円54㎡ / 2LDK6階 / 南

他 4 件の成約履歴があります

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

非公開物件のご紹介

菊川グリーンハイツの非公開物件をご紹介します

非公開物件で理想の住まいを見つける

  • 市場に出ていない特別な物件オーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されない希少な物件と出会えます。
  • 良質な物件をいち早くご案内会員登録いただくと、新着の非公開物件が出た際にいち早くご案内します。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
  • 競合なく落ち着いて検討可能非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。
住宅ローンシミュレーション
借入額41,980,000円
月々ローン返済108,974円
月額返済額108,974円
総返済額45,769,055円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

小学校6件▾
  • 墨田区立菊川小学校約188m
  • 墨田区立中和小学校約433m
  • 江東区立東川小学校約487m
  • 墨田区立緑小学校約735m
  • 江東区立深川小学校約857m
  • 江東区立元加賀小学校約880m
買い物10件▾
  • オーケー 住吉店約277m
  • ダイソー ビエラ江東橋店約307m
  • ジャパンミート生鮮館 錦糸町店約781m
  • セカンドストリート丸井錦糸町店約781m
  • 錦糸町マルイ約788m
  • Seria 錦糸町マルイ店約792m
  • テルミナ約890m
  • Can★Do 清澄白河店約929m
  • アルカキット錦糸町約946m
  • ドン・キホーテ 錦糸町北口店約976m
飲食店16件▾
  • 横綱とんかつ どすこい田中約294m
  • くら寿司 フレスポ住吉店約347m
  • 夢庵 江東住吉店約347m
  • マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)約592m
  • スミヨシホルモン約605m
  • 亀戸ぎょうざ 錦糸町店約722m
  • ヒキダシカフェ約816m
  • おでんと釜たき飯 あおちょ約825m
  • 資さんうどん 両国店約829m
  • Shake Tree Burger & Bar約844m
  • マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店約864m
  • First Crop Coffee Japan Roastery約887m
  • 肉の田じま約903m
  • バーミヤン 江東白河店約924m
  • サイゼリヤ 錦糸町楽天地店約970m
  • SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE約983m
中学校2件▾
  • 東京都立墨田工科高等学校約511m
  • 東京都立両国高等学校・附属中学校約571m
コンビニ3件▾
  • セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店約699m
  • セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店約862m
  • セブン-イレブン 江東三好4丁目店約961m
公園6件▾
  • 森下公園約839m
  • 錦糸町駅南口広場約895m
  • 錦糸堀公園約933m
  • 猿江恩賜公園約979m
  • 竪川親水公園約988m
  • 緑町公園約999m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

充実の住宅ローンサポート

提携のメガバンク・ネット銀行・フラット35の審査を無料サポート。提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実

過去の成約事例や調査報告書など、価格交渉の材料を内見前後にご用意。納得してご購入の決断ができます。

お客様の声

Voice of Customer

O.K様 中央区のマンションご購入

Google

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

口コミの元ページ

S.E様 港区のマンションご購入

Google

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

口コミの元ページ

K.Y様 中央区のマンションご購入

Google

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

口コミの元ページ
菊川グリーンハイツの売却をご検討の方はこちら

気になる住まいの購入相談を無料で

会員登録で、未公開物件・過去の成約事例・住宅ローンのご相談まで。城南エリアの物件探しをプロがサポートします。

お問い合わせ菊川グリーンハイツ