二方道路で陽当り・開放感◎ 個性的な店舗兼住宅も設計OK「目黒」の土地

東京都目黒区目黒4丁目の「1億2800万円」の土地

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●祐天寺駅 徒歩14分の好立地。渋谷・池袋まで乗り換えなしでアクセス可!

●ニ方が道路の角地。陽当り・開放感◎

●建築条件なしの土地。個性あふれる店舗兼住宅も設計できる♪

1.ご紹介の土地

今回ご紹介するのは目黒区目黒4丁目、91.83㎡(約27.77坪)/12,800万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩14分の場所に位置し、渋谷まで直通7分、池袋まで直通27分でアクセスできる交通利便性の高い立地。また、7分ほど歩いて「目黒消防署」停まで行けば、目黒駅行きのバスに乗車できます。目黒駅からは、JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線に乗り換えられるので、さらに利便性が広がります。「目黒消防署」停からは、目黒駅以外にも、二子玉川駅、大井町駅、大崎駅などへのバスも発着しています。荷物の多いときや雨の日には重宝します。徒歩1分圏内にセブン‐イレブンがあるので、コピーやFaxをしたり、買い忘れをすばやく補充したいときに便利です。油面地蔵通り商店街内の角地なので、店舗兼住宅をお考えのファミリーには嬉しい住環境といえるでしょう。

たとえば、店舗も兼ねた3階建て3LDKプランはいかがでしょうか。1階は店舗用スペースとトイレを設計できます。家族専用の玄関もつくれば、店舗を通らずに2階の家族用スペースに上がれて便利です。店舗内は、アコーディオンカーテンなどを用いて1部屋・2部屋どちらでも使えるようにすれば機能的です。
2階はLDK、寝室、バスルーム、パウダールーム、トイレを設計できます。地蔵道路に面した側にはバルコニーを配置して開放感を高めましょう。寝室にはウォークインクローゼットも併設して収納力をアップ。また、キッチン奥にはパントリーを設置して、食材や調味料、什器などを収納します。パントリーは、在庫の確認や補充がわかりやすいのでお勧めです。天井までたっぷり利用して収納力を高めましょう。
3階には、ウォークインクローゼット付きの2つの寝室、バルコニーを設計できます。寝室とウォークインクローゼットの間にデスクを置くと、1階での仕事が終わったら、気持ちを切り替えて趣味の時間に没頭できる場になりそうですね。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
前面道路①
前面道路②
周辺環境①(目黒通り)
周辺環境②(目黒通り)
区画図

2.利便性が高く、閑静で落ち着いた住宅街「目黒」

「目黒」は、「目黒」駅から西側に広がる閑静で落ち着いた住宅街です。最寄り駅の東急東横線「祐天寺」駅前にはスーパーやコンビニ、商店街などがあって、日常の買い物に困ることはありません。栄通り商店街は都心とは思えないアットホームな雰囲気で、約150mの歩道にさまざまな商店が集まっています。駅を少し離れると、閑静で落ち着いた住宅街が広がっています。
物件から徒歩3分ほどで、油面(あぶらめん)公園にたどり着きます。かつて菜種油の原料となる菜の花栽培が盛んであったため、この名前になったとも……。公園内にはコブ山があり、取っ手や小石などを使って登ることができます。ブランコやジャングルジム、砂場など、子どもたちの大好きな遊具も揃っています。子どもたちの遊び場がすぐ近くにあるのはとても嬉しいですね。
祐天寺から渋谷まで直通で約7分、池袋まで直通で約27分と交通の利便性が高い立地でありながら、閑静で落ち着いた住環境から、さまざまな世代のファミリーに支持されています。
祐天寺駅
目黒駅
油面公園
ライフ下目黒店

3.「目黒」の地名の由来

「目黒」の地名の由来には諸説あります。この地は馬の牧場が多く、牧場を管理する人は、馬(め)が逃げ出さないように盛り土した畔道(あぜみち)を通って馬を見回り、自身の縄張りとしていました。馬と畔道を意味する馬畔(めぐろ)という音から生まれたという説があり、「目黒区史」によると、この説が妥当ではないかとされています。
ほかに、谷を意味する「め」と嶺を意味する「くろ」の音が結合して地名になったという説、優れた黒馬を愛でるところから、愛驪(めぐろ)が目黒に転化したという説、五色の不動尊のうち、この地には目黒不動尊があるところから「目黒」の地名が生まれたという説などもあります。

4.ライフインフォメーション

区立油面小学校 約89m(徒歩約2分)
区立大鳥中学校 約900m(徒歩約12分)
油面公園 約220m(徒歩約3分)
ライフ 下目黒店 約350m(徒歩約5分)
セブン‐イレブン 油面店 約39m(徒歩約1分)
区立油面小学校
区立大鳥中学校

5.物件詳細

価格

所在地

東京都目黒区目黒4丁目
詳しい所在地を知りたい
東京都目黒区目黒4丁目

交通

東急東横線 祐天寺駅 徒歩14分
JR山手線 目黒駅 バス9分、「目黒消防署」停下車 徒歩7分
東急目黒線 目黒駅 バス9分、「目黒消防署」停下車 徒歩7分
東京メトロ南北線 目黒駅 バス9分、「目黒消防署」停下車 徒歩7分
都営三田線 目黒駅 バス9分、「目黒消防署」停下車 徒歩7分

権利

所有権

土地面積

91.83㎡ (27.77坪)

建築条件

なし

地目

宅地

用途地域

近隣商業地域

建ぺい率

80%

容積率

200%

接道

南西側約7.2m、南東側約4.4~6.0m

現況

古屋あり・更地渡し

引渡時期

相談

取引形態

媒介

販売区画数

1区画

防火指定

準防火地域
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