気品とさわやなか空気――「田園調布」で実現する極上の「心地よさ」
東京都大田区田園調布4丁目の高級不動産の土地
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10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●東急東横線・目黒線「田園調布」駅より徒歩9分の好立地
●前面道路7.1m、高台で展望も良好の大型宅地
●緑豊かな公園と公立名門小学校の学区内で子育て環境も◎
1．ご紹介の土地
本物件は田園調布駅から徒歩9分の好立地な宅地。徒歩5分の場所には梅、桜をはじめとする約70種・1500本の樹木が繁り、四季折々の自然を感じられる「宝来公園」、名門公立小学校として知られる「田園調布小学校」もあり、子育て世代をはじめとするさまざまな層にとって満足できる住環境が整っています。前面道路も7.2mと余裕がありますのでカースペース2台分の確保はもちろん、高台で展望も良好な立地ですので25帖以上の開放感のあるLDKや各居室6帖以上のゆとりあるプランが設計可能となっております。高級住宅街というエリアだけでなく、土地のポテンシャルも高い本物件で理想の一軒を実現してみませんか。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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2．先人の思いが結実した「田園調布」という街
「田園調布」は大田区の最西端、東急東横線・目黒線「田園調布」駅を中心とする東西南北に広がる地域。都内有数の高級住宅街として知られるこの街の歴史は、1918年（大正7）に実業家である渋沢栄らによって立ち上げられた田園都市株式会社（現在の東急、東急不動産の母体）の都市計画がルーツ。渋沢らが目指したのはパリのシンボル「エトワール凱旋門」で、道路が放射状に広がる田園調布駅のロータリーは凱旋門を彷彿とさせるもので、気品漂う美しい街・田園調布はまさに渋沢の思いが結実したと成果とも言えます。高級住宅隊の条件としてよく指摘されるのが、①高台に位置する②区画の大きな邸宅が点在③低層マンションが多い④道路幅が広い⑤街路樹が多い⑥住宅街としての歴史がある⑦街なみが美しいといった条件ですが、田園調布はこれらの条件をすべてクリアしている高級住宅街とされています。さらに、田園調布には建物の高さや土地の最低面積などといった独自の建物に関するルール「田園調布憲章」があります。この独自のルールによって、田園調布という街は、住み心地や住環境という点においても、都内有数の高級住宅地としての地位と価値を守り続けているのです。利便性においては田園調布よりも優れた地域はいくつもあります。しかしながら、田園調布は住環境に最も力点が置かれた街であり、この街でしか体感できない住環境に多くの人が魅力を感じているのではないでしょうか。前述の高級住滝街の条件の他にも、少し足を伸ばせば多摩川、四季折々の自然を感じることができる「宝来公園」、6万7千㎡の面積を誇り、紫陽花や古墳などで知られる「多摩川台公園」といった豊かな自然が身近にあるのも、田園調布という街の大きな魅力。美しい街並みと気品あふれる空気感、そして素晴らしい住環境のなかで、心地よく暮らしてみませんか。
3．「田園調布」の地名の由来
4．ライフインフォメーション
5．不動産物件詳細
価格 |
2億8900万円
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2億8900万円
|
所在地 |
東京都大田区田園調布4丁目
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東京都大田区田園調布4丁目
|
交通 |
東急東横線 田園調布駅 徒歩9分 東急目黒線 田園調布駅 徒歩9分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
348.60㎡ (105.45坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
接道 |
北側約7.1m |
セットバック |
なし |
私道負担 |
なし |
現況 |
古家あり（更地渡し） |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
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「田園調布」の前面道路7.2m・約57坪、ゆとりある土地に憧れのマイホームを建てませんか
| 所在地 | 東京都大田区田園調布3丁目 |
| 最寄駅 | 田園調布 徒歩 7分 田園調布 徒歩 7分 多摩川 徒歩 8分 多摩川 徒歩 8分 多摩川 徒歩 8分 |
| 面積 | 191.53㎡ |
空の広がりを享受する、二子玉川ヒルトップ
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目 |
| 最寄駅 | 上野毛 徒歩 8分 二子玉川 徒歩 15分 二子玉川 徒歩 15分 |
| 面積 | 332.94㎡ |
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