目黒区自由が丘｜駅徒歩9分と200㎡超のゆとり
東京都目黒区自由が丘3丁目の高級不動産の土地
詳細な資料を受け取る
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●自由が丘駅・徒歩9分の利便性と、低層地域の静穏を両立
●200㎡超（約61坪）の、エリア内でも希少なゆとりある敷地面積
●前面道路幅5m、さらに接道13.7mで2台並列駐車も楽々
1．目黒区自由が丘の高台｜「理想的な住宅地」として選ばれ続けた地
自由が丘エリアの中でも格別な品格を放つのが本区画が位置する自由が丘3丁目です。駅前の華やかな商業エリアの活気を身近に感じながら、一歩足を踏み入れれば低層地域の整然とした区画と豊かな緑、そして邸宅が立ち並ぶまさに高級住宅街の模範のような眺望と陽当たりが広がります。
この地は、古くから武蔵野台地の強固な地盤と、陽の光をいっぱいに受ける南傾斜の地形により、都内でも指折りの「理想的な住宅地」として選ばれ続けてきました。エリアの大部分が「第一種低層住居専用地域」に指定されており、高い建物が遮ることのない広い空と、四季の移ろいを感じる庭園の緑が、住まう人のプライバシーを優しく守ります。
特に今回ご紹介する区画は東側が隣地より高い位置に面してるため、住宅街にありながら眺望・陽当たりを手に入れられる唯一無二の土地です。
2．区画紹介｜200㎡超の敷地が生み出すゆとり
土地の細分化が進む近年において、204.64㎡（61.90坪）ものまとまった敷地を所有することは、極めて贅沢かつ賢明な選択といえます。三丁目という羨望の地で、これだけの面積を確保できる機会は市場でも非常に稀少であり、まさに一期一会の出会いと呼ぶに相応しい存在です。
本区画の最大の機能的価値は、東側13m以上確保されたゆとりある間口にあります。この余裕のあるフロントスペースにより、大型車2台を並列で格納するインナーガレージを配置してもなお、邸宅の顔となるアプローチを独立して設けることが可能です。単に「停める」だけでなく、愛車を愛でる空間と住まう人を迎える空間を分離できるのは、この間口の広さがあってこそ成せる業です。
さらにこの土地特有の高低差は、都市部における「開放的なプライバシー空間」へと昇華されます。通行人の視線が届かない高さに生活拠点（LDK）を配置することで、カーテンを開け放して光と風を享受できる、真の開放感を手に入れることができます。周囲の低層な街並みと調和しながらも、圧倒的な「余白」が生み出す静謐な日常。それは自由が丘3丁目の誇りを200㎡超というスケールで享受する「本物」の暮らしを約束します。
.jpg)
.jpg)
3．参考プラン｜光のパティオと、LDK36.3帖の大空間レジデンス
この地形を最大限に活用し、自由が丘の空を私有するプランをご提案します。
｜1F：プライベートな休息の場
1階は、邸宅としての「構え」と「静謐」を両立させたフロアです。西側に13m以上の間口を持つ本区画の特性を活かし、並列2台駐車を可能にする重厚なインナーガレージを配置し、その奥には建物中央に光を落とすパティオ（中庭）を配置し、プラン全体に一段階上の開放感を提供しています。
特に8.3帖のマスターベッドルームは、中庭からの柔らかな反射光に包まれ、表記の広さ以上の奥行きと静けさを感じられます。道路や隣地からの視線を物理的に遮断する配棟計画により、都心の住宅街にありながら、カーテンを開け放して深い休息を得られる「開放感のあるのプライバシー」を実現しました。
｜2F：36.3帖の大空間
階段を上がった先に広がるのは、36.3帖という圧倒的なスケールを誇るLDKです。このプランの白眉は、高台立地だからこそ叶う東西両面への開放的な視界にあります。東側は幅員約5.0mの道路に加え、建物自体を境界から十分にセットバックさせることで、午前中の清々しい光をダイレクトに採り込みます。一方、西側は隣地より一段高い位置にあるため、視界を遮るもののないパノラマビューが広がり、夕景に染まる美しい空を独占できます。隣り合う大開口のバルコニーとリビングが一体化することで、まるで空に浮かんでいるかのような浮遊感と、住宅街であることを忘れさせるほどの開放感を創出しています。家族の団らんはもちろん、ゲストを招いた華やかなパーティーにも相応しい、邸宅の核となります。
｜機能美の追求：ゆとりが叶える「心地よい日常」
約62坪というゆとりある敷地は、家事動線の最適化にも寄与しています。6.0帖のファミリークローゼットやキッチン背面のパントリー、さらには水回りを集約したランドリールームなど、生活感を排した美しい暮らしを支える機能を網羅。LDKの一角に設けたスタディコーナーは、東西から入る安定した光を感じながら、知的な作業に没頭できる空間です。「開かれているのに、守られている」。高台立地が生むこの心地よい矛盾こそが、自由が丘3丁目で手にする真の贅沢といえるでしょう
4．エリア情報｜26年秋に開業予定 自由が丘の新しいランドマーク
この再開発によってもたらされる現代的な都市機能の強化と、駅から少し離れた自由が丘3丁目のように、古くから守られてきた閑静な邸宅街が共存しています。自由が丘はさらなる進化を遂げようとしています。未来への躍動感と、歴史が裏打ちする安心感。その両方を享受できる自由が丘は、今後も住まう人の誇りを満たしより豊かなライフステージを提供してくれることでしょう。
5．近隣学区情報
〒152-0023 東京都目黒区八雲3丁目13−21
目黒区立第十中学校
〒152-0023 東京都目黒区八雲5丁目2−2−1
不動産物件詳細
価格 |
3億8500万円
|
所在地 |
東京都目黒区自由が丘3丁目
東京都目黒区自由が丘3丁目
|
交通 |
東急東横線 自由が丘駅 徒歩9分 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩9分 東急大井町線 九品仏駅 徒歩10分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
202.65㎡ (61.30坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
道路幅員 |
東側約5.0m |
セットバック |
不要 |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
もし物件が見つからない場合は
希望条件のご登録をお勧めします
当社限定の一次情報が
数多く集まります
希望条件を登録いただければ
経験豊富な専門のスタッフが他不動産サイトに
公開されていない物件も含めた上で
最適な物件をご提案いたします
-
城南エリアに特化
取引実績3000件当社は城南エリアを中心に25年活動し、3000件以上の購入・売却のサポートを行ってまいりました
-
グループ会社が
物件を仕入・開発グループ会社が物件の仕入・開発を行う事で、当社でしか得られない物件情報を取り扱っております
その他人気の土地はこちら
教育施設と豊かな自然に囲まれた安穏な日々を日常に
| 所在地 | 東京都文京区白山5丁目 |
| 最寄駅 | 千石 徒歩 9分 白山 徒歩 9分 本駒込 徒歩 10分 |
| 面積 | A区画:61.94㎡、Ｃ区画:77.60㎡ |
お気に入りの物件
{{ favorite.name }}
| 所在地 | {{ houseNumberText(favorite) }} |
| 最寄駅 | {{ favorite.displayRailLine }} |
| 面積 | {{ acreageText(favorite) }} |
この条件で
