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マンション

菊川サニーハイツ

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
66戸
階建
地上10階
築年
築44年
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
75.2万円

東京都墨田区菊川二丁目2-10

都営新宿線 菊川 徒歩2分都営新宿線 森下 徒歩11分都営大江戸線 清澄白河 徒歩13分

エレベーター24時間ゴミ出し可宅配ボックスがあるオートロック駐輪場があるバイク置場があるペット可
この建物について

菊川サニーハイツは、墨田区菊川二丁目に立つ1982年築のマンション(総戸数66戸・地上10階建)です。菊川駅から徒歩2分の好立地で、都営新宿線に直結するため通勤・通学の利便性が高いエリア。森下駅(徒歩11分)、清澄白河駅(徒歩13分)も利用可能で、都心各所へのアクセスが良好です。🚶‍♂️

建物は大林組の設計、分譲は神商開発。管理は日本ハウズイングが担当しており、管理形態は委託・日勤体制です。共用設備はエレベーター、宅配ボックス、オートロック、24時間ゴミ出し可能な点が揃っており、日常の使い勝手は良好。駐輪場・バイク置場もあり、ペット飼育も可能です(規約による制限あり)。📦🔒🐾

間取りは2LDKから4LDKまで幅広く、ファミリー層から単身やDINKSまで対応。周辺は生活施設が充実しており、スーパー(オーケー住吉店など)や飲食店も徒歩圏。人気のコーヒーショップや評判のとんかつ店、地元の精肉店や焼肉店など食の選択肢が多く、カフェ文化で知られる清澄白河方面へのお出かけも気軽です。🛒☕️🍣

緑やレクリエーションも近隣で確保でき、森下公園や木場公園へも歩いて行ける距離。子育て世代には、学区域が中和小学校・竪川中学校と定められており通学の利便性もあります。🏫🏞️

築年数はあるものの、管理体制や共用設備の充実で暮らしやすさを保っており、駅近の利便性と周辺環境のバランスを重視する購入検討者にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。

建物概要
所在地東京都墨田区菊川二丁目2-10
築年月1982年7月(築44年)
総戸数66戸
階建地上10階
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)
用途商業地域
所有形態所有権
管理形態委託
管理員日勤
施工会社大林組
分譲会社神商開発
管理会社日本ハウズイング

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2026年4月8,980万円325万円91.28㎡ / 4LDKリフォーム済2階 / 東
2025年11月7,480万円392万円63.16㎡ / 3LDK5階 / 西
2024年8月5,500万円182万円99.67㎡ / 3SLDK6階 / 東
2023年10月5,490万円288万円62.93㎡ / 3LDKリフォーム済7階 / 東
2022年3月4,780万円268万円59.01㎡ / 3LDKリフォーム済4階 / 西
2021年9月3,210万円180万円59.01㎡ / 3DK4階

他 4 件の成約履歴があります

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

非公開物件のご紹介

菊川サニーハイツの非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額89,800,000円
月々ローン返済233,108円
月額返済額233,108円
総返済額97,905,220円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

中学校2件▾
  • 東京都立墨田工科高等学校約250m
  • 東京都立両国高等学校・附属中学校約911m
飲食店17件▾
  • 横綱とんかつ どすこい田中約364m
  • 夢庵 江東住吉店約486m
  • くら寿司 フレスポ住吉店約486m
  • ヒキダシカフェ約487m
  • First Crop Coffee Japan Roastery約546m
  • バーミヤン 江東白河店約621m
  • 肉の田じま約742m
  • 焼肉 静龍苑約753m
  • スミヨシホルモン約778m
  • 深川釜匠約799m
  • ランビック Bliss cafe約821m
  • マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)約847m
  • iki Espresso約892m
  • PARK STAND TOKYO 清澄白河約930m
  • EN VEDETTE 清澄白河店約946m
  • 清澄白河フジマル醸造所約954m
  • 資さんうどん 両国店約972m
小学校7件▾
  • 墨田区立中和小学校約423m
  • 墨田区立菊川小学校約511m
  • 江東区立深川小学校約591m
  • 江東区立元加賀小学校約614m
  • 江東区立東川小学校約628m
  • 江東区立扇橋小学校約849m
  • 墨田区立緑小学校約859m
買い物6件▾
  • オーケー 住吉店約531m
  • ダイソー ビエラ江東橋店約552m
  • Can★Do 清澄白河店約655m
  • 赤札堂 清澄店約818m
  • EN VEDETTE 清澄白河店約946m
  • 業務スーパー 石島店約997m
公園2件▾
  • 森下公園約587m
  • 木場公園 多目的広場約975m
コンビニ1件▾
  • セブン-イレブン 江東三好4丁目店約726m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

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情報提供が充実

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お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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