東雪谷の高級不動産、土地・売地 | 眺望最高のバルコニーから一望できる落ち着いた街並み

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは大田区東雪谷5丁目、B区画：75.70㎡（約22.89坪）／5,380万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東急池上線「石川台」駅徒歩11分、「雪が谷大塚」駅徒歩15分の場所に位置し、渋谷まで23分、新宿まで30分でアクセスできる交通利便性の高い立地。駅前には飲食店やスーパー、そして周囲は閑静な住宅街が続く、住みやすさと利便性を兼ね備えたエリアで、落ち着いた環境の中で充実したライフスタイルが実現できます。

参考プランとして、機能性と幅広いファミリーに対応できる３階建ての3LDKプランなどはいかがでしょうか。
地下1階には愛車とご家族の自転車、屋外用具などを収納できるガレージと寝室を設計。前面の道路は車通りも少なく、車庫入れが苦手な方でも安心です。また、ドライエリアも設置することで、地階を空間として有効活用できます。
1階には広々としたLDKを設計。テレビ、本棚、ソファなどを配置すれば、読書や映画鑑賞など、さまざまなシーンでご家族が寛げる空間を確保できます。西側の眺望の良さを活かし、バルコニーは西側に配置。リビングからの素晴らしい眺望は家の自慢となるはずです。3階は2つの寝室や浴室などを設計し、ご家族の安らぎの空間として利用いただけます。お子様がいるご家庭は3階を子ども部屋に充てるのもいいでしょう。
学校や公園も至近で環境も整っておりますので、子育て世帯も安心。幅広い世代のライフスタイルやお好みに合わせて、カスタマイズが可能です。

資金計画や間取り、土地探しなどの住まいに関するあらゆるご相談は、ランディックスにお任せください。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境（荏原病院通り）①

周辺環境（荏原病院通り）②

区画図

2．落ち着いた雰囲気とどこか懐かしさを感じさせる「雪谷」

「東雪谷」は、東急池上線「石川台」駅の北側に広がる落ち着いた住宅街です。都心への中継駅となる五反田駅までは約12分でアクセスでき、利便性と落ち着いた環境が魅力の街です。
駅周辺はスーパーをや飲食店などの商業施設が充実しています。特に駅を下りてすぐの「石川台駅前商店街」は飲食店や地域住民の生活を支える42もの店舗が軒を連ねる地元の商店街。駅付近を流れる呑川や自然あふれる公園などもあり、落ち着いた雰囲気とともにどこか懐かしさを感じさせる街並みが印象的。さらにこの地域の特徴として語られるのが「治安の良さ」と「住みやすさ」。あらゆる世代が安心して住めるこの街が持つポテンシャルの高さは、あなたにきっと充実したライフスタイルをもたらしてくれるはずです。

石川台駅

雪が谷大塚駅

ピーコックストア石川台店

東調布公園

3．「雪谷」の地名の由来

「雪谷」と聞いて、どこか「雪深い谷」をイメージしてしまいますが、地名の由来とはどんなものなのでしょうか。江戸時代、「アユ」は多摩川の代表魚として江戸城にも献上されていました。アユを雪でまぶし、姿と鮮度を保つため初夏に使う雪を、谷あいのムロの中に大量に入れて保存する技法、技術が「雪谷」の地名の由来になったという説がありますが、正確なことはわかっていないようです。
雪谷地区一帯はかつて徳川幕府直轄統治の地で、武蔵国馬込領雪ヶ谷村と呼ばれていました。明治元年の王政復古により武蔵県となり、明治4年には東京府荏原郡雪ヶ谷村、明治22年の町村制施行では雪ヶ谷村を含めた十ヶ村が合併し、荏原郡池上村大字「雪ヶ谷」となりました。
なお、東雪谷2丁目にある「雪ヶ谷八幡神社」の「雪ヶ谷」は旧村名の名残といわれていますが、現在「雪ヶ谷」の表記の住所は存在しません。

4．ライフインフォメーション

区立池雪小学校	約441m（徒歩約6分）
区立雪谷中学校中学校	約1090m（徒歩約14分）
東調布公園	約562m（徒歩約8分）
ピーコックストア石川台店店	約991m（徒歩約13分）
東急ストア上池台店	約845m（徒歩約11分）

区立池雪小学校

区立雪谷中学校

価格	5380万円諸経費を詳しく知りたい 5380万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都大田区東雪谷5丁目詳しい所在地を知りたい東京都大田区東雪谷5丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急池上線石川台駅徒歩11分東急池上線雪が谷大塚駅徒歩15分
権利	所有権
土地面積	75.70㎡ (22.89坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	北側約6.1ⅿ、西側約3.3～3.4ⅿ

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都大田区南雪谷4丁目
最寄駅	雪が谷大塚徒歩 5分御嶽山徒歩 8分多摩川徒歩 23分多摩川徒歩 23分
面積	A区画:122.85㎡、B区画:122.85㎡

所在地	東京都世田谷区東玉川1丁目
最寄駅	雪が谷大塚徒歩 9分石川台徒歩 10分田園調布徒歩 18分田園調布徒歩 18分
面積	69.43㎡

所在地	東京都世田谷区野沢3丁目
最寄駅	学芸大学バス9分、バス停「野沢三丁目」下車徒歩3分学芸大学徒歩 13分駒沢大学徒歩 20分
面積	75.87㎡

眺望最高のバルコニーから一望できる落ち着いた街並み

東京都大田区東雪谷5丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●最寄りの石川台駅から本物件まで一直線！

●高低差を活かしたこの土地ならではのオーダーメイド住宅が可能

●大田区指折りの人気校「池雪小学校」区域内（約441ⅿ）

1．ご紹介の土地

2．落ち着いた雰囲気とどこか懐かしさを感じさせる「雪谷」

3．「雪谷」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

水と緑に囲まれた「南雪谷」の上質な暮らし

3駅3路線利用可能！利便性に優れた東玉川の整形地

公園に囲まれた閑静な住宅街「野沢」に住む

緑を感じる「桜丘」の暮らし

緑豊かな都会のオアシス「用賀」で実現できるゆったりライフスタイル

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所在地	東京都世田谷区桜丘4丁目
最寄駅	千歳船橋バス9分、「三本杉」停下車徒歩4分千歳船橋徒歩 14分
面積	A区画:62.26㎡、B区画:73.07㎡

所在地	東京都世田谷区用賀3丁目
最寄駅	用賀徒歩 7分桜新町徒歩 11分
面積	140.59㎡

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