中延の高級不動産、土地・売地 | 心地良い街「中延」でゆったり暮らす

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは品川区中延6丁目、89.59㎡(約27.1坪)／8,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急大井町線「荏原町」駅まで徒歩6分、東急大井町線・都営浅草線「中延」駅まで徒歩6分の好立地。品川まで16分、渋谷まで24分でアクセス可能。都心方面への通勤・通学などに大変便利な交通利便性の高さが特徴です。荏原町駅前にある「荏原町商店街」は新旧の個人店が軒を連ね、買い物はもちろんグルメも堪能できる便利な商店街。中延駅のアーケード商店街「中延商店街」も古き良き昭和の匂いが残り、ぶらぶらするだけでも楽しい商店街です。週末には沿線の人気エリアである自由が丘や二子玉川で、ショッピングやグルメを堪能するのもいいですね。
本物件に、3階建て3SLDKのプランなどはいかがでしょう。LDK約18帖ほど。ご家族の団らんの場としてはもちろん、採光を意識して奥行のある空間にすることで、ゲストを招いたパーティなど、さまざまな局面で活用できます。各居室6帖以上の構成であれば、お子様の成長や将来の家族構成の変化にもフレキシブルに対応できます。収納や設備などもじっくりこだわることができるのが、オーダーメイドの魅力。とことんこだわった、夢の一軒を実現してみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

前面道路③

前面道路④

周辺道路①（第二京浜）

周辺道路②（第二京浜）

2．ゆったり、ゆっくり時間が流れる「中延」の心地良さ

「中延」は品川区の南西部に位置し、東急大井町線「荏原町」駅の北東に広がるエリア。東急大井町線・都営浅草線「中延」駅もほぼ同距離の最寄り駅で、2路線2駅利用できる交通利便性の高さが魅力。目黒区、港区、そして大田区と隣接したロケーションですが、下町情緒が漂う、のんびりとした雰囲気が印象的な街。なかでも商店街の充実ぶりは、中延地区に住む方々にとっては心強い存在といえるでしょう。荏原町駅近くの「荏原町商店街」は200を超える店舗が軒を連ねる活気ある商店街。昔から続く店舗や老舗、個性的な店舗が並んでおり、買い物からグルメまで堪能できる、とても便利な商店街。東急池上線「荏原中延」駅から中延駅をつなぐ約333メートルの商店街が「中延商店街」（通称：スキップロード）。天候を気にせず買い物ができるアーケードタイプの商店街。約100ものお店が軒を連ね、隔年で実施される30年以上続く伝統行事「中延ねぶた祭り」など、イベントも盛りだくさんで活気があります。また、小学校や公園も近く、待機児童対策や充実した子育て支援制度などもあることから、子育て世代、ファミリー層には特におすすめのエリアといえるかもしれません。都心や神奈川方面へのアクセスの良さ、駅周辺の商業施設の充実ぶりと落ち着いた住環境、バランスのいい心地良さが中延にはあります。この街で、気ままにゆっくり過ごしてみませんか。

荏原町駅

ファミリーマート品川中延六丁目店

まいばすけっと荏原町駅前店

源氏前公園

3．「中延」の地名の由来

「中延」の地名の由来は定かではありませんが、いくつかの説をご紹介。1559年（永禄2年）の『小田原衆所領役帳』に「荏原郷中之部品川筋」といった記述があることから、「荏原の中心地」であったことから付けられたという説があります。また、同様に古代の平塚郷（荘園の名称）の中心であったことから付けられた、など諸説あります。江戸時代までは現代の読み「なかのぶ」ではなく、「なかのべ」と読んだそうです。

4．ライフインフォメーション

区立源氏前小学校	約144m（徒歩約2分）
区立荏原第五中学校	約1150m（徒歩約15分）
ファミリーマート品川中延六丁目店	約167m（徒歩約3分）
まいばすけっと荏原町駅前店	約446m（徒歩約6分）
源氏前公園	約71m（徒歩約1分）

区立源氏前小学校

区立荏原第五中学校

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都品川区中延6丁目東京都品川区中延6丁目
交通	東急大井町線荏原町駅徒歩6分東急大井町線中延駅徒歩6分都営浅草線中延駅徒歩6分
権利	所有権
土地面積	未公開物件のためお問い合わせください
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路幅員	南側約2.3m

セットバック	あり
現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第二種高度地区