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マンション

パークホームズ錦糸町ヴェルデコート

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
60戸
階建
地上13階
築年
築17年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
77万円

東京都墨田区緑四丁目18-2

都営新宿線 菊川 徒歩9分JR中央・総武線 錦糸町 徒歩11分JR中央・総武線 両国 徒歩11分

エレベーターペット可宅配ボックスがあるオートロック駐輪場がある
この建物について

パークホームズ錦糸町ヴェルデコート(東京都墨田区緑四丁目18-2)は、2009年5月竣工・地上13階、総戸数60戸の落ち着いたレジデンスです。三井不動産レジデンシャル分譲、設計は錢高組、管理は三井不動産住宅サービスによる巡回管理で、安心感あるブランド力が魅力です。

最寄りは菊川駅徒歩9分、錦糸町駅・両国駅も徒歩11分と複数路線利用が可能。通勤や週末の外出、ショッピングへのアクセスが良好です。間取りは生活スタイルに合わせやすい2LDK・3LDKを中心に揃い、ファミリーや二人暮らしにも適しています。

建物設備はオートロック・エレベーター・宅配ボックス・駐輪場を完備。ペット飼育可(規約あり)で、ペットと暮らす方にも配慮された物件です。管理形態や設備面から日常の利便性・安全性が確保されています。🐾

周辺環境も魅力的。徒歩圏に人気のカフェ(Macchinesti Coffee 約80m、SINGLE O 約470m)や話題のバーガー店、地元で評判の飲食店が充実。スーパー(オーケー住吉店 約668m)や商業施設(アルカキット錦糸町など)も近く、買い物や外食に困りません。公園(緑町公園・両国公園・横網町公園)が近く、子育てや散歩にも適した緑地も点在しています。🏞️

学区は緑小学校・竪川中学校で、通学しやすい立地。利便性と落ち着きを両立した住宅街にあり、日常生活の快適さと都心へのアクセスを両立した物件です。投資用・居住用ともに検討しやすい条件が整っているマンションといえます。

建物概要
所在地東京都墨田区緑四丁目18-2
築年月2009年5月(築17年)
総戸数60戸
階建地上13階 地下1階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途商業地域
所有形態所有権
管理員巡回
施工会社錢高組
分譲会社三井不動産レジデンシャル
設計会社三輪設計事務所
管理会社三井不動産住宅サービス

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2026年7月1億3,000万円698万円61.59㎡ / 3LDK12階 / 南
2022年9月5,480万円343万円52.75㎡ / 2LDK13階 / 北
2021年4月6,380万円300万円70.36㎡ / 3LDK2階 / 南
2021年4月6,340万円298万円70.36㎡ / 3LDK6階 / 南
2020年2月4,280万円268万円52.75㎡ / 2LDK6階 / 北
2019年11月5,480万円294万円61.59㎡ / 3LDK9階 / 南

他 5 件の成約履歴があります

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

分譲時の住戸価格
面積 / 間取り
2013,560万円52.75㎡ / 2LDK2階
2024,560万円67.57㎡ / 3LDK2階
2034,190万円61.59㎡ / 3LDK2階
2044,790万円70.36㎡ / 3LDK2階
3013,580万円52.75㎡ / 2LDK2階
3024,580万円67.57㎡ / 3LDK2階

※ 新築分譲時の参考価格です。

非公開物件のご紹介

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額130,000,000円
月々ローン返済337,461円
月額返済額337,461円
総返済額141,733,614円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

飲食店19件▾
  • マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)約79m
  • Shake Tree Burger & Bar約327m
  • 資さんうどん 両国店約437m
  • 横綱とんかつ どすこい田中約461m
  • SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE約468m
  • おでんと釜たき飯 あおちょ約668m
  • 亀戸ぎょうざ 錦糸町店約669m
  • 両国湯屋 江戸遊約719m
  • マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店約802m
  • 夢庵 江東住吉店約812m
  • くら寿司 フレスポ住吉店約812m
  • Petit Grande Miyabi約839m
  • サイゼリヤ 錦糸町楽天地店約888m
  • フーフー飯店約929m
  • 蒙古タンメン中本 錦糸町約930m
  • しゃぶ葉 錦糸町PARCO店約939m
  • 手打ち 蓮約946m
  • カフェ・喫茶 ニット約974m
  • スミヨシホルモン約980m
小学校8件▾
  • 墨田区立菊川小学校約344m
  • 墨田区立緑小学校約403m
  • 墨田区立中和小学校約527m
  • 墨田区立錦糸小学校約708m
  • 墨田区立二葉小学校約746m
  • 江東区立東川小学校約917m
  • 墨田区立両国小学校約956m
  • 墨田区立外手小学校約988m
中学校1件▾
  • 東京都立両国高等学校・附属中学校約422m
公園5件▾
  • 緑町公園約549m
  • 錦糸町駅南口広場約769m
  • 墨田区立両国公園約889m
  • 錦糸堀公園約945m
  • 墨田区立若宮公園約994m
買い物13件▾
  • オーケー 住吉店約668m
  • ダイソー ビエラ江東橋店約693m
  • ドン・キホーテ 錦糸町北口店約703m
  • アルカキット錦糸町約708m
  • セカンドストリート丸井錦糸町店約720m
  • ジャパンミート生鮮館 錦糸町店約720m
  • 錦糸町マルイ約721m
  • Seria 錦糸町マルイ店約726m
  • テルミナ約729m
  • ダイソー 両国店約768m
  • 錦糸町PARCO約920m
  • 楽天地ビル約930m
  • BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店約939m
コンビニ2件▾
  • セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店約716m
  • セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店約906m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

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情報提供が充実

過去の成約事例や調査報告書など、価格交渉の材料を内見前後にご用意。納得してご購入の決断ができます。

お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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